01 /
Отдых и общение
- Общий сад
Сдан · Таланг, Пхукет
Sunrise Garden Pool Villas
Застройщик: SKHAI Development
8Объектов в проекте
1 600м²Площадь проекта
2024Год постройки
3 спальни · 130 м²
Доступные предложения
Нет предложений
О ПРОЕКТЕ
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
Всё для вашего ритма.
4удобств в данных проекта
02 /
Приезд и безопасность
- Парковка
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение (CCTV)
По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.
ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ
О комплексе
Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿28/SqM
- Обслуживание общих зон (CAM)
- ฿28/SqM. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
- Электричество, вода и интернет
- Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
- Управление, уборка, ремонт и страхование
- Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение
ГЕНПЛАН
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps
ЧТО РЯДОМ
Museums
- The Living Arts Gallery Phuket1,3 км
- Napas Art Gallery1,4 км
- Peranakan Phuket Museum2,3 км
Malls & Souks
- Blue Tree Phuket1,5 км
- Boat Avenue Mall2,1 км
- Porto de Phuket2,1 км
Iconic Landmarks
- Wat Choeng Thale1,8 км
International Schools
- HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus1,8 км
Sports & Events Venues
- ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)2,3 км
Parks
- Elephant Care Park Nai Dee Phuket2,4 км
- Phuket Elephant Nature Reserve2,6 км
- Buterfly park2,8 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Sunrise Garden Pool Villas — FAQ покупателя
Может ли иностранец стать владельцем виллы в Sunrise Garden Pool Villas, и что изменило решение Верховного суда 4655/2566?
Иностранцы не могут напрямую владеть земельным участком в Таиланде, однако могут являться собственниками строения. Наиболее распространённый способ — оформление земли через тайскую компанию с ограниченной ответственностью. Решение Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 года ужесточило подходы к номинальным схемам владения. Аренда земли при собственности на постройку — альтернативный вариант. До подписания документов настоятельно рекомендуется проконсультироваться с независимым юристом.
Как далеко от Sunrise Garden Pool Villas расположены международные школы Пхукета?
Международная школа UWC Thailand находится примерно в пяти минутах езды, что делает этот проект одним из ближайших к данному кампусу. Британская международная школа Пхукета (BISP) доступна примерно за 15–25 минут езды, HeadStart International School — за 20–25 минут. Фактическое время в пути зависит от трафика на дороге Теп Красатри.
Есть ли рядом пляж и сколько времени займёт дорога до аэропорта или пляжных зон?
Проект расположен во внутреннем районе Таланг без прямого выхода к морю. Ближайшая пляжная зона — Банг-Тао и Лаян — находится примерно в 15–20 минутах езды на запад. Международный аэропорт Пхукета — в 15–20 минутах на север. Пхукет-Таун — в 25–30 минутах к югу. Для всех этих поездок необходим автомобиль.
В чём практическое преимущество покупки готовой виллы по сравнению со строящимся объектом на Пхукете?
Готовую виллу можно осмотреть до сделки: качество строительства, состояние бассейна и отделки видны сразу. Переоформление права собственности происходит после завершения юридической проверки без ожидания строительного графика. Нет рисков изменения проекта или задержки сдачи. Покупатель может сразу планировать заселение или сдачу в аренду, не привязываясь к расчётной дате завершения строительства.
Для кого оптимально подходит Sunrise Garden Pool Villas и почему покупатели выбирают внутренний Таланг, а не пляжные зоны?
Проект ориентирован на семьи, для которых близость к международным школам и аэропорту важнее выхода к морю, а также на тех, кто ищет просторный участок и спокойный жилой характер района. Короткая дорога до UWC Thailand или BISP в повседневной жизни для многих семей перевешивает расстояние до пляжа. Район также привлекает покупателей, ценящих малоплотную застройку и большую территорию.
Есть ли актуальная доступность в ЖК Sunrise Garden Pool Villas?
Да — сейчас в Sunrise Garden Pool Villas 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Каковы цены в ЖК Sunrise Garden Pool Villas?
Объявления в Sunrise Garden Pool Villas начинаются от ฿16.0M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.
Выберите квартиру в ЖК Sunrise Garden Pool Villas
Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.
Показано 1 из 1 · 1 в проекте
Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги
Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.
Freehold
- Переход права собственности
- Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
- Налоги продавца
- SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.
Leasehold
- Регистрация долгосрочной аренды
- Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
- Уступка существующего договора
- Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.
Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.
Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty
НА ВТОРИЧКЕ
1 активное объявление на вторичке
от ฿16M
฿15 990 000
3 спальни · 130.1 м²
Вилла · Этаж уточняется · 2 сануз.
Иностранная собственность · ฿122 905 / м²
ID 6102705Подробнее ↗
РАЙОН
Таланг
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Таланг →ЗАСТРОЙЩИК
SKHAI Development
3 проекта
Все три проекта SKHAI Development сосредоточены во внутренней части Таланга — жилом районе на севере Пхукета, удалённом от пляжей западного побережья, но привлекательном ценовой доступностью и близостью к аэропорту. Портфель застройщика компактен: 3 проекта, 34 юнита суммарно. Из них два проекта уже сданы — Sunrise Garden Pool Villas (2024) и Sunrise Estate Phase IV, — тогда как Sunrise Palms Phase…
Все проекты SKHAI Development →ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ
Botanica Four Seasons - Spring Zen — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿20M· Off-plan
Tri Vananda — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿44M· Off-plan
Botanica Wisdom — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿20M· Off-plan
The Victory — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿42M· Off-plan
The Trinity Village — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿29M· Сдан
ALLTHAI Villages — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿16M· Off-plan
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ SKHAI DEVELOPMENT
Sunrise Palms - Phase II — проект от застройщика SKHAI Development, Phuket
· Off-plan
Sunrise Lake Villas — проект от застройщика SKHAI Development, Phuket
· Off-plan
Sunrise Estate Phase IV — проект от застройщика SKHAI Development, Phuket
· Сдан
Sunrise Valley — проект от застройщика SKHAI Development, Phuket
· Сдан
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ