ПРОЕКТ
СданPura Vida Villas
в Най Янг, Пхукет
ЮНИТЫ
СДАЧА

О ПРОЕКТЕ
ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА
КОМИССИИ И НАЛОГИ
Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.
Freehold
- Сбор за регистрацию — 2%
- Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
- Налог у источника — 1%
- Гербовый сбор — 0.5%
Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.
Leasehold
- Сбор за регистрацию — 1%
- Гербовый сбор — 0.1%
Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.
Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.
ЧТО РЯДОМ
Malls & Souks
- Mingle Mall Naiyang1,4 км
Beaches
- Naiyang Beach1,6 км
- Nai Thon Beach2,6 км
- Choeng Thale Beach5,7 км
- Mai Khao Beach6,6 км
- Laguna Beach6,9 км
- Bang Tao Beach8,1 км
Parks
- Sirinat National Park2,5 км
Airport
- Phuket International Airport3,7 км
International Schools
- UWC Thailand6,7 км
Museums
- Napas Art Gallery7,4 км
- Peranakan Phuket Museum8,1 км
РАЙОН
Най Янг
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Най Янг →ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Pura Vida Villas — FAQ покупателя
Есть ли сейчас виллы Pura Vida Villas в продаже?
Pura Vida Villas — завершённый проект, который сейчас полностью распродан, поэтому предложений от застройщика на рынке нет. Виллы на вторичном рынке от нынешних владельцев появляются время от времени. Мы можем зафиксировать ваш интерес и сообщить, как только в посёлке появится вторичный вариант.
Как иностранцу оформить виллу в Pura Vida Villas?
Иностранные покупатели обычно владеют строением виллы в полную собственность (фрихолд), а земля оформляется в зарегистрированную аренду на 30 лет (лизхолд). После постановления Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 года номинальные схемы владения землёй запрещены, поэтому оформление стоит проверять у тайского юриста.
Как далеко Pura Vida Villas от аэропорта Пхукета?
До международного аэропорта Пхукета примерно пять-десять минут на машине — это главное преимущество района Най Янг. Такой короткий трансфер удобен для тех, кто часто летает, удалённых работников и семей экспатов, делая прилёты и вылеты значительно быстрее, чем из большинства других жилых зон острова.
Какие пляжи рядом с Pura Vida Villas?
Пляж Най Янг расположен внутри национального парка Сиринат — это спокойная охраняемая полоса без гидроциклов и с расслабленной местной атмосферой. До пляжа Най Тон пять-десять минут езды на юг. Оживлённый район Банг Тао и Лагуна с ресторанами и гольфом находится примерно в пятнадцати-двадцати минутах на машине.
Хорошо ли жить в Най Янге постоянно?
Най Янг подходит покупателям, которые предпочитают тихую малоэтажную жилую среду шумной ночной жизни. Район популярен у экспатов, удалённых работников и семей благодаря спокойным пляжам, окружению национального парка и быстрому доступу к аэропорту, при этом школы и рестораны Лагуны остаются в нескольких минутах езды.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В НАЙ ЯНГ

The Title Serenity Naiyang — недвижимость на продажу в Най Янг

VIP Great Hill Condominium — недвижимость на продажу в Най Янг

Sea Heaven — недвижимость на продажу в Най Янг

The Title Halo 1 — недвижимость на продажу в Най Янг

Phuvista 3 Naiyang — недвижимость на продажу в Най Янг

Royal Lee The Terminal Phuket — недвижимость на продажу в Най Янг
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ






















