ПРОЕКТ

Сдан

Pura Vida Villas

в Най Янг, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
4

ЮНИТЫ

2011

СДАЧА

Pura Vida Villas

О ПРОЕКТЕ

Pura Vida Villas в Най Янге, Пхукет

Pura Vida Villas — завершённый малоэтажный посёлок вилл с низкой плотностью застройки, расположенный в Най Янге на спокойном северном побережье Пхукета. Проект привлекает покупателей, которые ценят тишину, настоящую местную атмосферу и удобный доступ к остальной части острова. Виллы расположены в благоустроенной, пешеходной среде, а не в плотном скоплении высоток, что сохраняет ощущение приватности и жилого уюта. Каждый дом рассчитан на тропический климат: открытая планировка, частные бассейны и просторные сады в духе классического образа жизни на виллах Пхукета.

Расположение и транспорт

Главная особенность Най Янга — близость к международному аэропорту Пхукета, до которого можно доехать примерно за пять-десять минут. Это делает Pura Vida Villas особенно удобным вариантом для тех, кто часто летает, для удалённых работников с частыми поездками и для семей экспатов, желающих сократить путь от терминала до дома. Пляж Най Янг находится внутри национального парка Сиринат — это охраняемая полоса спокойной воды без гидроциклов, с расслабленной местной атмосферой в тени казуарин. До пляжа Най Тон около пяти-десяти минут езды на юг, а район Банг Тао и Лагуна с ресторанами, гольфом и международными школами — примерно в пятнадцати-двадцати минутах. Город Пхукет для административных дел и крупных покупок находится в тридцати пяти-сорока минутах.

Кому подходит

Поскольку Най Янг предлагает тишину вместо плотной ночной жизни, Pura Vida Villas привлекает часто летающих, удалённых работников, экспатов на длительное проживание и семьи, ищущие стабильную базу. Низкая плотность означает меньше соседей, больше приватности и более спокойный ритм, чем на оживлённых западных пляжах, при этом аэропорт и Лагуна остаются рядом. Вариант отлично работает и для постоянного проживания, и для второго дома по принципу «закрыл и уехал», и для управляемого отпускного жилья.

Наличие и покупка

Pura Vida Villas на данный момент полностью распродан, поэтому предложений от застройщика на активном рынке нет. Виллы на вторичном рынке от нынешних владельцев появляются время от времени, и наша команда может зафиксировать ваш интерес и сообщить, когда появится подходящий вариант. Пока вы ждёте, изучите другие виллы на продажу в Най Янге, чтобы понять местный рынок перед решением о покупке.

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Управление отелемПарковкаРесепшн / лоббиОхрана 24/7Видеонаблюдение (CCTV)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Най Янгnai-yang·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Malls & Souks

  • Mingle Mall Naiyang1,4 км

Beaches

  • Naiyang Beach1,6 км
  • Nai Thon Beach2,6 км
  • Choeng Thale Beach5,7 км
  • Mai Khao Beach6,6 км
  • Laguna Beach6,9 км
  • Bang Tao Beach8,1 км

Parks

  • Sirinat National Park2,5 км

Airport

  • Phuket International Airport3,7 км

International Schools

  • UWC Thailand6,7 км

Museums

  • Napas Art Gallery7,4 км
  • Peranakan Phuket Museum8,1 км

РАЙОН

Най Янг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Най Янг →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Pura Vida Villas — FAQ покупателя

Есть ли сейчас виллы Pura Vida Villas в продаже?

Pura Vida Villas — завершённый проект, который сейчас полностью распродан, поэтому предложений от застройщика на рынке нет. Виллы на вторичном рынке от нынешних владельцев появляются время от времени. Мы можем зафиксировать ваш интерес и сообщить, как только в посёлке появится вторичный вариант.

Как иностранцу оформить виллу в Pura Vida Villas?

Иностранные покупатели обычно владеют строением виллы в полную собственность (фрихолд), а земля оформляется в зарегистрированную аренду на 30 лет (лизхолд). После постановления Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 года номинальные схемы владения землёй запрещены, поэтому оформление стоит проверять у тайского юриста.

Как далеко Pura Vida Villas от аэропорта Пхукета?

До международного аэропорта Пхукета примерно пять-десять минут на машине — это главное преимущество района Най Янг. Такой короткий трансфер удобен для тех, кто часто летает, удалённых работников и семей экспатов, делая прилёты и вылеты значительно быстрее, чем из большинства других жилых зон острова.

Какие пляжи рядом с Pura Vida Villas?

Пляж Най Янг расположен внутри национального парка Сиринат — это спокойная охраняемая полоса без гидроциклов и с расслабленной местной атмосферой. До пляжа Най Тон пять-десять минут езды на юг. Оживлённый район Банг Тао и Лагуна с ресторанами и гольфом находится примерно в пятнадцати-двадцати минутах на машине.

Хорошо ли жить в Най Янге постоянно?

Най Янг подходит покупателям, которые предпочитают тихую малоэтажную жилую среду шумной ночной жизни. Район популярен у экспатов, удалённых работников и семей благодаря спокойным пляжам, окружению национального парка и быстрому доступу к аэропорту, при этом школы и рестораны Лагуны остаются в нескольких минутах езды.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В НАЙ ЯНГ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ