College Villas Phase II

College Villas Phase II — частные виллы в центре Таланга

College Villas Phase II — камерный жилой проект на 32 виллы от застройщика Tyssen VIP в тамбоне Теп Красатри, внутренний район Пхукета, известный как Таланг. Это вторая фаза проекта College Villas Phase I (45 юнитов, сдан в 2024), заложившего концепцию: охраняемый посёлок частных домов в одном из наиболее востребованных жилых коридоров острова. Срок сдачи — 2026 год, общее количество юнитов — 32, что создаёт комьюнити-масштабную среду с круглосуточной охраной без плотности крупных курортных комплексов.

Локация: школьный коридор Таланга

Проект расположен в тамбоне Теп Красатри — том же субрайоне, где находится UWC Thailand International School, единственная IB World School на Пхукете. Для семей со школьниками эта близость принципиальна: школа фактически в пешей доступности, никаких длинных поездок. British International School Phuket (BISP) — примерно в 15 минутах к югу в Ко Кэу; Headstart International School — 20–25 минут на машине. Пляжи Бангтао и Лаяна — 15–20 минут на запад; аэропорт Пхукета — примерно столько же на север. Таланг предлагает тихие дороги, просторные участки, низкую застройку и непосредственную близость к школьному кластеру острова.

Дома и инфраструктура

College Villas Phase II относится к категории «дом и вилла», продолжая жилую типологию Первой фазы. Всего 32 юнита на закрытой территории — масштаб, который крупные пхукетские проекты редко предлагают. Каждый юнит оснащён парковкой; периметр обеспечен круглосуточной охраной и CCTV. Формула Tyssen VIP — отработанная на нескольких проектах острова: делает акцент на качественной отделке, функциональных планировках и управляющей инфраструктуре, подходящей для собственного проживания и долгосрочной аренды семьям.

Право собственности для иностранных покупателей

Строение виллы может быть оформлено на имя иностранного покупателя в собственность (фрихолд). Земля оформляется в виде 30-летней аренды (лизхолд) или через тайскую компанию. Согласно решению Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 года, заранее подписанные опционы аренды сверх первых 30 лет юридически не обязательны; только первый срок защищён законом. Продление аренды после истечения первого срока зависит от воли собственника земли. Независимая юридическая проверка до подписания договора обязательна.

Кому подходит этот проект

College Villas Phase II оптимально подходит семьям, избравшим Пхукет в качестве долгосрочной базы и для которых короткий путь до UWC Thailand является обязательным условием. Наличие завершённой Фазы I непосредственно рядом снижает типичные офф-план риски. Семьи, рассматривающие долгосрочную аренду резидентским семьям, найдут стабильный спрос в течение всего учебного года. Ознакомьтесь с полным выбором вилл в Таланге и домов в Таланге для сравнения доступных вариантов в зоне.