01 /
Отдых и общение
- Общий бассейн
- Клубный дом
- Уличная детская зона
- Общий сад
Строится · Най Янг, Пхукет
The Title Estella Villa Naiyang
Застройщик: Rhom Bho Property PLC
793 м до пляжа Naiyang · 3,5 км до пляжа Най ТонПоказать на карте
26Объектов в проекте
9 764м²Площадь проекта
3 спальни · 265 м²
Доступные предложения
Нет предложений
О ПРОЕКТЕ
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
Всё для вашего ритма.
11удобств в данных проекта
02 /
Движение каждый день
- Хаммам
- Сауна
- Общий спортзал
03 /
Сервис рядом
- Коворкинг / переговорная
04 /
Приезд и безопасность
- Парковка
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение (CCTV)
По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.
ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ
О комплексе
Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿10,000
- Обслуживание общих зон (CAM)
- ฿10,000. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
- Электричество, вода и интернет
- Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
- Управление, уборка, ремонт и страхование
- Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение
ГЕНПЛАН
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Най Янгnai-yang·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps
ЧТО РЯДОМ
Malls & Souks
- Mingle Mall Naiyang521 м
Beaches
- Naiyang Beach793 м
- Nai Thon Beach3,5 км
- Mai Khao Beach5,7 км
- Choeng Thale Beach6,6 км
- Laguna Beach7,7 км
- Bang Tao Beach8,9 км
Parks
- Sirinat National Park1,6 км
Airport
- Phuket International Airport2,8 км
International Schools
- UWC Thailand6,7 км
Museums
- Napas Art Gallery8,1 км
- Peranakan Phuket Museum8,6 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
The Title Estella Villa Naiyang — FAQ покупателя
Есть ли ещё виллы в наличии в The Title Estella?
Наличие меняется по мере строительства этого проекта, и популярные типы вилл могут быть выкуплены рано. Когда текущий пул от застройщика полностью распродан, на рынке периодически появляются юниты на перепродаже. Свяжитесь с нашей командой для актуальной проверки наличия и регистрации интереса к конкретным участкам или планировкам.
Как иностранцу оформить виллу в The Title Estella?
Иностранные покупатели обычно оформляют само здание виллы во фрихолд, а землю берут в зарегистрированную аренду на 30 лет. Постановление Верховного суда Таиланда 4655/2566 от 18 марта 2025 года подтвердило запрет на номинальные схемы, поэтому структуру владения стоит выстраивать прозрачно с квалифицированным тайским юристом с самого начала.
Как близко The Title Estella к аэропорту Пхукета?
The Title Estella находится всего в пяти-десяти минутах от международного аэропорта Пхукета, что делает локацию одной из самых удобных на острове для частых путешественников и удалённых работников. Именно этот короткий трансфер во многом объясняет привлекательность северной зоны Най Янг для владельцев, регулярно летающих за рубеж.
Какие пляжи рядом с The Title Estella?
Ближайший берег — пляж Най Янг, спокойный и местный участок в национальном парке Сиринат без гидроциклов. Пляж Най Тон находится в пяти-десяти минутах южнее и предлагает второй тихий вариант. На обоих есть простые пляжные кафе, мелкая вода для купания и расслабленная, некоммерческая атмосфера круглый год.
Подходит ли Най Янг для семей и удалённых работников?
Най Янг — малоэтажный, тихий район с низкой плотностью, безопасными улицами, пляжами национального парка и быстрым доступом к аэропорту. Банг Тао и Лагуна с международными школами и гольфом в пятнадцати-двадцати минутах. Это делает район практичной базой на каждый день, а не шумным курортным кварталом для семей и специалистов.
Есть ли актуальная доступность в ЖК The Title Estella Villa Naiyang?
Да — сейчас в The Title Estella Villa Naiyang 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Каковы цены в ЖК The Title Estella Villa Naiyang?
Объявления в The Title Estella Villa Naiyang начинаются от ฿22.1M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.
Выберите квартиру в ЖК The Title Estella Villa Naiyang
Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.
Показано 1 из 1 · 1 в проекте
Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги
Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.
Freehold
- Переход права собственности
- Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
- Налоги продавца
- SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.
Leasehold
- Регистрация долгосрочной аренды
- Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
- Уступка существующего договора
- Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.
Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.
Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty
НА ВТОРИЧКЕ
1 активное объявление на вторичке
от ฿22M
฿22 150 000
3 спальни · 265 м²
Вилла · Этаж уточняется · 4 сануз.
Иностранная собственность · ฿83 585 / м²
ID 5762430Подробнее ↗
РАЙОН
Най Янг
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Най Янг →ЗАСТРОЙЩИК
Rhom Bho Property PLC
16 проектов6 сданы
# Rhom Bho Property: крупнейший mid-market застройщик серии The Title
Все проекты Rhom Bho Property PLC →ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В НАЙ ЯНГ
The Title Serenity Naiyang — недвижимость на продажу в Най Янг
от ฿3.3M· Off-plan
VIP Great Hill Condominium — недвижимость на продажу в Най Янг
от ฿2.0M· Сдан
Sea Heaven — недвижимость на продажу в Най Янг
от ฿5.3M· Сдан
The Title Halo 1 — недвижимость на продажу в Най Янг
от ฿5.0M· Сдан
Phuvista 3 Naiyang — недвижимость на продажу в Най Янг
от ฿15M· Off-plan
Royal Lee The Terminal Phuket — недвижимость на продажу в Най Янг
от ฿3.3M· Сдан
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ RHOM BHO PROPERTY PLC
The Title Heritage Bang-Tao — проект от застройщика Rhom Bho Property PLC, Phuket
от ฿5.4M· Off-plan
The Modeva — проект от застройщика Rhom Bho Property PLC, Phuket
от ฿4.5M· Off-plan
The Title Artrio Bang-Tao — проект от застройщика Rhom Bho Property PLC, Phuket
от ฿4.3M· Off-plan
Katabello — проект от застройщика Rhom Bho Property PLC, Phuket
от ฿4.2M· Off-plan
The Title Adora Rawai — проект от застройщика Rhom Bho Property PLC, Phuket
от ฿4.7M· Off-plan
The Title Legendary-Bang Tao — проект от застройщика Rhom Bho Property PLC, Phuket
от ฿8.1M· Сдан
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ