Сдан · Най Янг, Пхукет
Ploenjitta Villa
Най Янг, Пхукет
2,0 км до пляжа Най Тон · 2,6 км до пляжа NaiyangПоказать на карте
3 спальни · 296–350 м²
Доступные предложения
Нет предложений
О ПРОЕКТЕ
ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ
О комплексе
Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
- Обслуживание общих зон (CAM)
- Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
- Электричество, вода и интернет
- Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
- Управление, уборка, ремонт и страхование
- Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен
Запросите план комплекса у менеджера.
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха
РАСПОЛОЖЕНИЕ
ЧТО РЯДОМ
Beaches
- Nai Thon Beach2,0 км
- Naiyang Beach2,6 км
- Choeng Thale Beach4,7 км
- Laguna Beach5,9 км
- Bang Tao Beach7,1 км
- Mai Khao Beach7,6 км
Malls & Souks
- Mingle Mall Naiyang2,4 км
Parks
- Sirinat National Park3,5 км
Airport
- Phuket International Airport4,7 км
Museums
- Napas Art Gallery6,6 км
- Peranakan Phuket Museum7,5 км
International Schools
- UWC Thailand6,6 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Ploenjitta Villa — FAQ покупателя
Может ли иностранец купить виллу в Ploenjitta Villa в полную собственность?
Иностранный покупатель вправе оформить строение в личную собственность (фрихолд). Земля под виллой оформляется через зарегистрированный договор аренды на 30 лет, поскольку Земельный кодекс Таиланда запрещает иностранцам владеть землёй. Решение Верховного суда 4655/2566 от марта 2025 года также запрещает номинальные схемы. Перед сделкой необходима консультация юриста.
Как далеко от Ploenjitta Villa до аэропорта Пхукета?
Международный аэропорт Пхукета находится примерно в пяти-десяти минутах езды. Най Янг — самая северная туристическая зона острова, и такая транспортная доступность является одним из ключевых практических преимуществ адреса для частых путешественников, экспатов и семей с регулярными международными поездками.
Какой пляж ближе всего к Ploenjitta Villa?
Ближайший пляж — Най Янг, расположенный в национальном парке Сиринат. Он длинный, с чистой водой, без гидроциклов и массового коммерческого присутствия. Пляж сохраняет спокойную атмосферу даже в высокий сезон. Чуть южнее в пяти-десяти минутах езды находится уединённый пляж Най Тон.
Ploenjitta Villa — строящийся или готовый проект?
Проект полностью завершён. Все объекты построены, доступны для осмотра и могут быть переданы покупателю незамедлительно. Риски, связанные со сроками строительства, отсутствуют. В настоящее время в каталоге представлено пять активных лотов, каждый из которых можно посетить лично перед принятием решения о покупке.
Кто является застройщиком Ploenjitta Villa?
Данные о застройщике Ploenjitta Villa в публичных листинговых материалах не указаны. Потенциальным покупателям рекомендуется запросить полную документацию застройщика, включая разрешение на строительство и документы на право собственности, непосредственно у продавца или его уполномоченного юридического представителя до заключения договора.
Есть ли актуальная доступность в ЖК Ploenjitta Villa?
Да — сейчас в Ploenjitta Villa 5 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Каковы цены в ЖК Ploenjitta Villa?
Объявления в Ploenjitta Villa начинаются от ฿19.0M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.
Выберите квартиру в ЖК Ploenjitta Villa
Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.
Показано 5 из 5 · 5 в проекте
Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги
Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.
Freehold
- Переход права собственности
- Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
- Налоги продавца
- SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.
Leasehold
- Регистрация долгосрочной аренды
- Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
- Уступка существующего договора
- Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.
Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.
Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty
НА ВТОРИЧКЕ
5 активных объявлений на вторичке
от ฿19M
฿19 000 000
3 спальни · 350 м²
Вилла · Этаж уточняется · 4 сануз.
Тайская собственность · ฿54 286 / м²
ID 2014200Подробнее ↗฿19 000 000
3 спальни · 296 м²
Вилла · Этаж уточняется · 4 сануз.
Иностранная собственность · ฿64 189 / м²
ID 5577728Подробнее ↗฿19 000 000
3 спальни · 296 м²
Вилла · Этаж уточняется · 4 сануз.
Иностранная собственность · ฿64 189 / м²
ID 5577745Подробнее ↗฿19 000 000
3 спальни · 296 м²
Вилла · Этаж уточняется · 4 сануз.
Иностранная собственность · ฿64 189 / м²
ID 5577754Подробнее ↗฿19 000 000
3 спальни · 296 м²
Вилла · Этаж уточняется · 4 сануз.
Иностранная собственность · ฿64 189 / м²
ID 5577762Подробнее ↗
РАЙОН
Най Янг
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Най Янг →ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В НАЙ ЯНГ
The Title Serenity Naiyang — недвижимость на продажу в Най Янг
VIP Great Hill Condominium — недвижимость на продажу в Най Янг
Sea Heaven — недвижимость на продажу в Най Янг
The Title Halo 1 — недвижимость на продажу в Най Янг
Phuvista 3 Naiyang — недвижимость на продажу в Най Янг
Royal Lee The Terminal Phuket — недвижимость на продажу в Най Янг
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ