01 /
Отдых и общение
- Общий сад
Строится · Най Янг, Пхукет
Villa Cerulean Phuket
Най Янг, Пхукет
1,4 км до пляжа Naiyang · 2,9 км до пляжа Най ТонПоказать на карте
22Объектов в проекте
3 спальни · 237 м²
Доступные предложения
Нет предложений
О ПРОЕКТЕ
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
Всё для вашего ритма.
3удобств в данных проекта
02 /
Приезд и безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение (CCTV)
По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.
ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ
О комплексе
Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿10/SqM
- Обслуживание общих зон (CAM)
- ฿10/SqM. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
- Электричество, вода и интернет
- Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
- Управление, уборка, ремонт и страхование
- Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение
ГЕНПЛАН
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Най Янгnai-yang·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps
ЧТО РЯДОМ
Malls & Souks
- Mingle Mall Naiyang1,2 км
Beaches
- Naiyang Beach1,4 км
- Nai Thon Beach2,9 км
- Choeng Thale Beach5,9 км
- Mai Khao Beach6,4 км
- Laguna Beach7,0 км
- Bang Tao Beach8,2 км
Parks
- Sirinat National Park2,3 км
Airport
- Phuket International Airport3,5 км
International Schools
- UWC Thailand6,6 км
Museums
- Napas Art Gallery7,5 км
- Peranakan Phuket Museum8,2 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Villa Cerulean Phuket — FAQ покупателя
Есть ли ещё доступные лоты в Villa Cerulean?
Villa Cerulean — небольшой off-plan проект, и его первичная очередь распродана. Вторичные лоты иногда появляются на рынке, когда владельцы продают недвижимость, а также могут выходить новые off-plan очереди. Свяжитесь с нашей командой, чтобы оставить заявку и получить уведомление о подходящей вилле в Най Янге.
Как иностранцу оформить виллу в Villa Cerulean?
Иностранцы обычно оформляют здание виллы во фрихолд на своё имя, а землю берут в зарегистрированный лизхолд на 30 лет с возможностью продления по договору. Номинальные схемы запрещены: решение Верховного суда Таиланда 4655/2566 от 18 марта 2025 года подтвердило это, поэтому используйте только законные структуры владения.
Как далеко Villa Cerulean от аэропорта Пхукета?
Аэропорт — ключевое преимущество этой локации: он находится всего в пяти–десяти минутах на машине от Villa Cerulean. Именно поэтому Най Янг особенно популярен у тех, кто часто летает, у деловых путешественников и международных семей, которым важен быстрый и спокойный трансфер до дома.
Что представляет собой пляж Най Янг?
Пляж Най Янг расположен в национальном парке Синарат, что сохраняет его спокойным, малолюдным и свободным от водных скутеров. Здесь тенистая полоса казуарин, защищённая рифом бухта и расслабленная местная атмосфера. Пляж Най Тон, ещё одна тихая бухта, находится в пяти–десяти минутах южнее.
Подходит ли Най Янг для семей и удалённых работников?
Да. Най Янг малоэтажный, зелёный и жилой, с безопасной и неспешной атмосферой. Laguna и Банг Тао с международными школами и инфраструктурой — в пятнадцати–двадцати минутах, а город Пхукет — в тридцати пяти–сорока, что даёт удалённым работникам и семьям и тишину, и доступность.
Есть ли актуальная доступность в ЖК Villa Cerulean Phuket?
Да — сейчас в Villa Cerulean Phuket 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Каковы цены в ЖК Villa Cerulean Phuket?
Объявления в Villa Cerulean Phuket начинаются от ฿21.1M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.
Выберите квартиру в ЖК Villa Cerulean Phuket
Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.
Показано 1 из 1 · 1 в проекте
Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги
Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.
Freehold
- Переход права собственности
- Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
- Налоги продавца
- SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.
Leasehold
- Регистрация долгосрочной аренды
- Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
- Уступка существующего договора
- Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.
Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.
Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty
НА ВТОРИЧКЕ
1 активное объявление на вторичке
от ฿21M
฿21 052 632
3 спальни · 237 м²
Вилла · Этаж уточняется · 3 сануз.
Тайская собственность · ฿88 830 / м²
ID 1791682Подробнее ↗
РАЙОН
Най Янг
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Най Янг →ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В НАЙ ЯНГ
The Title Serenity Naiyang — недвижимость на продажу в Най Янг
от ฿3.3M· Off-plan
VIP Great Hill Condominium — недвижимость на продажу в Най Янг
от ฿2.0M· Сдан
Sea Heaven — недвижимость на продажу в Най Янг
от ฿5.3M· Сдан
The Title Halo 1 — недвижимость на продажу в Най Янг
от ฿5.0M· Сдан
Phuvista 3 Naiyang — недвижимость на продажу в Най Янг
от ฿15M· Off-plan
Royal Lee The Terminal Phuket — недвижимость на продажу в Най Янг
от ฿3.3M· Сдан
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ