Сдан · Патонг, Пхукет

ART at Patong

Патонг, Пхукет

2,6 км до пляжа JB Sunset · 2,7 км до пляжа ФридомПоказать на карте

173Квартир в комплексе

2 392м²Площадь проекта

8Этажей

2010Год постройки

1 спальня · 28 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

WhatsApp Telegram

ART at Patong · текущая галерея, 7 фото01 / 07

О ПРОЕКТЕ

ART at Patong — жилой комплекс, расположенный в центре курортной зоны Патонг, одной из самых популярных туристических локаций Пхукета. Проект введён в эксплуатацию в 2010 году и представляет собой восьмиэтажное здание с 173 кондоминиумами, ориентированными на краткосрочную аренду и инвестиции в туристический сегмент.

Общая площадь земельного участка составляет 2392 квадратных метра, что обеспечивает оптимальное соотношение между жилой площадью и инфраструктурой. Комплекс оснащён базовым, но функциональным набором удобств: общим бассейном, тренажёрным залом, зоной рецепции, круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения. Эти параметры отвечают стандартным ожиданиям инвесторов среднего сегмента, ориентирующихся на доход от STR.

В настоящее время в каталоге размещены два активных предложения с ценовым диапазоном от 3,1 до 3,9 миллионов батов. Такая ценовая позиция указывает на среднюю стоимость квадратного метра в районе, что делает проект доступным для покупателей-инвесторов с умеренным бюджетом. Единицы продаются с учётом текущего спроса на рынке краткосрочной аренды в Патонге.

Инвестиционная привлекательность ART at Patong определяется его местоположением в Патонге — туристической зоне с круглогодичным потоком отпускников и деловых путешественников. Комплекс позиционируется как инструмент для получения дохода через краткосрочную сдачу в аренду туристам, хотя допускается и долгосрочное владение. Доходность STR в этой зоне варьируется в диапазоне 6–9% годовых в зависимости от управления и сезонности. Целевой покупатель — инвестор, готовый минимизировать риски благодаря проверенной локации и не требующий премиальных удобств или архитектурных инноваций.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

5удобств в данных проекта

01 /

Отдых и общение

Общий бассейн

Посмотреть бассейн и сад ↗

02 /

Движение каждый день

Общий спортзал

03 /

Сервис рядом

Ресепшн / лобби

04 /

Приезд и безопасность

Охрана 24/7
Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿40/SqM

Обслуживание общих зон (CAM): ฿40/SqM. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет: Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование: Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.

Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Патонгpatong·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Malls & Souks

Malin Plaza Market541 м
Jungceylon922 м
Karon Avenue3,7 км
Karon Night Market3,9 км

Museums

9 Art Gallery1,5 км
Arts Corner Phuket2,2 км

Sports & Events Venues

Patong Boxing Stadium Sainamyen2,2 км

Beaches

JB Sunset Beach2,6 км
Freedom Beach2,7 км

Parks

Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong3,6 км
Karon Park3,7 км
Khlong Katha Reservoir4,2 км

Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

ART at Patong — FAQ покупателя

Может ли иностранец владеть юнитом в ART at Patong на праве фрихолд?

Да. ART at Patong — кондоминиум, а тайское законодательство разрешает иностранным покупателям владеть юнитами в кондоминиумах на праве фрихолд, если квота иностранной собственности проекта — ограниченная 49% от общей продаваемой площади — ещё не исчерпана. Перед резервированием стоит уточнить остаток квоты в юридическом офисе, так как популярные проекты Патонга могут заполнить свою иностранную квоту.

Как далеко ART at Patong находится от пляжа Патонг?

ART at Patong расположен в Патонге, курортном районе Пхукета, сосредоточенном вокруг примерно 3-километрового пляжа Патонг и улицы Бангла. Точное время пешей прогулки зависит от расположения конкретного юнита в районе, но плотная, пешеходная планировка Патонга обычно позволяет добраться до пляжа, молла Jungceylon и основной зоны ресторанов и ночной жизни пешком или на короткой поездке на сонгтео.

ART at Patong — это готовый проект или строящийся?

ART at Patong — завершённый кондоминиум, то есть юниты уже построены и готовы к немедленной передаче, заселению или сдаче в аренду, в отличие от строящихся проектов, где нужно ждать завершения строительства. Это подходит покупателям, которые хотят осмотреть готовый юнит перед покупкой и сразу начать им пользоваться или сдавать его в аренду.

Кто застройщик ART at Patong?

Информация о застройщике ART at Patong не публикуется в рамках этого объявления. Покупателям, которых интересует история застройщика, условия гарантии или оригинальный договор купли-продажи, стоит запросить соответствующую проектную документацию напрямую у агента по листингу перед оформлением резервации.

Какому покупателю подходит ART at Patong?

ART at Patong подходит покупателям, которым нужен дом для отдыха по формату «заехал-уехал» или готовая к аренде квартира в самом оживлённом курортном районе Пхукета, а не тихая жилая обстановка. Плотная инфраструктура ресторанов, баров и ночной жизни Патонга, пешеходная планировка и стабильный круглогодичный туристический поток делают его практичной базой для частичного проживания в сочетании с краткосрочной курортной арендой.

Есть ли актуальная доступность в ЖК ART at Patong?

Да — сейчас в ART at Patong 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК ART at Patong?

Объявления в ART at Patong начинаются от ฿3.9M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

Выберите квартиру в ЖК ART at Patong

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Сортировка

Показано 1 из 1 · 1 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности: Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца: SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды: Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора: Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿3.9M

฿3 900 000
1 спальня · 28 м²
Кондо · Этаж 7 из 8 · 1 сануз.
Иностранная собственность · ฿139 286 / м²
ID 6228776Подробнее ↗

ФОТО

Презентация проекта

6 фото

РАЙОН

Патонг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Патонг →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПАТОНГ