01 /
Отдых и общение
- Общий бассейн
- Общий сад
Сдан · Таланг, Пхукет
Baan Wana Pool Villas
Застройщик: Wanathara Property Co., Ltd
26Объектов в проекте
9 600м²Площадь проекта
2012Год постройки
3 спальни – 4 спальни · 300–449 м²
Доступные предложения
О ПРОЕКТЕ
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
Всё для вашего ритма.
5удобств в данных проекта
02 /
Приезд и безопасность
- Парковка
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение (CCTV)
По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.
ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ
О комплексе
Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: Self-Managed
- Обслуживание общих зон (CAM)
- Self-Managed. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
- Электричество, вода и интернет
- Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
- Управление, уборка, ремонт и страхование
- Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение
ГЕНПЛАН
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps
ЧТО РЯДОМ
Parks
- Phuket Elephant Nature Reserve372 м
- Green Elephant Sanctuary Park2,2 км
- Elephant Care Park Nai Dee Phuket2,4 км
International Schools
- HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus1,3 км
- Thalang International Language School Phuket3,2 км
Malls & Souks
- Blue Tree Phuket1,5 км
- Porto de Phuket3,0 км
- Boat Avenue Mall3,2 км
Museums
- The Living Arts Gallery Phuket2,0 км
Iconic Landmarks
- Wat Choeng Thale2,1 км
- Wat Sri Sunthon2,9 км
Sports & Events Venues
- ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)2,7 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Baan Wana Pool Villas — FAQ покупателя
Может ли иностранный покупатель оформить виллу в Baan Wana Pool Villas в полную собственность?
По тайскому законодательству иностранные физические лица не вправе владеть землёй под частной виллой. Стандартный инструмент — зарегистрированный тридцатилетний договор аренды земли или оформление через тайское юридическое лицо. Решение Верховного суда № 4655/2566 от 18 марта 2025 года подтвердило, что автоматическое продление аренды не является безусловным правом, поэтому перед покупкой необходима независимая юридическая экспертиза договора.
Как далеко Baan Wana Pool Villas находится от международных школ Пхукета?
Проект расположен примерно в пяти минутах езды от UWC Thailand International School — одной из наиболее авторитетных международных школ на острове. BISP и HeadStart International School доступны за пятнадцать-двадцать пять минут. Именно эта близость к образовательному коридору делает район Таланга приоритетным выбором для семей, переезжающих на Пхукет с детьми школьного возраста.
Есть ли рядом с проектом пляж и как быстро можно добраться до аэропорта?
Baan Wana Pool Villas — внутренний проект в субрайоне Тхеп Красатри, прямого выхода к морю нет. Пляжные зоны Бангтао и Лаяна находятся в пятнадцати-двадцати минутах к западу на автомобиле. Международный аэропорт Пхукета расположен в пятнадцати-двадцати минутах к северу, что удобно для покупателей, часто путешествующих или планирующих периодически покидать Таиланд.
Что даёт статус готового объекта и чем он отличается от покупки off-plan?
Готовый статус означает, что все виллы построены и доступны для немедленной передачи или заселения. Покупатель видит реальный объект, а не рендер, и не принимает на себя риски задержки строительства или изменения спецификаций. Для покупателей, имеющих опыт с затянувшимися off-plan проектами в Юго-Восточной Азии, завершённость объекта является существенным преимуществом при принятии решения.
Какой покупатель, как правило, выбирает Baan Wana Pool Villas вместо прибрежной зоны?
Проект ориентирован на покупателей, чья повседневная жизнь связана с образовательным коридором Таланга, а не с пляжем. Семьи с детьми-школьниками, специалисты на удалённой работе, которым важны пространство и тишина, а также те, кто ценит короткую дорогу до аэропорта, — это основная аудитория проекта. Частный бассейн при каждой вилле обеспечивает курортное ощущение без прибрежного адреса и соответствующей ценовой надбавки.
Есть ли актуальная доступность в ЖК Baan Wana Pool Villas?
Да — сейчас в Baan Wana Pool Villas 3 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Какой диапазон цен в ЖК Baan Wana Pool Villas?
Актуальные предложения в Baan Wana Pool Villas — от ฿27.0M до ฿32.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.
Выберите квартиру в ЖК Baan Wana Pool Villas
Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.
Показано 3 из 3 · 3 в проекте
Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги
Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.
Freehold
- Переход права собственности
- Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
- Налоги продавца
- SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.
Leasehold
- Регистрация долгосрочной аренды
- Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
- Уступка существующего договора
- Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.
Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.
Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty
НА ВТОРИЧКЕ
3 активных объявления на вторичке
от ฿27M
฿27 000 000
3 спальни · 448.68 м²
Вилла · Этаж уточняется · 3 сануз.
Иностранная собственность · ฿60 177 / м²
ID 6077043Подробнее ↗฿27 500 000
4 спальни · 300 м²
Вилла · Этаж уточняется · 5 сануз.
Иностранная собственность · ฿91 667 / м²
ID 5978018Подробнее ↗฿32 000 000
3 спальни · 429 м²
Вилла · Этаж уточняется · 5 сануз.
Компания · ฿74 592 / м²
ID 1943717Подробнее ↗
РАЙОН
Таланг
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Таланг →ЗАСТРОЙЩИК
Wanathara Property Co., Ltd
Все проекты Wanathara Property Co., Ltd →ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ
Botanica Four Seasons - Spring Zen — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿20M· Off-plan
Tri Vananda — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿44M· Off-plan
Botanica Wisdom — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿20M· Off-plan
The Victory — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿42M· Off-plan
The Trinity Village — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿29M· Сдан
ALLTHAI Villages — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿16M· Off-plan
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ