01 /
Отдых и общение
- Общий бассейн
Сдан · Патонг, Пхукет
Patong Bay Residence
Застройщик: Patong Bay Group
1,1 км до пляжа JB Sunset · 4,4 км до пляжа ФридомПоказать на карте
305Квартир в комплексе
1 600м²Площадь проекта
4Корпусов
8Этажей
2017Год постройки
Студия – 1 спальня · 28–33 м²
Доступные предложения
Нет предложений
О ПРОЕКТЕ
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
Всё для вашего ритма.
6удобств в данных проекта
02 /
Вкус вашего дня
- Бар
03 /
Сервис рядом
- Ресепшн / лобби
04 /
Приезд и безопасность
- Парковка
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение (CCTV)
По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.
ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ
О комплексе
Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
- Обслуживание общих зон (CAM)
- Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
- Электричество, вода и интернет
- Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
- Управление, уборка, ремонт и страхование
- Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение
ГЕНПЛАН
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Патонгpatong·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps
ЧТО РЯДОМ
Sports & Events Venues
- Patong Boxing Stadium Sainamyen123 м
Museums
- 9 Art Gallery931 м
- Arts Corner Phuket4,1 км
Beaches
- JB Sunset Beach1,1 км
- Freedom Beach4,4 км
Malls & Souks
- Jungceylon1,2 км
- Malin Plaza Market2,4 км
Parks
- Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong2,0 км
- Phuket Wake Park4,1 км
- Khlong Katha Reservoir5,1 км
- Thetsaban Tambon Kathu Park5,2 км
Zoos & Aquariums
- Tiger Kingdom - Phuket2,9 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Patong Bay Residence — FAQ покупателя
Могут ли иностранцы купить Patong Bay Residence во фрихолд?
Да. Patong Bay Residence — это кондоминиум-проект, и по тайскому закону о кондоминиумах иностранные покупатели могут оформлять юниты во фрихолд, если суммарная иностранная доля по всему зданию остаётся в пределах стандартной квоты 49% от общей продаваемой площади. Остальные 51% принадлежат тайским гражданам или организациям с тайским большинством — это стандартная практика по всему острову.
Насколько Patong Bay Residence близко к пляжу Патонг?
Проект расположен в холмистой полосе кондоминиумов Патонга над заливом, в нескольких минутах ходьбы или короткой поездке на машине от самого пляжа Патонг и улицы Бангла. Торговый центр Jungceylon и плотный район ресторанов, баров и дайв-центров находятся в том же удобном радиусе — это отражает статус Патонга как самой пешеходной туристической зоны Пхукета.
Patong Bay Residence уже построен или ещё строится?
Patong Bay Residence — это завершённый, построенный проект, а не строящийся объект. Покупатели могут осмотреть готовые юниты, общие зоны и реальный вид на море перед покупкой, что снимает неопределённость по срокам строительства, характерную для покупки на этапе стройки на Пхукете.
Кто построил Patong Bay Residence?
Patong Bay Residence построен девелопером Patong Bay Group, работающим на рынке кондоминиумов Патонга. Покупатели, изучающие этот проект, могут также рассмотреть другие проекты того же девелопера при сравнении готового предложения кондоминиумов в зоне Патонг.
Какому покупателю подходит Patong Bay Residence?
Проект подходит покупателям, которым нужна квартира для отдыха в формате «закрыл дверь и уехал» или юнит под краткосрочную аренду, а не тихое долгосрочное проживание. В Патонге самый высокий на острове круглогодичный турпоток и самый глубокий спрос на краткосрочную аренду, поэтому владельцы здесь обычно ценят пешую доступность пляжа и ночной жизни выше пригородного спокойствия.
Есть ли актуальная доступность в ЖК Patong Bay Residence?
Да — сейчас в Patong Bay Residence 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Какой диапазон цен в ЖК Patong Bay Residence?
Актуальные предложения в Patong Bay Residence — от ฿2.9M до ฿3.2M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.
Выберите квартиру в ЖК Patong Bay Residence
Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.
Показано 2 из 2 · 2 в проекте
Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги
Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.
Freehold
- Переход права собственности
- Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
- Налоги продавца
- SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.
Leasehold
- Регистрация долгосрочной аренды
- Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
- Уступка существующего договора
- Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.
Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.
Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty
НА ВТОРИЧКЕ
2 активных объявления на вторичке
от ฿2.9M
฿3 200 000
1 спальня · 33 м²
Кондо · Этаж 7 из 8 · 1 сануз.
Лизхолд · ฿96 970 / м²
ID 1739810Подробнее ↗
ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ
4
РАЙОН
Патонг
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Патонг →ЗАСТРОЙЩИК
Patong Bay Group
Все проекты Patong Bay Group →ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПАТОНГ
Patong Condotel — недвижимость на продажу в Патонг
· Сдан
Beverly Hills — недвижимость на продажу в Патонг
· Сдан
Phuket Palace — недвижимость на продажу в Патонг
· Сдан
Patong Tower — недвижимость на продажу в Патонг
· Сдан
Atika Villas — недвижимость на продажу в Патонг
· Сдан
Amari Residences Phuket — недвижимость на продажу в Патонг
· Сдан
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ