Лизхолд
5 ▣
ПРОЕКТ
СданPatong Bay Residence
в Патонг, Пхукет · от компании Patong Bay Group
Эксперт по Пхукету ответит по-русски
305
КОНДО
1 600м²
ПЛОЩАДЬ
4
КОРПУСА
8
ЭТАЖЕЙ
2017
СДАЧА
О ПРОЕКТЕ
–
–
2 объектаНА ВТОРИЧКЕ
2 активных объявления на вторичке
от ฿2.9M
Лизхолд
7 ▣
ПАТОНГ · CONDO
Апартаменты 1BR в ЖК Patong Bay Residence · Патонг
฿ 3 200 00033m²17/8
MOUNTAIN VIEWCITY VIEWUNBLOCKED OPEN VIEW
ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА
Общий бассейнБарПарковкаРесепшн / лоббиОхрана 24/7Видеонаблюдение (CCTV)
ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ
4
ГРАФИК ОПЛАТЫ
Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.
Суммы — на примере стартового юнита за ฿2.9M
Reservation Deposit
Reservation deposit + 20,000 THB lawyer fee
฿220,000
1-й платёж
Upon contract signature within 30 days from signing the reservation agreement
100%
≈ ฿2.9M
КОМИССИИ И НАЛОГИ
Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.
Freehold
- Сбор за регистрацию — 2%
- Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
- Налог у источника — 1%
- Гербовый сбор — 0.5%
Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.
Leasehold
- Сбор за регистрацию — 1%
- Гербовый сбор — 0.1%
Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.
Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.
ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.
Парковка и лифты
- Соотношение парковочных мест к юнитам25%
- Тип парковкиConventional
Управление и тарифы
- ЭлектричествоGovernment Rate
- ВодаGovernment Rate
- Домашние животныеNot Allowed
ГЕНПЛАН
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Патонгpatong·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps
ЧТО РЯДОМ
Sports & Events Venues
- Patong Boxing Stadium Sainamyen123 м
Museums
- 9 Art Gallery931 м
- Arts Corner Phuket4,1 км
Beaches
- JB Sunset Beach1,1 км
- Freedom Beach4,4 км
Malls & Souks
- Jungceylon1,2 км
- Malin Plaza Market2,4 км
Parks
- Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong2,0 км
- Phuket Wake Park4,1 км
- Khlong Katha Reservoir5,1 км
- Thetsaban Tambon Kathu Park5,2 км
Zoos & Aquariums
- Tiger Kingdom - Phuket2,9 км
РАЙОН
Патонг
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Патонг →ЗАСТРОЙЩИК
Patong Bay Group
Все проекты Patong Bay Group →ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Patong Bay Residence — FAQ покупателя
Могут ли иностранцы купить Patong Bay Residence во фрихолд?
Да. Patong Bay Residence — это кондоминиум-проект, и по тайскому закону о кондоминиумах иностранные покупатели могут оформлять юниты во фрихолд, если суммарная иностранная доля по всему зданию остаётся в пределах стандартной квоты 49% от общей продаваемой площади. Остальные 51% принадлежат тайским гражданам или организациям с тайским большинством — это стандартная практика по всему острову.
Насколько Patong Bay Residence близко к пляжу Патонг?
Проект расположен в холмистой полосе кондоминиумов Патонга над заливом, в нескольких минутах ходьбы или короткой поездке на машине от самого пляжа Патонг и улицы Бангла. Торговый центр Jungceylon и плотный район ресторанов, баров и дайв-центров находятся в том же удобном радиусе — это отражает статус Патонга как самой пешеходной туристической зоны Пхукета.
Patong Bay Residence уже построен или ещё строится?
Patong Bay Residence — это завершённый, построенный проект, а не строящийся объект. Покупатели могут осмотреть готовые юниты, общие зоны и реальный вид на море перед покупкой, что снимает неопределённость по срокам строительства, характерную для покупки на этапе стройки на Пхукете.
Кто построил Patong Bay Residence?
Patong Bay Residence построен девелопером Patong Bay Group, работающим на рынке кондоминиумов Патонга. Покупатели, изучающие этот проект, могут также рассмотреть другие проекты того же девелопера при сравнении готового предложения кондоминиумов в зоне Патонг.
Какому покупателю подходит Patong Bay Residence?
Проект подходит покупателям, которым нужна квартира для отдыха в формате «закрыл дверь и уехал» или юнит под краткосрочную аренду, а не тихое долгосрочное проживание. В Патонге самый высокий на острове круглогодичный турпоток и самый глубокий спрос на краткосрочную аренду, поэтому владельцы здесь обычно ценят пешую доступность пляжа и ночной жизни выше пригородного спокойствия.
Есть ли актуальная доступность в ЖК Patong Bay Residence?
Да — сейчас в Patong Bay Residence 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Какой диапазон цен в ЖК Patong Bay Residence?
Актуальные предложения в Patong Bay Residence — от ฿2.9M до ฿3.2M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПАТОНГ
8-One Villas — недвижимость на продажу в Патонг
от ฿2.9M· Off-plan
Patong Condotel — недвижимость на продажу в Патонг
· Сдан
Beverly Hills — недвижимость на продажу в Патонг
· Сдан
Phuket Palace — недвижимость на продажу в Патонг
· Сдан
Patong Tower — недвижимость на продажу в Патонг
· Сдан
Atika Villas — недвижимость на продажу в Патонг
· Сдан
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ