ПРОЕКТ

Сдан

The Trinity

в Таланг, Пхукет · от компании Andaman Asset Solution Co., Ltd

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
6

ДОМА И ВИЛЛЫ

2024

СДАЧА

The Trinity

О ПРОЕКТЕ

The Trinity — закрытый жилой комплекс, расположенный в туристической зоне Таланг во внутренних районах Пхукета. Проект завершён в 2024 году и представляет собой небольшое сообщество из 6 вилл премиум-класса, предназначенное для взыскательных инвесторов, ищущих недвижимость вне туристического шума основных курортных зон.

Комплекс оснащён полным спектром инфраструктуры для комфортного проживания. Резидентам доступны крытая детская зона, оборудованный спортзал, зона приёма и лобби с круглосуточной охраной посредством системы видеонаблюдения. Каждая вилла спроектирована с учётом современных стандартов безопасности и приватности, что важно как для постоянного проживания, так и для управления через агентства сдачи в аренду.

На текущий момент в каталоге активна одна вилла с ценником 37 млн бат. Это позиционирует объекты The Trinity в сегменте дорогостоящей резидентуальной недвижимости, где спрос сосредоточен на семьях экспатов, удалённых работниках и инвесторах, желающих избежать переуплаты за локацию в Пхукет-Сити или Камале.

Таланг как туристическая зона привлекает стабильный спрос на долгосрочную аренду среди иностранцев, рассчитывающих на жизнь в спокойной, безопасной среде с хорошей доступностью к центральным районам и аэропорту. Инвестиционный потенциал такой недвижимости заключается в LTR-сегменте с годовой доходностью в диапазоне 4–6 процентов при условии профессионального управления арендой. Вилловые комплексы закрытого типа в этой зоне демонстрируют устойчивый спрос среди семейных арендаторов, что делает их надёжным активом для портфельных инвесторов на среднесрочном горизонте владения.

2 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

2 активных объявления на вторичке

от ฿37M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Indoor Kids ZoneCommunal GymReception / Lobby AreaCCTV (Video Surveillance)

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап%Срок
Reservation Deposit฿200,000Immediately
1st Installment30%Upon contract signing
2nd Installment30%Super Structure
3rd Installment20%Topping out
4th Installment20%On handover

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿25 за м²
  • Резервный фонд฿500/SqM
  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

ГЕНПЛАН

The Trinity master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

  • The Living Arts Gallery Phuket1,3 км
  • Napas Art Gallery1,5 км
  • Peranakan Phuket Museum2,3 км

Malls & Souks

  • Blue Tree Phuket1,4 км
  • Porto de Phuket2,1 км
  • Boat Avenue Mall2,1 км

Iconic Landmarks

  • Wat Choeng Thale1,7 км

International Schools

  • HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus1,7 км

Sports & Events Venues

  • ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)2,2 км

Parks

  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket2,3 км
  • Phuket Elephant Nature Reserve2,5 км
  • Green Elephant Sanctuary Park2,7 км

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

ЗАСТРОЙЩИК

Andaman Asset Solution Co., Ltd

Профиль застройщика →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Trinity — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить недвижимость в ЖК The Trinity?

Да. Иностранные покупатели в The Trinity как правило приобретают в рамках иностранной квоты кондоминиума (фрихолд — до 49% общей площади) или через структуру лизхолда на 30 лет с возможностью продления. Уточните доступность квоты у застройщика перед сделкой.

Есть ли актуальная доступность в ЖК The Trinity?

Да — сейчас в The Trinity 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК The Trinity?

Актуальные предложения в The Trinity — от ฿37.0M до ฿45.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ ANDAMAN ASSET SOLUTION CO., LTD

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ