Сдан · Патонг, Пхукет

Eden Village Residence

Патонг, Пхукет

1,8 км до пляжа JB SunsetПоказать на карте

18Квартир в комплексе
5Этажей
2012Год постройки

Студия – 2 спальни · 60–240 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Eden Village Residence 1
Eden Village Residence 2
Eden Village Residence 3
Eden Village Residence 4
Eden Village Residence 5
Eden Village Residence · текущая галерея, 5 фото01 / 05

О ПРОЕКТЕ

Eden Village Residence расположен в центре Патонга, одного из наиболее развитых и оживлённых районов Пхукета. Жилой комплекс был завершён в 2012 году и состоит из 18 квартир и кондоминиумов, распределённых по пяти этажам. Архитектура проекта отражает сбалансированный подход к жилому пространству среднего уровня премиум-сегмента.

Объекты в Eden Village Residence варьируются по размерам и конфигурациям, предлагая разнообразные варианты для различных категорий собственников. Цены на представленные в каталоге три активных объекта находятся в диапазоне от 3,5 млн до 15,6 млн бат, что отражает дифференциацию по площади и расположению внутри комплекса. Инфраструктура проекта включает коммунальный бассейн, спортзал, парковку для автомобилей, круглосуточную охрану и систему видеонаблюдения, что обеспечивает базовый уровень комфорта и безопасности.

Расположение в Патонге предоставляет владельцам прямой доступ к транспортной сети, ресторанам, торговым центрам и берегу моря. Район демонстрирует стабильную занятость в течение всего года, поддерживаемую туристическим потоком и растущей резидентской базой. Квартиры в Eden Village Residence подходят для краткосрочной аренды туристам, обеспечивая доход через платформы бронирования, а также для долгосрочного размещения семей и работающих иностранцев.

Для инвесторов Патонг остаётся зоной с устойчивым спросом на жилые единицы в среднем ценовом сегменте. Доходность от STR-аренды в районе колеблется в пределах 4-6% годовых в зависимости от сезона, тогда как долгосрочная аренда предлагает более консервативный, но стабильный доход в 3-4%. Такие объекты как Eden Village Residence привлекают как розничных инвесторов, так и портфельных владельцев, ориентированных на доходность от аренды при относительно низких барьерах входа в зоне с устойчивым туристическим потоком.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

5удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Общий спортзал
03 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
Обслуживание общих зон (CAM)
Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Патонгpatong·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Sports & Events Venues

  • Patong Boxing Stadium Sainamyen668 м
  • Sports Complex PSU Phuket4,5 км

Museums

  • 9 Art Gallery1,5 км
  • Arts Corner Phuket4,3 км

Malls & Souks

  • Jungceylon1,5 км
  • Malin Plaza Market2,6 км

Beaches

  • JB Sunset Beach1,8 км

Zoos & Aquariums

  • Tiger Kingdom - Phuket2,2 км

Parks

  • Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong2,6 км
  • Phuket Wake Park3,9 км
  • Khlong Katha Reservoir4,5 км
  • Thetsaban Tambon Kathu Park4,6 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Eden Village Residence — FAQ покупателя

Фрихолд или лизхолд — как оформляется собственность в Eden Village Residence в Патонге?

Eden Village Residence — кондоминиум, поэтому иностранные покупатели могут оформить юнит в собственность на праве фрихолд, в рамках стандартной 49% квоты иностранного владения для зарегистрированных кондоминиум-проектов в Таиланде. Это проще, чем с виллами и домами на склоне Патонга, где земля тайская и требуется долгосрочная аренда на 30 лет или тайская компания.

Как далеко Eden Village Residence находится от пляжа Патонг?

Eden Village Residence расположен на склоне холма над бухтой Патонг, недалеко от самого пляжа Патонг протяжённостью около 3 км, торгового центра Jungceylon и улицы Bangla Road. Ката и Пхукет-Таун находятся примерно в 10-15 минутах езды через холм, а аэропорт — около 45 минут к северу.

Eden Village Residence уже построен или ещё строится?

Eden Village Residence — уже построенный кондоминиум, то есть покупатель осматривает и приобретает готовый юнит, а не объект на этапе стройки. Это подходит тем, кто хочет заехать, обставить квартиру или начать сдавать её вскоре после покупки, не дожидаясь завершения строительства и без поэтапных платежей застройщику.

Кто застройщик Eden Village Residence?

В открытых объявлениях по этому построенному кондоминиуму в Патонге застройщик не указан. Перед покупкой стоит уточнить текущего собственника, состояние здания, управление и данные юридического лица напрямую по документам сделки и титулу — как при любой вторичной покупке кондоминиума в туристическом районе Таиланда.

Какому покупателю подходит Eden Village Residence в Патонге?

Eden Village Residence подходит тем, кто ищет курортную квартиру формата "заехал и живёшь" или объект под краткосрочную сдачу, а не тихое постоянное жильё, поскольку Патонг — самый оживлённый пляжный курортный город Пхукета с плотным круглогодичным потоком туристов и пешей доступностью ночной жизни и ресторанов.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Eden Village Residence?

Да — сейчас в Eden Village Residence 4 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Eden Village Residence?

Актуальные предложения в Eden Village Residence — от ฿3.5M до ฿15.6M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК Eden Village Residence

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 4 из 4 · 4 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

4 активных объявления на вторичке

от ฿3.5M

РАЙОН

Патонг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Патонг →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПАТОНГ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ