Лизхолд
20 ▣
ТАЛАНГ · VILLA
Вилла 4BR в комплексе Anchan Mountain Breeze · Теп Красаттри · Вид на бассейн
฿ 32 600 000500m²4
POOL VIEWGARDEN VIEWUNBLOCKED OPEN VIEW
Эксперт по Пхукету ответит по-русски
100
ДОМА И ВИЛЛЫ
112 000м²
ПЛОЩАДЬ
2
ФАЗ
720
CAM ฿/м²
О ПРОЕКТЕ
–
–
1 объектНА ВТОРИЧКЕ
1 активное объявление на вторичке
от ฿33M
ДОСТУПНЫЕ ПЛАНИРОВКИ
3B
฿33M473 m²
4B
฿38M–49M548–709 m²2 варианта
ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА
Concierge ServiceСобственный бассейн
ГРАФИК ОПЛАТЫ
Типовые этапы платежей для off-plan проекта. Уточните точные условия у менеджера перед бронированием.
Суммы — на примере стартового юнита за ฿33M
Reservation Deposit
Immediately
2%
≈ ฿660K
1-й платёж
Upon contract signing
28%
≈ ฿9.2M
2-й платёж
Completion of Foundation
15%
≈ ฿5M
3-й платёж
Completion of Concrete Structure
15%
≈ ฿5M
4-й платёж
Completion of Walls and Roof Tiles
15%
≈ ฿5M
5-й платёж
Completion of Floor-Wall Tiles & Interior
15%
≈ ฿5M
6-й платёж
Передача ключей
10%
≈ ฿3.3M
ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.
Управление и тарифы
- Сбор за обслуживание общих зон฿20 за м²
- ЭлектричествоGovernment Rate
- ВодаGovernment Rate
- Резервный фонд฿100,000
- Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed
ГЕНПЛАН
2
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps
ЧТО РЯДОМ
Hospitals
- Thalang Hospital3,3 км
Sports & Events Venues
- ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)6,2 км
Zoos & Aquariums
- Aquaria Phuket18,3 км
Parks
- Sirinat National Park6,9 км
Beaches
- Naiyang Beach6,6 км
Museums
- Peranakan Phuket Museum4,6 км
Panoramic Views
- Monkey Hill Viewpoint17,8 км
Airport
- Phuket International Airport7,3 км
International Schools
- UWC Thailand746 м
РАЙОН
Таланг
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Таланг →ЗАСТРОЙЩИК
Anchan
5 проектов
Портфель Anchan сосредоточен в люксовом сегменте пхукетской виллной застройки: пять проектов на 362 юнита, четыре из которых расположены во внутреннем Таланге, один — в Банг Тао. Ценовой диапазон по портфелю — ฿22M–฿49M, медианная точка входа около ฿26.2M. Из пяти проектов сдан только один — Anchan Flora (2025 год, 54 юнита); остальные три крупных объекта во Внутреннем Таланге (Anchan Sunscape, Anchan…
Все проекты Anchan →ПАРАМЕТРЫ
- Renewable
- Yes
- Lease end date
- 31 December 2056
- Ownership Type
- freehold + leasehold
- Service charge
- 81 AED/m²
- Lease duration (years)
- 30
- Service charge
- 720 THB/m²
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Anchan Mountain Breeze — FAQ покупателя
Где находится Anchan Mountain Breeze и что это за проект?
Anchan Mountain Breeze — это строящийся комплекс частных вилл с бассейном в Тхеп Красатри (Таланг), крупнейшей внутренней вилла-зоне Пхукета. Застройщик — Pearl Island Property. Это новостройка и прямая продажа от застройщика: юниты бронируются и строятся с поэтапной оплатой, а не покупаются как готовая вторичка.
Может ли иностранец купить виллу в Anchan Mountain Breeze?
Да, но иностранцы не могут владеть землёй во фрихолд в Таиланде. Земля под виллой обычно оформляется в 30-летний лизхолд или через компанию с тайским большинством, а строение может принадлежать иностранцу. Решение Верховного суда 4655/2566 аннулировало цепочки продления сверх первого срока — планируйте на 30 лет.
Какие международные школы рядом с Anchan Mountain Breeze?
UWC Thailand находится в самом тамбоне Тхеп Красатри и является ближайшим крупным кампусом. British International School Phuket (BISP) с программой IB — примерно 15 минут к югу, в Кох Кео, а HeadStart International School — около 20–25 минут. Эта школьная зона — главный мотив покупателей в районе.
Кто застройщик и это новостройка?
Anchan Mountain Breeze строит Pearl Island Property Co., Ltd — один из местных застройщиков, работающих на рынке вилл Таланга. Это новостройка на стадии строительства: покупатели могут забронировать виллу заранее, оплачивать поэтапно и выбрать юнит и часть отделки до сдачи объекта.
В чём компромисс по пляжам и образу жизни в Таланге?
Таланг расположен внутри острова, это не пляжная зона, поэтому до ближайших пляжей Лаян, Банг Тао и Най Янг — 20–35 минут на машине, и автомобиль необходим. Взамен вы получаете больше площади за бат, тишину и близость международных школ, аэропорта и ресторанов Чернг Тале на Boat Avenue.
Есть ли актуальная доступность в ЖК Anchan Mountain Breeze?
Да — сейчас в Anchan Mountain Breeze 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Какой диапазон цен в ЖК Anchan Mountain Breeze?
Актуальные предложения в Anchan Mountain Breeze — от ฿33.0M до ฿49.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ
The Garden Villas — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿9.4M· Сдан
Botanica Four Seasons - Spring Zen — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿20M· Off-plan
Tri Vananda — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿44M· Off-plan
Botanica Wisdom — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿20M· Off-plan
The Victory — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿42M· Off-plan
The Trinity Village — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿29M· Сдан
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ ANCHAN
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ