01 /
Также в данных
- Concierge Service
- Собственный бассейн
Строится · Таланг, Пхукет
Anchan Mountain Breeze
Застройщик: Anchan
6,6 км до пляжа NaiyangПоказать на карте
100Объектов в проекте
112 000м²Площадь проекта
2Фаз
720CAM ฿/м²
4 спальни · 500 м²
Доступные предложения
О ПРОЕКТЕ
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
Всё для вашего ритма.
2удобств в данных проекта
По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.
ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ
О комплексе
Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿20/SqM
- Обслуживание общих зон (CAM)
- ฿20/SqM. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
- Электричество, вода и интернет
- Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
- Управление, уборка, ремонт и страхование
- Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение
ГЕНПЛАН
2
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps
ЧТО РЯДОМ
Hospitals
- Thalang Hospital3,3 км
Sports & Events Venues
- ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)6,2 км
Zoos & Aquariums
- Aquaria Phuket18,3 км
Parks
- Sirinat National Park6,9 км
Beaches
- Naiyang Beach6,6 км
Museums
- Peranakan Phuket Museum4,6 км
Panoramic Views
- Monkey Hill Viewpoint17,8 км
Airport
- Phuket International Airport7,3 км
International Schools
- UWC Thailand746 м
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Anchan Mountain Breeze — FAQ покупателя
Где находится Anchan Mountain Breeze и что это за проект?
Anchan Mountain Breeze — это строящийся комплекс частных вилл с бассейном в Тхеп Красатри (Таланг), крупнейшей внутренней вилла-зоне Пхукета. Застройщик — Pearl Island Property. Это новостройка и прямая продажа от застройщика: юниты бронируются и строятся с поэтапной оплатой, а не покупаются как готовая вторичка.
Может ли иностранец купить виллу в Anchan Mountain Breeze?
Да, но иностранцы не могут владеть землёй во фрихолд в Таиланде. Земля под виллой обычно оформляется в 30-летний лизхолд или через компанию с тайским большинством, а строение может принадлежать иностранцу. Решение Верховного суда 4655/2566 аннулировало цепочки продления сверх первого срока — планируйте на 30 лет.
Какие международные школы рядом с Anchan Mountain Breeze?
UWC Thailand находится в самом тамбоне Тхеп Красатри и является ближайшим крупным кампусом. British International School Phuket (BISP) с программой IB — примерно 15 минут к югу, в Кох Кео, а HeadStart International School — около 20–25 минут. Эта школьная зона — главный мотив покупателей в районе.
Кто застройщик и это новостройка?
Anchan Mountain Breeze строит Pearl Island Property Co., Ltd — один из местных застройщиков, работающих на рынке вилл Таланга. Это новостройка на стадии строительства: покупатели могут забронировать виллу заранее, оплачивать поэтапно и выбрать юнит и часть отделки до сдачи объекта.
В чём компромисс по пляжам и образу жизни в Таланге?
Таланг расположен внутри острова, это не пляжная зона, поэтому до ближайших пляжей Лаян, Банг Тао и Най Янг — 20–35 минут на машине, и автомобиль необходим. Взамен вы получаете больше площади за бат, тишину и близость международных школ, аэропорта и ресторанов Чернг Тале на Boat Avenue.
Есть ли актуальная доступность в ЖК Anchan Mountain Breeze?
Да — сейчас в Anchan Mountain Breeze 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Какой диапазон цен в ЖК Anchan Mountain Breeze?
Актуальные предложения в Anchan Mountain Breeze — от ฿33.0M до ฿49.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.
Выберите квартиру в ЖК Anchan Mountain Breeze
Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.
Показано 1 из 1 · 1 в проекте
Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги
Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.
Freehold
- Переход права собственности
- Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
- Налоги продавца
- SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.
Leasehold
- Регистрация долгосрочной аренды
- Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
- Уступка существующего договора
- Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.
Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.
Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty
НА ВТОРИЧКЕ
1 активное объявление на вторичке
от ฿33M
฿32 600 000
4 спальни · 500 м²
Вилла · Этаж уточняется · 3 сануз.
Лизхолд · ฿65 200 / м²
ID 5904574Подробнее ↗
ДОСТУПНЫЕ ПЛАНИРОВКИ
3B
฿33M473 m²
4B
฿38M–49M548–709 m²2 варианта
РАЙОН
Таланг
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Таланг →ЗАСТРОЙЩИК
Anchan
5 проектов
Портфель Anchan сосредоточен в люксовом сегменте пхукетской виллной застройки: пять проектов на 362 юнита, четыре из которых расположены во внутреннем Таланге, один — в Банг Тао. Ценовой диапазон по портфелю — ฿22M–฿49M, медианная точка входа около ฿26.2M. Из пяти проектов сдан только один — Anchan Flora (2025 год, 54 юнита); остальные три крупных объекта во Внутреннем Таланге (Anchan Sunscape, Anchan…
Все проекты Anchan →ПАРАМЕТРЫ
- Renewable
- Yes
- Lease end date
- 31 December 2056
- Ownership Type
- freehold + leasehold
- Service charge
- 81 AED/m²
- Lease duration (years)
- 30
- Service charge
- 720 THB/m²
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ
Botanica Four Seasons - Spring Zen — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿20M· Off-plan
Tri Vananda — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿44M· Off-plan
Botanica Wisdom — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿20M· Off-plan
The Victory — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿42M· Off-plan
The Trinity Village — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿29M· Сдан
ALLTHAI Villages — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿16M· Off-plan
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ ANCHAN
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ