Сдан · Таланг, Пхукет

Diamond Pool Villa

Застройщик: Gaona Phuket Co., Ltd

8Объектов в проекте

1 906м²Площадь проекта

2023Год постройки

720CAM ฿/м²

3 спальни · 225 м²

Доступные предложения

Нет предложений

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

WhatsApp Telegram

Diamond Pool Villa · текущая галерея, 24 фото01 / 24

О ПРОЕКТЕ

Diamond Pool Villa расположен в районе Таланг, одной из перспективных территорий северного Пхукета для развития резидентной недвижимости. Проект завершён в 2023 году и представляет собой компактный комплекс из восьми вилл на территории площадью 1906 квадратных метров, что свидетельствует о тщательной планировке с приоритетом качества над количеством.

Каждый объект спроектирован как отдельная вилла, что обеспечивает приватность владельцам и дополнительные возможности для коротких сдач туристам. Проект оснащен базовыми, но необходимыми системами безопасности: круглосуточное охранное обслуживание и видеонаблюдение на территории. Инфраструктура спроектирована с расчётом на удобство проживания и управления недвижимостью.

Текущая рыночная цена актуального предложения составляет 16,4 миллиона батов, что соответствует среднему ценовому диапазону для вилл с плавательным бассейном в этой локации. Diamond Pool Villa привлекает как инвесторов, ориентированных на долгосрочное владение, так и тех, кто рассчитывает на сезонную сдачу гостям.

Таланг позиционируется как удалённая от основных туристических центров зона, что положительно влияет на стоимость земли и её инвестиционную привлекательность. Район развивается с акцентом на резидентный контент, а не на массовый туризм. Для инвесторов это означает потенциальный рост капитальной стоимости при медленном, но стабильном спросе на долгосрочные аренды. Короткие туристические сдачи здесь требуют активного маркетинга, однако местоположение вблизи природных достопримечательностей допускает успешные STR-операции в сезон. Целевой владелец — инвестор с горизонтом 3–5 лет, готовый к комбинированной модели доходности с диапазоном 4–6% годовых при гибком подходе к управлению.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

1удобств в данных проекта

01 /

Также в данных

Concierge Service

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿6,500

Обслуживание общих зон (CAM): ฿6,500. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет: Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование: Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.

Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus591 м

Malls & Souks

Blue Tree Phuket716 м
Porto de Phuket2,3 км
Boat Avenue Mall2,4 км

Parks

Phuket Elephant Nature Reserve863 м
Green Elephant Sanctuary Park1,7 км
Elephant Care Park Nai Dee Phuket1,8 км
Buterfly park3,0 км

Museums

The Living Arts Gallery Phuket1,2 км
Napas Art Gallery3,0 км

Iconic Landmarks

Wat Choeng Thale1,4 км

Sports & Events Venues

ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)2,7 км

Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Diamond Pool Villa — FAQ покупателя

Может ли иностранный гражданин купить Diamond Pool Villa в собственность?

Иностранный покупатель вправе оформить здание виллы в фрихолд, а землю — в аренду на тридцать лет с опцией продления. Постановление Верховного суда Таиланда 4655/2566 от 18 марта 2025 года подтвердило запрет номинальных схем. Перед сделкой обязательна независимая юридическая проверка ченота и договора купли-продажи.

Достроена ли вилла Diamond Pool Villa и можно ли её осмотреть перед покупкой?

Да. Diamond Pool Villa полностью построена, все работы завершены. Покупатель может организовать личный осмотр и проверить качество строительства, бассейн, отделку и инженерные системы в реальном виде. Строительного риска нет, ожидать сдачи не нужно, переоформление права собственности начинается сразу после завершения проверки.

Как далеко от виллы расположены международные школы?

Международная школа UWC Thailand находится примерно в пяти минутах от района Таланг Иннер. BISP — в пятнадцати-двадцати пяти минутах, HeadStart International School в Чернг Тале — в двадцати-двадцати пяти минутах. Такая близость к образовательному кластеру является одним из главных практических преимуществ этой локации для семей с детьми.

Как далеко от виллы находятся пляжи Банг Тао и Лагуна?

Пляж Банг Тао и курортный комплекс Лагуна на западном побережье Пхукета расположены примерно в пятнадцати-двадцати минутах езды на автомобиле. Вилла обеспечивает удобный доступ к пляжу без шума и загруженности, характерных для объектов в непосредственной близости от туристической инфраструктуры.

Кто является застройщиком Diamond Pool Villa?

Вилла построена компанией Gaona Phuket Co., Ltd. Поскольку объект полностью готов, покупатель может оценить качество строительства напрямую, не полагаясь исключительно на репутацию застройщика. В рамках стандартной проверки рекомендуется запросить разрешение на строительство и документы о вводе объекта в эксплуатацию.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Diamond Pool Villa?

Да — сейчас в Diamond Pool Villa 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Diamond Pool Villa?

Актуальные предложения в Diamond Pool Villa — от ฿14.3M до ฿17.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК Diamond Pool Villa

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Сортировка

Показано 1 из 1 · 1 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности: Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца: SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды: Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора: Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿16M

฿16 421 053
3 спальни · 225 м²
Вилла · Этаж уточняется · 5 сануз.
Тайская собственность · ฿72 982 / м²
ID 5358406Подробнее ↗

ДОСТУПНЫЕ ПЛАНИРОВКИ

A

4 доступно

฿14.3M–14.6M364.75–367.75 m²

C

2 доступно

฿17M703.5 m²

ФОТО

Примеры отделки

39 фото

Презентация проекта

3 фото

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

ЗАСТРОЙЩИК