ПХУКЕТ · КАТХУ
Виллы в аренду — Катху
58 вилл в долгосрочную аренду · от ฿28 000/мес
Сколько стоит аренда виллы в Катху
В Катху сейчас 57 вилл в долгосрочную аренду — контракты от года, ставка от ฿28 000 в месяц. Медиана по всем спальням — ฿100 000: на 23% ниже островной медианы виллы в ฿130 000. Катху — целиком внутренняя зона: ни одна из 57 вилл не стоит у моря, ближайший пляж — Патонг, 10 минут на машине через тоннель Патонг Хилл.
Среди зон с заметным инвентарём Катху не самая дешёвая. В Чалонге медиана ฿85 000 при 272 виллах, в Най Янге — ฿73 500 при 34. Дороже — Пхукет-Таун (฿120 000, 149 вилл) и почти вся западная линия. Ближе всего по цене — Кейп Яму на востоке острова: медиана ฿97 500 при 54 виллах, разница почти не заметна, хотя логика зон разная — одна держит цену полем для гольфа, другая уединением на полуострове.
Что входит в ставку и какие расходы сверху
Стандарт — год по контракту, депозит в два месяца и первый месяц при подписании. 55 из 57 вилл Катху сдаются полностью меблированными (96%), заезд обычно не требует докупать мебель. Бассейн есть у 52 вилл из 57 (91%) — фактически стандарт формата, а не опция премиум-класса.
Электричество и вода — по счётчикам, сверху ставки: с кондиционером на 3-4 спальни и работающим бассейном это обычно самая заметная переменная часть бюджета. В отличие от кондо, обслуживание сада и бассейна виллы чаще входит в обязанности арендатора или оплачивается отдельно управляющей компании — схема отличается от виллы к вилле, уточняйте до подписания.
Как выглядит выбор в цифрах
Три спальни — самый частый формат: 29 из 57 вилл, медиана ฿85 000. Четыре спальни (9 вилл) начинаются от ฿130 000. Дальше цена уходит в премиум резко: пять спален (6 вилл) медианят ฿380 000, а виллы от шести спален — уже частные резиденции с ценником ฿500 000–฿700 000 в месяц, штучный сегмент.
14 из 57 вилл Катху — около четверти — выставлены сразу и в аренду, и на продажу, выше островной доли по виллам в 21%. Математику такой сделки разбирает гайд аренда или покупка на Пхукете. Рядом по ставке — виллы в Пхукет-Тауне от ฿120 000 и в Чалонге от ฿85 000. Кондо в Катху — рынок другого масштаба: 512 квартир в аренду. Те же виллы Катху продаются в каталоге покупки, 72 объекта; инфраструктура и школы района — на странице Катху, весь остров — в каталоге долгосрочной аренды.
Виллы в аренду в районе Катху — частые вопросы
Сколько стоит снять виллу в Катху на длительный срок?
Ставки начинаются от ฿28 000 в месяц по контракту от года. Медиана по всем 57 виллам Катху — ฿100 000, это на 23% ниже островной медианы виллы в ฿130 000. Три спальни — самый частый формат (29 из 57 вилл), медиана здесь держится на уровне ฿85 000, а четырёхспальные виллы начинаются от ฿130 000 в месяц.
Есть ли в Катху виллы у моря?
Нет. Катху — внутренняя зона в центре острова, ни одна из 57 вилл в каталоге не стоит на берегу. Ближайший пляж — Патонг, около 10 минут на машине через тоннель Патонг Хилл. Взамен арендатор получает три поля для гольфа рядом и доступ к больницам и торговым центрам Патонга без жизни на туристической полосе.
Виллы в Катху сдаются с мебелью?
Да, почти всегда. 55 из 57 вилл Катху (96%) сдаются полностью меблированными, а бассейн есть у 52 из них (91%) — это стандарт формата, а не премиум-опция. Электричество и вода оплачиваются по счётчикам сверху ставки; обслуживание сада и бассейна обычно ложится на арендатора — уточняйте условия конкретной виллы до подписания контракта.
Можно ли снять виллу в Катху, а потом купить её?
Иногда — да. 14 из 57 вилл Катху выставлены сразу в аренду и на продажу, это выше среднего показателя по островному рынку вилл (21%). Такие виллы удобны тем, кто хочет пожить перед покупкой. Уточняйте статус конкретного объекта у менеджера — каталог обновляется ежедневно, а часть вилл уходит с рынка за недели.
Данные обновлены:
Не нашли подходящее?
Подобрать недвижимость
Специалист по Пхукету подберёт объекты под ваш запрос вручную.