ДОМА И ВИЛЛЫ
СДАЧА

О ПРОЕКТЕ
ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА
ГРАФИК ОПЛАТЫ
Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.
Reservation Deposit
Immediately
฿100,000
1-й платёж
Contract Signin Date within 30 Days of Reservation
50%
2-й платёж
Передача ключей
50%
КОМИССИИ И НАЛОГИ
Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.
Freehold
- Сбор за регистрацию — 2%
- Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
- Налог у источника — 1%
- Гербовый сбор — 0.5%
Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.
Leasehold
- Сбор за регистрацию — 1%
- Гербовый сбор — 0.1%
Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.
Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.
ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.
Управление и тарифы
- Сбор за обслуживание общих зон฿100 за м²
- Резервный фонд฿1,000/SqM
- Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed
ЧТО РЯДОМ
Malls & Souks
- Mingle Mall Naiyang276 м
Beaches
- Naiyang Beach978 м
- Nai Thon Beach4,3 км
- Mai Khao Beach5,4 км
- Choeng Thale Beach7,1 км
- Laguna Beach8,3 км
- Anantara Beach9,2 км
Parks
- Sirinat National Park1,4 км
Airport
- Phuket International Airport2,3 км
International Schools
- UWC Thailand6,4 км
Museums
- Napas Art Gallery8,4 км
- Peranakan Phuket Museum8,7 км
РАЙОН
Най Янг
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Най Янг →ЗАСТРОЙЩИК
Sun & Sea
Все проекты Sun & Sea →ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Chao Wilai — FAQ покупателя
Продаются ли сейчас виллы в Chao Wilai?
По Chao Wilai сейчас нет активных предложений в нашем каталоге, так как проект завершён и дома находятся у текущих владельцев. Вы можете оставить запрос на вторичный рынок или наличие, и наша команда сообщит вам, когда вилла или дом в Chao Wilai появится в продаже.
Как далеко Chao Wilai от аэропорта Пхукета?
Chao Wilai в Най Янге находится примерно в 5–10 минутах от международного аэропорта Пхукета — это одно из самых коротких времён трансфера на острове. Локация особенно удобна для тех, кто часто летает, работает удалённо и хочет минимизировать дорогу до аэропорта и обратно.
Какие пляжи рядом с Chao Wilai в Най Янге?
Пляж Най Янг расположен в национальном парке Сиринат: спокойная мелкая вода и тихая местная атмосфера без водных мотоциклов. Пляж Най Тон — ещё в 5–10 минутах к югу. Район Банг Тао и Лагуна с ресторанами и инфраструктурой находится примерно в 15–20 минутах от Chao Wilai.
Могут ли иностранцы владеть виллой в Chao Wilai?
Виллы и дома в Таиланде обычно оформляются как фрихолд на строение в сочетании с арендой земли на 30 лет. Использование номинальных владельцев запрещено, что подтвердил Верховный суд решением 4655/2566 от 18 марта 2025 года. Наша команда объяснит юридическую схему и поможет с оформлением по Chao Wilai.
Кому подходит Chao Wilai в Най Янге?
Chao Wilai подходит тем, кто часто летает, экспатам, удалённым работникам и семьям, которым нужен тихий дом с низкой плотностью рядом с аэропортом и парком Сиринат. Здесь простор, зелень и спокойные пляжи вдали от туристических зон, а Банг Тао и город Пхукет остаются в удобной доступности.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В НАЙ ЯНГ

The Title Serenity Naiyang — недвижимость на продажу в Най Янг

VIP Great Hill Condominium — недвижимость на продажу в Най Янг

Sea Heaven — недвижимость на продажу в Най Янг

The Title Halo 1 — недвижимость на продажу в Най Янг

Phuvista 3 Naiyang — недвижимость на продажу в Най Янг

Royal Lee The Terminal Phuket — недвижимость на продажу в Най Янг
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ













