Baan Sirarom Pa Khlok

Baan Sirarom Pa Khlok — жилой проект в районе Кейп Яму, завершённый в 2023 году. Комплекс расположен в одной из наиболее динамично развивающихся туристических зон Пхукета, где активно формируется спрос на локальное жилье среднего сегмента. Проект включает 20 таунхаусов, каждый из которых рассчитан на семейное проживание или краткосрочную сдачу.

Архитектура объекта ориентирована на практичность: каждый юнит имеет собственный паркинг, что критично для владельцев автотранспорта в зоне Кейп Яму, где общественный транспорт развит слабо. Территория проекта обеспечена круглосуточной охраной, что стандартно для комплексов подобного уровня. Строительство завершено, что исключает риски задержек сдачи и позволяет немедленно начать коммерческую эксплуатацию объекта. На текущий момент в каталоге активен один таунхаус с ценой 3,0 млн батов, что соответствует среднему ценовому диапазону для таунхаусов в данной зоне.

Кейп Яму привлекает как резидентов, так и инвесторов благодаря относительной доступности относительно туристических центров Патонга и Камалы при более низких, чем в центре, цены на недвижимость. Зона постепенно развивается как направление для среднесрочного туристического потока и семейного поселения.

Для инвестора таунхаусы в районе Кейп Яму перспективны в режиме долгосрочной аренды с потенциалом 4-6% годового дохода при надёжности спроса на жилплощадь среди работников туристического сектора и удалённых специалистов. Краткосрочная сдача (STR) возможна, но требует активного управления и привлечения туристического трафика. Целевой покупатель — инвесторы с горизонтом окупаемости 8-12 лет и розничные покупатели, планирующие семейное проживание с возможностью подработки на сдаче.