ПРОЕКТ

Строится

Botanica Foresta II

в Таланг, Пхукет · от компании Botanica Luxury Villas

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

ВиллаДоступно 32/33Сдача Q4 2027

฿33.2M – ฿67.2M

от ฿90K до ฿115K /m²

Застройщик

Botanica Luxury Villas

О ПРОЕКТЕ

Botanica Foresta II расположен в районе Таланг, в северной части острова Пхукет, где развивается спрос на вилл-комплексы премиум-сегмента вдали от центральных пляжных зон. Проект представляет собой закрытое сообщество из 35 вилл на территории 36,214 квадратных метров, разработанное компанией Botanica Luxury Phuket Co.,ltd в формате off-plan.

Каждая вилла спроектирована как отдельная резиденция с приватной территорией, что соответствует растущему интересу инвесторов к эксклюзивным объектам с собственными дворами и входами. Проект находится в стадии предпродажи, что позволяет покупателям приобрести недвижимость до завершения строительства. Текущая цена предложения начинается от 35 миллионов батов за представленный в каталоге объект.

Инфраструктура Botanica Foresta II включает коммунальный бассейн, сауну, детскую зону, общий сад, фитнес-центр, дорожку для пробежек и йога-площадку. Территория проекта спланирована с упором на пешеходную среду и здоровый образ жизни резидентов. Автопаркинг предусмотрен для каждой единицы недвижимости.

Район Таланг позиционируется как альтернатива переполненным туристическим зонам. Здесь сконцентрирована растущая доля жилых проектов, привлекающих как семьи, так и инвесторов долгосрочного владения. Таланг стабильно демонстрирует спрос на вилл-недвижимость среднего ценового сегмента и премиум-класс с акцентом на спокойствие и приватность. Для этой зоны характерна средняя доходность LTR на уровне 4–5% годовых, потенциал STR ограничен локализацией вдали от пляжей. Целевой покупатель — семьи с детьми, работающие из дома, а также покупатели, ориентированные на длительное владение и стабильный арендный спрос в тихом жилом районе.

Удобства

Коливинг-пространство

Плавательный бассейн

Документы

Brochure.pdfПрезентация · 35.0 МБ Masterplan.jpgГенплан · 1.3 МБ Project Location.jpgПрезентация · 367 КБ

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

฿–฿

m²–m²

31 объект

Доступные юниты

Актуальная первичка от застройщика · 31 доступно

7 планировок

1 доступно 3 спальни

3 спальни

350 m²

от ฿33.2M

6 доступно 3 спальни

3 спальни

376 m²

от ฿34.2M

7 доступно 3 спальни

3 спальни

370 m²

от ฿35.9M

5 доступно 4 спальни

4 спальни

405–431 m²

от ฿36.6M

6 доступно 4 спальни

4 спальни

498 m²

от ฿47.2M

4 доступно 4 спальни

4 спальни

420–462 m²

от ฿47.8M

2 доступно 4 спальни

4 спальни

704 m²

от ฿67.0M

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Payment Terms (Off-Plan Villa)

График платежей застройщика для этого off-plan проекта. Уточните точные условия у менеджера перед бронированием.

2%Reservation Payment
28%Contract signing payment within 30 days after reservation
20%Finished Foundation Posts
15%Finished Concrete Structure and Roof Structure
15%Finished Wall
10%Finished Floor Finishing, Paint, Windows, and Door Frames
10%Built-in Furniture, Kitchen, Ownership Transfer, and Land Registration

Reservation Payment2%
Contract signing payment within 30 days after reservation28%
Finished Foundation Posts20%
Finished Concrete Structure and Roof Structure15%
Finished Wall15%
Finished Floor Finishing, Paint, Windows, and Door Frames10%
Built-in Furniture, Kitchen, Ownership Transfer, and Land Registration10%

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

Сбор за обслуживание общих зон฿20 за м²
ЭлектричествоGovernment Rate
ВодаGovernment Rate
Резервный фонд฿100,000
Домашние животныеCats and Dogs (all sizes)

ГЕНПЛАН

ФОТО

Презентация проекта

25 фото

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

Napas Art Gallery2,2 км
Peranakan Phuket Museum3,4 км
The Living Arts Gallery Phuket4,3 км

Beaches

Choeng Thale Beach2,2 км
Laguna Beach2,8 км
Bang Tao Beach3,7 км

Malls & Souks

Boat Avenue Mall3,9 км
Porto de Phuket4,1 км
Blue Tree Phuket4,8 км

Parks

Buterfly park4,2 км

Iconic Landmarks

Wat Choeng Thale4,6 км

Sports & Events Venues

ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)4,9 км

ЗАСТРОЙЩИК

Botanica Luxury Villas

Все проекты Botanica Luxury Villas →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Botanica Foresta II — FAQ покупателя

Где находится Botanica Foresta II и что это за объект?

Botanica Foresta II — это строящийся комплекс частных вилл с бассейном на стадии офф-план в тамбоне Тхеп Красатри (туристическая зона Таланг), крупнейшей материковой зоне вилл Пхукета. Это новостройка, продаваемая на стадии строительства, обычно с тремя–пятью спальнями, собственным бассейном и местом под домашний офис.

Может ли иностранец купить виллу в Botanica Foresta II?

Да, но иностранцы не могут владеть землёй на правах фрихолда в Таиланде. Земля под виллой оформляется через зарегистрированный 30-летний лизхолд или тайскую компанию, а строение может быть в собственности иностранца. После постановления Верховного суда 4655/2566 (2025) планируйте финансы на 30 лет и рассматривайте продление как будущие переговоры.

Какие международные школы находятся рядом с Botanica Foresta II?

UWC Thailand International School расположена прямо в тамбоне Тхеп Красатри — это ближайший крупный кампус. British International School Phuket (BISP) с программой IB находится примерно в 15 минутах южнее, в Кох Каео. HeadStart International School — примерно в 20–25 минутах, что делает локацию удобной для дороги в школу.

Кто застройщик и является ли это новостройкой?

Botanica Foresta II строит компания Botanica Luxury Phuket Co.,ltd — устоявшийся застройщик вилл в районе Таланг. Это новостройка на стадии офф-план, продаваемая в ходе строительства, поэтому покупатели бронируют заранее и платят по этапам, часто с возможностью выбрать расположение виллы и отдельные элементы отделки до передачи ключей.

В чём компромисс по пляжу и образу жизни здесь?

Таланг находится в глубине острова, это не пляжная зона, поэтому до ближайших пляжей — Лаян, Банг Тао и Най Янг — ехать 20–35 минут, и нужен автомобиль. Взамен вы получаете больше площади за бат и близость к международным школам, аэропорту (~15 мин) и ресторанам Boat Avenue (~10–15 мин на запад).

Есть ли актуальная доступность в ЖК Botanica Foresta II?

Да — сейчас в Botanica Foresta II 32 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Botanica Foresta II?

Актуальные предложения в Botanica Foresta II — от ฿33.2M до ฿67.2M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ