01 /
Отдых и общение
- Общий сад
Сдан · Таланг, Пхукет
LuxPride by Wallaya Villas
Застройщик: Wallaya Villas
19Объектов в проекте
4 800м²Площадь проекта
2023Год постройки
3 спальни – 4 спальни · 370–408 м²
Доступные предложения
О ПРОЕКТЕ
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
Всё для вашего ритма.
5удобств в данных проекта
02 /
Движение каждый день
- Общий спортзал
03 /
Сервис рядом
- Ресепшн / лобби
04 /
Приезд и безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение (CCTV)
По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.
ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ
О комплексе
Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿20/SqM
- Обслуживание общих зон (CAM)
- ฿20/SqM. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
- Электричество, вода и интернет
- Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
- Управление, уборка, ремонт и страхование
- Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение
ГЕНПЛАН
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps
ЧТО РЯДОМ
Malls & Souks
- Blue Tree Phuket1,0 км
- Porto de Phuket2,5 км
- Boat Avenue Mall2,6 км
International Schools
- HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus1,1 км
Parks
- Phuket Elephant Nature Reserve1,4 км
- Elephant Care Park Nai Dee Phuket2,2 км
- Green Elephant Sanctuary Park2,3 км
Museums
- The Living Arts Gallery Phuket1,4 км
- Napas Art Gallery2,7 км
Iconic Landmarks
- Wat Choeng Thale1,7 км
- Wat Sri Sunthon2,9 км
Sports & Events Venues
- ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)2,0 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
LuxPride by Wallaya Villas — FAQ покупателя
Может ли иностранец купить виллу в LuxPride by Wallaya Villas?
Иностранные граждане могут приобрести виллу в LuxPride на условиях долгосрочной аренды (leasehold) — как правило, это зарегистрированный договор аренды земли на 30 лет с правом владения строением. Решение Верховного суда № 4655/2566 от 18 марта 2025 года подтвердило, что условия leasehold оцениваются по зарегистрированному тексту договора. Перед сделкой необходимо привлечь квалифицированного тайского юриста для проверки документов.
Как далеко от LuxPride by Wallaya Villas находятся международные школы?
LuxPride расположен в субдистрикте Тхеп Красаттри района Таланг — примерно в 5 минутах езды от международной школы UWC Thailand, что является одним из самых коротких маршрутов «школа — вилла» на острове. British International School Phuket (BISP) в Кох Кео находится в 15–25 минутах к югу, школа HeadStart International — на сопоставимом расстоянии.
Как далеко от LuxPride до пляжа и аэропорта Пхукета?
Субдистрикт Тхеп Красаттри является внутренней зоной без пляжа в пешей доступности. Пляжи Банг Тао и Лаяна расположены приблизительно в 15–20 минутах езды на запад. Международный аэропорт Пхукета находится в 15–20 минутах к северу, что делает виллы LuxPride удобным вариантом для тех, кто часто летает или регулярно встречает гостей.
LuxPride by Wallaya Villas — это строящийся или уже готовый проект?
LuxPride by Wallaya Villas — полностью завершённый проект. Все 10 активных вилл готовы к немедленному заселению: строительные риски отсутствуют. Покупатели могут лично посетить объект, осмотреть качество строительства и отделки и принять решение на основе реальной, а не проектируемой недвижимости, без ожидания ввода в эксплуатацию.
Кому больше всего подходит недвижимость во внутренней зоне Таланга?
Внутренний коридор Таланга привлекает международные семьи с детьми в местных школах, долгосрочных экспатов — держателей тайской Elite Visa или участников программы Long-Term Resident, а также специалистов на многолетних контрактах. Покупатели в этой зоне, как правило, ставят во главу угла приватность, близость к школам и спокойную жилую среду, планируя проживание сроком от одного года.
Есть ли актуальная доступность в ЖК LuxPride by Wallaya Villas?
Да — сейчас в LuxPride by Wallaya Villas 7 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Какой диапазон цен в ЖК LuxPride by Wallaya Villas?
Актуальные предложения в LuxPride by Wallaya Villas — от ฿19.7M до ฿29.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.
Выберите квартиру в ЖК LuxPride by Wallaya Villas
Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.
Показано 7 из 7 · 7 в проекте
Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги
Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.
Freehold
- Переход права собственности
- Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
- Налоги продавца
- SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.
Leasehold
- Регистрация долгосрочной аренды
- Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
- Уступка существующего договора
- Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.
Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.
Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty
НА ВТОРИЧКЕ
7 активных объявлений на вторичке
от ฿20M
฿19 700 000
3 спальни · 380 м²
Вилла · Этаж уточняется · 3 сануз.
Иностранная собственность · ฿51 842 / м²
ID 1876652Подробнее ↗฿20 500 000
3 спальни · 402 м²
Вилла · Этаж уточняется · 4 сануз.
Иностранная собственность · ฿50 995 / м²
ID 5885041Подробнее ↗฿21 500 000
3 спальни · 373 м²
Вилла · Этаж уточняется · 4 сануз.
Тайская собственность · ฿57 641 / м²
ID 6448227Подробнее ↗฿22 120 000
3 спальни · 373 м²
Вилла · Этаж уточняется · 5 сануз.
Иностранная собственность · ฿59 303 / м²
ID 5767884Подробнее ↗฿22 500 000
3 спальни · 370 м²
Вилла · Этаж уточняется · 3 сануз.
Иностранная собственность · ฿60 811 / м²
ID 6210925Подробнее ↗฿29 000 000
4 спальни · 400 м²
Вилла · Этаж уточняется · 5 сануз.
Компания · ฿72 500 / м²
ID 1922134Подробнее ↗
РАЙОН
Таланг
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Таланг →ЗАСТРОЙЩИК
Wallaya Villas
3 проекта
Все три проекта Wallaya Villas сданы, портфель невелик — 37 юнитов в трёх комплексах, — однако диапазон цен от ฿15.75M до ฿29M чётко указывает на люксовый сегмент. Застройщик работает преимущественно во Внутреннем Таланге, где сосредоточено два из трёх объектов, и в Чалонге. Оба района относятся к числу наиболее активно застраиваемых на Пхукете: Таланг привлекает близостью к Пхукет-Тауну и аэропорту, Чалонг…
Все проекты Wallaya Villas →ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ
Botanica Four Seasons - Spring Zen — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿20M· Off-plan
Tri Vananda — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿44M· Off-plan
Botanica Wisdom — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿20M· Off-plan
The Victory — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿42M· Off-plan
The Trinity Village — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿29M· Сдан
ALLTHAI Villages — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿16M· Off-plan
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ WALLAYA VILLAS
Wallaya Residence Nai Harn — проект от застройщика Wallaya Villas, Phuket
от ฿4.0M· Off-plan
QNITY by Wallaya Villas — проект от застройщика Wallaya Villas, Phuket
· Off-plan
Wallaya Hill by Wallaya Villas — проект от застройщика Wallaya Villas, Phuket
· Off-plan
The Harmony by Wallaya Villas — проект от застройщика Wallaya Villas, Phuket
· Off-plan
The Granary Villas — проект от застройщика Wallaya Villas, Phuket
· Сдан
Villa Town By Wallaya Villas — проект от застройщика Wallaya Villas, Phuket
· Сдан
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ