Сдан · Таланг, Пхукет

The Granary Villas

Застройщик: Wallaya Villas

2,7 км до пляжа Банг Тао · 2,7 км до пляжа LagunaПоказать на карте

11Объектов в проекте

6 400м²Площадь проекта

2Фаз

2019Год постройки

3 спальни · 404 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

WhatsApp Telegram

The Granary Villas · текущая галерея, 4 фото01 / 04

О ПРОЕКТЕ

The Granary Villas расположен в туристической зоне Таланг, во внутреннем регионе, на территории площадью 6400 квадратных метров. Проект завершен в 2019 году и представляет собой комплекс из 11 вилл на двух уровнях, разработанный компанией Wallaya Villas. Это закрытое жилое сообщество, ориентированное на семьи и инвесторов, ищущих жилье с контролируемым доступом в относительно спокойной части острова, удаленной от центральной туристической суеты.

Архитектурное решение предусматривает двухэтажные виллы, каждая из которых предлагает приватное пространство с собственным участком и парковкой. В текущий момент в каталоге доступны три лота с ценовым диапазоном от 15.9 до 20 миллионов батов. Инфраструктура комплекса включает клубхаус, сауну, тренажерный зал общего пользования, круглосуточную охрану и систему видеонаблюдения. Наличие ресепшена и структурированной системы управления указывает на профессиональный подход к содержанию объекта.

Таланг позиционируется как альтернатива переполненным туристическим районам. Зона привлекательна для покупателей, предпочитающих жилье с потенциалом краткосрочной аренды (STR) для семейных туристов и групп, но одновременно гибка для долгосрочного проживания (LTR). Плотность туризма здесь ниже, чем в Патонге или Катоне, что открывает возможности как для собственного проживания, так и для управления сдачей в аренду через локальные сети. Инвестиционный потенциал определяется стабильным спросом на семейные резиденции и текущей недозагруженностью инфраструктуры района, что оставляет пространство для роста стоимости в среднесрочной перспективе.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

7удобств в данных проекта

01 /

Отдых и общение

Клубный дом

Посмотреть бассейн и сад ↗

02 /

Движение каждый день

Сауна
Общий спортзал

03 /

Сервис рядом

Ресепшн / лобби

04 /

Приезд и безопасность

Парковка
Охрана 24/7
Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: Self-Managed

Обслуживание общих зон (CAM): Self-Managed. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет: Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование: Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.

Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

Napas Art Gallery516 м
The Living Arts Gallery Phuket1,7 км
Peranakan Phuket Museum2,5 км

Malls & Souks

Boat Avenue Mall1,9 км
Porto de Phuket2,0 км
Blue Tree Phuket2,1 км

Iconic Landmarks

Wat Choeng Thale2,0 км

International Schools

HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus2,4 км

Parks

Buterfly park2,5 км
Elephant Care Park Nai Dee Phuket2,6 км

Beaches

Bang Tao Beach2,7 км
Laguna Beach2,7 км

Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Granary Villas — FAQ покупателя

The Granary Villas — это завершённый проект? Можно ли осмотреть виллу перед покупкой?

Да, проект полностью завершён. Обе доступные виллы готовы к заселению. Покупатели могут лично осмотреть отделку, инженерные системы и участок до подписания договора. Независимая строительная инспекция сертифицированным специалистом рекомендуется как стандартный этап проверки при покупке.

Как далеко от The Granary Villas до пляжа Банг Тао и Laguna Phuket?

Пляж Банг Тао и курортный комплекс Laguna Phuket расположены приблизительно в пятнадцати-двадцати минутах езды на автомобиле по основным дорогам северного Пхукета. Район автомобильный, дороги широкие и удобные, поездка комфортна в любое время суток.

Какие международные школы находятся рядом с The Granary Villas?

UWC Thailand расположена примерно в пяти минутах от проекта — это ближайшая крупная международная школа. BISP доступна за пятнадцать-двадцать пять минут, HeadStart — в двадцати-двадцати пяти минутах. Такая близость к ведущим международным школам острова является одним из ключевых преимуществ локации.

Могут ли иностранцы купить виллу в The Granary Villas и какую структуру владения использовать?

Иностранные покупатели, как правило, оформляют фрихолд на здание и аренду земли на тридцать лет. Постановление Верховного суда Таиланда 4655/2566 от 18 марта 2025 года подтвердило запрет номинальных схем. Обязательна консультация с независимым тайским юристом до подписания договора.

Кто построил The Granary Villas и каков опыт девелопера?

The Granary Villas создан компанией Wallaya Villas — пхукетским девелопером с портфелем завершённых тропических жилых проектов на севере и западе острова. Проект выполнен в фирменном аграрно-тропическом стиле Wallaya с использованием натуральных материалов и функциональных планировок.

Есть ли актуальная доступность в ЖК The Granary Villas?

Да — сейчас в The Granary Villas 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК The Granary Villas?

Объявления в The Granary Villas начинаются от ฿20.0M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

Выберите квартиру в ЖК The Granary Villas

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Сортировка

Показано 1 из 1 · 1 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности: Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца: SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды: Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора: Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿20M

฿20 000 000
3 спальни · 404 м²
Вилла · Этаж уточняется · 4 сануз.
Лизхолд · ฿49 505 / м²
ID 5733783Подробнее ↗

ФОТО

Презентация проекта

3 фото

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

ЗАСТРОЙЩИК

Wallaya Villas

3 проекта

Все три проекта Wallaya Villas сданы, портфель невелик — 37 юнитов в трёх комплексах, — однако диапазон цен от ฿15.75M до ฿29M чётко указывает на люксовый сегмент. Застройщик работает преимущественно во Внутреннем Таланге, где сосредоточено два из трёх объектов, и в Чалонге. Оба района относятся к числу наиболее активно застраиваемых на Пхукете: Таланг привлекает близостью к Пхукет-Тауну и аэропорту, Чалонг…

Все проекты Wallaya Villas →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ