Сдан · Кейп Яму, Пхукет

Palm Villas Phuket

Кейп Яму, Пхукет

1,4 км до пляжа ThalaПоказать на карте

47Объектов в проекте

2013Год постройки

3 спальни · 172 м²

Доступные предложения

Нет предложений

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

WhatsApp Telegram

Palm Villas Phuket · текущая галерея, 4 фото01 / 04

О ПРОЕКТЕ

Palm Villas Phuket расположен в туристической зоне Кейп Яму, известной своим спокойным характером и удаленностью от центральной суеты острова. Проект завершен в 2013 году и представляет собой резидентский комплекс с 47 виллами, построенный в период стабильного развития местного рынка недвижимости.

Комплекс спроектирован с учетом потребностей постоянных жителей и инвесторов, ищущих стабильный источник дохода от сдачи в аренду. Территория оборудована круглосуточной охраной и парковкой для автомобилей, что обеспечивает базовый уровень безопасности и удобства. Близость к пляжам Кейп Яму делает локацию привлекательной для туристов среднего ценового сегмента, однако удаленность от туристических центров (Патонг, Карон) определяет специфику спроса.

Кейп Яму характеризуется замедленным ценовым ростом по сравнению с популярными зонами острова, но предлагает более стабильный долгосрочный спрос от семей и профессионалов, работающих удаленно. Туристический поток в этом районе преимущественно стабильный и планомерный, без резких колебаний спроса. Проекты 2013 года выпуска, такие как Palm Villas Phuket, демонстрируют хорошую прижимаемость на рынке долгосрочной аренды (LTR).

Для инвесторов зона Кейп Яму представляет интерес в контексте долгосрочного владения с фокусом на LTR-доходность. Годовая доходность от сдачи жилых вилл составляет в среднем 4-6%, что выше, чем показатели краткосрочной аренды (STR) в соседних зонах. Целевая аудитория: консервативные инвесторы, ищущие стабильный портфель без волатильности краткосрочного туристического рынка. Приобретение готовых вилл в спокойных районах особенно актуально для тех, кто планирует быстрый запуск сдачи в аренду без ожидания завершения строительства.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

2удобств в данных проекта

01 /

Приезд и безопасность

Парковка
Охрана 24/7

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление

Обслуживание общих зон (CAM): Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет: Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование: Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.

Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Кейп Ямуcape-yamu·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Beaches

Thala Beach1,4 км

Iconic Landmarks

Ban Phraya Wichit Songkhram Ruins5,1 км
Wat Sri Sunthon5,7 км

Parks

Phuket Bualuang Fishing Park5,1 км
Ko Kaeo Lake Park7,2 км

International Schools

Thalang International Language School Phuket5,5 км
Finnway International School Phuket6,2 км
UWC Thailand6,9 км
British International School, Phuket7,5 км

Malls & Souks

Robinson Lifestyle Thalang5,5 км

Sports & Events Venues

ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)6,5 км

Museums

Peranakan Phuket Museum6,9 км

Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Palm Villas Phuket — FAQ покупателя

Может ли иностранец купить дом в Palm Villas Phuket?

Palm Villas Phuket состоит из домов на тайской земле, поэтому иностранный покупатель не может оформить прямой фрихолд. Стандартные варианты — зарегистрированная аренда на 30 лет или владение через тайскую компанию. Фрихолд в рамках 49-процентной квоты для иностранцев доступен только для кондоминиумов, но не для отдельных домов. Обратитесь к юристу на Пхукете.

Где находится Palm Villas Phuket на Пхукете?

Palm Villas Phuket расположен в Кейп Яму — тихом мысе на северо-восточном побережье Пхукета в районе Па Клок. До международного аэропорта Пхукета примерно 25–30 минут, до Пхукет-Тауна около 30 минут. Рядом марина Ao Po Grand, Boat Lagoon и курорт COMO Point Yamu на оконечности мыса, что удобно для владельцев яхт.

Какой ближайший пляж для купания к Кейп Яму?

Кейп Яму находится на защищённом восточном побережье, которое ценится за спокойную воду залива, марины и виды на залив Пханг Нга, а не за сёрф. Классические песчаные пляжи для купания расположены на западном побережье; Патонг, самый известный пляж острова, доступен на машине. Сам Кейп Яму подходит тем, кто ценит тихую воду, яхтинг и приватность.

Palm Villas Phuket уже построен?

Да, Palm Villas Phuket — это завершённый проект, а представленные здесь дома продаются на вторичном рынке, а не как off-plan. Поскольку они готовы к заселению, покупатель может осмотреть сам дом, его планировку и состояние на месте до покупки, что даёт больше уверенности, чем приобретение по планам и рендерам.

Кому лучше всего подойдёт Palm Villas Phuket?

Palm Villas Phuket подойдёт покупателям, ценящим приватность, семьям, тем, кто выходит на пенсию, и владельцам яхт, которым нужен спокойный малоэтажный дом у залива, а не шумная база на западном побережье. Локация Кейп Яму удобна тем, кто хочет доступ к марине, гольфу и аэропорту, а также тихую воду восточного побережья и виды на острова.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Palm Villas Phuket?

Да — сейчас в Palm Villas Phuket 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Palm Villas Phuket?

Объявления в Palm Villas Phuket начинаются от ฿5.0M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

Выберите жильё в проекте Palm Villas Phuket

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Сортировка

Показано 1 из 1 · 1 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности: Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца: SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды: Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора: Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿5.0M

฿4 999 000
3 спальни · 172 м²
Дом · Этаж уточняется · 3 сануз.
฿29 064 / м²
ID 5890026Подробнее ↗

ФОТО

Презентация проекта

4 фото

РАЙОН

Кейп Яму

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Кейп Яму →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КЕЙП ЯМУ