Сдан · Таланг, Пхукет

Trichada Azure

Застройщик: Bangtao Paradise Construction

21Объектов в проекте
2024Год постройки

3 спальни – 4 спальни · 221–408 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Trichada Azure 1
Trichada Azure 2
Trichada Azure 3
Trichada Azure 4
Trichada Azure 5
Trichada Azure 6
Trichada Azure 7
Trichada Azure 8
Trichada Azure · текущая галерея, 8 фото01 / 08
ВиллаСдан 2024

О ПРОЕКТЕ

Trichada Azure — закреплённый жилой проект в туристической зоне Таланг, расположенный во внутренней части района, вдалеке от прибрежной суеты. Комплекс завершён в 2024 году и представляет собой коллекцию из 21 виллы, предназначенной для владельцев, ищущих уединённое жилище с ориентацией на приватность и спокойствие. Архитектурная концепция проекта сконцентрирована на создании замкнутого сообщества с полным спектром инфраструктуры безопасности и удобств.

Территория комплекса оснащена общей садовой зоной, способствующей озеленению и созданию зелёных пространств между виллами. Система видеонаблюдения CCTV работает в круглосуточном режиме, обеспечивая постоянный контроль периметра и входных точек. Парковочные места предусмотрены индивидуально для каждой единицы, а охранная служба функционирует 24 часа в сутки, что гарантирует управление доступом на территорию.

На текущий момент в каталоге активны пять предложений с ценовым диапазоном от 24,2 млн до 34,8 млн батов. Разброс стоимости отражает вариативность площадей и конфигураций вилл в рамках проекта. Таланг как туристическая зона характеризуется смешанным спросом: краткосрочная аренда остаётся актуальной в период туристического сезона благодаря близости к пляжам и развлекательным центрам, однако долгосрочная аренда также имеет потенциал из-за растущего спроса на постоянное жилье среди экспатов. Для инвестора проект пригоден скорее для долгосрочного владения с умеренным доходом от аренды; ожидаемая доходность варьируется в пределах 4–6% годовых в зависимости от сезонного использования и местных условий спроса.

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

4удобств в данных проекта
02 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
Обслуживание общих зон (CAM)
Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Malls & Souks

  • Blue Tree Phuket760 м
  • Porto de Phuket2,0 км
  • Boat Avenue Mall2,1 км

Museums

  • The Living Arts Gallery Phuket930 м
  • Napas Art Gallery2,3 км

International Schools

  • HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus969 м

Iconic Landmarks

  • Wat Choeng Thale1,3 км

Parks

  • Phuket Elephant Nature Reserve1,6 км
  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket1,9 км
  • Green Elephant Sanctuary Park2,1 км
  • Buterfly park2,8 км

Sports & Events Venues

  • ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)2,3 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Trichada Azure — FAQ покупателя

Может ли иностранный гражданин купить виллу в Trichada Azure, и как на это влияет решение Верховного суда 4655/2566?

Иностранные граждане не могут владеть землёй в Таиланде в режиме фрихолда. Распространённые схемы — оформление земли на тайскую компанию или долгосрочная аренда сроком до 30 лет. Решение Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 года ужесточило контроль над номинальными корпоративными схемами, поэтому перед сделкой обязательна консультация с лицензированным юристом по тайской недвижимости для выбора законной и безопасной структуры владения.

Какие международные школы находятся рядом с Trichada Azure в районе Таланг?

UWC Thailand — ближайшая школа, примерно в пяти минутах езды от Таланг-иннер, где расположен проект. BISP (British International School Phuket) находится в пятнадцати-двадцати пяти минутах, HeadStart International School — в двадцати-двадцати пяти минутах. Такая концентрация признанных международных кампусов в пределах короткого маршрута делает Таланг одним из наиболее востребованных районов для семей с детьми школьного возраста.

Как далеко от Trichada Azure до пляжа и международного аэропорта Пхукета?

Пляжи Банг Тао и Лайан на западном побережье острова расположены в пятнадцати-двадцати минутах езды на запад. Международный аэропорт Пхукета находится в пятнадцати-двадцати минутах к северу — это удобно для тех, кто часто летает. Пхукет-Таун с больницами, офисами и историческим кварталом доступен за двадцать пять-тридцать минут езды на юг.

В чём практическое преимущество покупки готовой виллы по сравнению с покупкой на этапе строительства?

В Trichada Azure строительство завершено, и все виллы готовы к заселению. Покупатель осматривает реальный объект — качество отделки, планировку и ощущение пространства — до подписания договора. Строительных рисков нет, сроков ожидания нет. Процедура оформления права собственности начинается сразу после завершения юридической проверки и согласования условий сделки между сторонами.

Для кого подходит вилла в Таланг-иннер?

Район привлекает семьи, переезжающие на Пхукет ради международных школ, экспатриантов на долгосрочных рабочих контрактах, которым важна близость к аэропорту, а также тех, кто предпочитает спокойную жилую среду оживлённым прибрежным зонам. Trichada Azure подходит покупателям, для которых пространство, приватность и ежедневная удобная логистика важнее, чем расположение в шаговой доступности от моря.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Trichada Azure?

Да — сейчас в Trichada Azure 5 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Trichada Azure?

Актуальные предложения в Trichada Azure — от ฿25.9M до ฿34.8M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК Trichada Azure

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 5 из 5 · 5 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

5 активных объявлений на вторичке

от ฿26M

ГРАФИК ОПЛАТЫ

График платежей застройщика для этого off-plan проекта. Уточните точные условия у менеджера перед бронированием.

  1. Reservation Deposit2%

    Immediately

  2. 1-й платёж28%

    Upon contract signing

  3. 2-й платёж20%

    on completion of villa to flat roof

  4. 3-й платёж20%

    on completion of pitched roof

  5. 4-й платёж20%

    on completion of ceiling, floor tiling, aluminium door & window frames

  6. 5-й платёж10%

    При передаче ключей

ФОТО

ЗАСТРОЙЩИК

Bangtao Paradise Construction

2 проекта

Оба проекта Bangtao Paradise Construction сданы, суммарный портфель насчитывает 46 юнитов в двух комплексах — Trichada Tropical в районе Сурин и Trichada Azure во внутренней части Таланга. Это небольшой по масштабу застройщик с жёстко очерченной географией и последовательным позиционированием в люксовом сегменте: стартовая цена — ฿21.5M, верхняя граница — ฿34.8M, медианный порог входа — ฿25.9M. Оба объекта завершены: Trichada Tropical…

Все проекты Bangtao Paradise Construction →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ

Botanica Four Seasons - Spring Zen

Botanica Four Seasons - Spring Zen — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿20M· Off-plan
Tri Vananda

Tri Vananda — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿44M· Off-plan
Botanica Wisdom

Botanica Wisdom — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿20M· Off-plan
The Victory

The Victory — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿42M· Off-plan
The Trinity Village

The Trinity Village — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿29M· Сдан
ALLTHAI Villages

ALLTHAI Villages — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿16M· Off-plan

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ BANGTAO PARADISE CONSTRUCTION

Trichada Essence

Trichada Essence — проект от застройщика Bangtao Paradise Construction, Phuket

от ฿21M· Off-plan
Trichada Sky

Trichada Sky — проект от застройщика Bangtao Paradise Construction, Phuket

· Сдан
Sai Taan Villas

Sai Taan Villas — проект от застройщика Bangtao Paradise Construction, Phuket

· Сдан
Trichada Breeze

Trichada Breeze — проект от застройщика Bangtao Paradise Construction, Phuket

· Сдан
Trichada Villas

Trichada Villas — проект от застройщика Bangtao Paradise Construction, Phuket

· Сдан
Trichada Tropical

Trichada Tropical — проект от застройщика Bangtao Paradise Construction, Phuket

· Сдан

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 5 юнитов в ЖК Trichada Azure

СМОТРЕТЬ

Виллы на продажу в Таланг

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram