Сдан · Най Янг, Пхукет

The Naithon Condominium

Най Янг, Пхукет

549 м до пляжа Най Тон · 3,8 км до пляжа Choeng ThaleПоказать на карте

345Квартир в комплексе
5Этажей
2017Год постройки

Студия · 34–45 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
The Naithon Condominium 1
The Naithon Condominium 2
The Naithon Condominium 3
The Naithon Condominium 4
The Naithon Condominium 5
The Naithon Condominium 6
The Naithon Condominium 7
The Naithon Condominium 8
The Naithon Condominium 9
The Naithon Condominium 10
The Naithon Condominium · текущая галерея, 10 фото01 / 10

О ПРОЕКТЕ

The Naithon Condominium в Най Янге, север Пхукета

The Naithon Condominium — это малоэтажный жилой комплекс с низкой плотностью застройки, расположенный в Най Янге, одном из самых тихих и востребованных районов на севере Пхукета. Проект окружён зеленью и находится всего в нескольких минутах от побережья, поэтому подходит покупателям, которые ценят спокойную обстановку, близость к природе и удобный доступ к остальной части острова. Небольшой масштаб здания сохраняет камерную атмосферу: здесь ограниченное число резиденций, а не переполненные башни, характерные для оживлённых туристических зон.

Расположение и транспортная доступность

Главное преимущество The Naithon Condominium — расположение рядом с международным аэропортом Пхукета, до которого можно доехать примерно за пять–десять минут. Для тех, кто часто летает, работает удалённо или живёт на острове как экспат, такая близость к аэропорту не имеет аналогов в других частях Пхукета. Пляж Най Янг находится под охраной национального парка Сиринат и предлагает спокойную, нетронутую береговую линию, где запрещены гидроциклы, а местная жизнь течёт размеренно. Пляж Най Тон расположен ещё в пяти–десяти минутах к югу, а магазины, рестораны и международные школы в районе Банг Тао и Лагуны — примерно в пятнадцати–двадцати минутах езды. До города Пхукет с рынками и учреждениями около тридцати пяти–сорока минут.

Образ жизни и сообщество

Жизнь в The Naithon Condominium подходит тем, кто ищет спокойную жилую базу, а не шумный курорт. Окрестности популярны среди семей, удалённых специалистов и экспатов, которые ценят зелень, тихие пляжи и ощущение простора. Дни здесь проходят за утренними прогулками в парке Сиринат, кофе в соседних кафе и лёгкими поездками к западным пляжам Пхукета. Низкая плотность застройки означает меньше трафика и шума, что делает район практичным выбором для удалённой работы или семей с детьми.

Покупка в The Naithon Condominium

Поскольку The Naithon Condominium — завершённый кондоминиум, иностранные покупатели могут приобрести квартиры в собственность (freehold) в рамках иностранной квоты здания, установленной тайским Законом о кондоминиумах. Это делает процесс покупки более простым по сравнению с земельной недвижимостью, где иностранцы используют схемы долгосрочной аренды. Перед сделкой стоит привлечь квалифицированного юриста, чтобы подтвердить текущий статус иностранной квоты в здании. Ознакомьтесь с доступными вариантами и уточните детали в разделе апартаменты на продажу в Най Янге.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

4удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Общий спортзал
03 /

Приезд и безопасность

  • Охрана 24/7

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
Обслуживание общих зон (CAM)
Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Най Янгnai-yang·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Beaches

  • Nai Thon Beach549 м
  • Choeng Thale Beach3,8 км
  • Naiyang Beach4,2 км
  • Laguna Beach5,0 км
  • Bang Tao Beach6,1 км

Malls & Souks

  • Mingle Mall Naiyang4,2 км
  • Boat Avenue Mall7,3 км
  • Porto de Phuket7,5 км

Parks

  • Sirinat National Park5,1 км
  • Buterfly park7,2 км

Airport

  • Phuket International Airport6,4 км

Museums

  • Napas Art Gallery6,4 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Naithon Condominium — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть квартирой в The Naithon Condominium?

Да. Как зарегистрированный кондоминиум, квартиры могут оформляться в собственность иностранцами в пределах 49% иностранной квоты по тайскому Закону о кондоминиумах. Использование номинальных владельцев запрещено после решения Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 года, поэтому квоту стоит уточнить у юриста.

Как далеко The Naithon Condominium от аэропорта Пхукета?

Международный аэропорт находится примерно в пяти–десяти минутах езды на автомобиле, что делает это расположение одним из самых удобных на острове. Для тех, кто часто летает, работает удалённо или живёт как экспат, такая близость к аэропорту — главное практическое преимущество проекта.

Какие пляжи рядом с The Naithon Condominium?

Пляж Най Янг под охраной национального парка Сиринат расположен рядом и предлагает спокойную воду без гидроциклов и размеренную местную атмосферу. Пляж Най Тон находится ещё в пяти–десяти минутах к югу, поэтому у жителей есть две тихие природные береговые линии поблизости.

Кому подходит The Naithon Condominium?

Проект подходит тем, кто часто летает, работает удалённо, живёт как экспат или переезжает семьёй и хочет спокойную малоэтажную базу рядом с аэропортом и природой. Тем, кто ищет ночную жизнь и курортную суету, ближе подойдёт район Банг Тао в пятнадцати–двадцати минутах.

Готов ли The Naithon Condominium к заселению?

Да, The Naithon Condominium — завершённый малоэтажный комплекс, поэтому покупатели могут осмотреть реальные квартиры, а не полагаться на планы. Покупка готового кондоминиума снимает риски сроков строительства и позволяет оценить здание, виды и атмосферу перед выбором конкретного объекта.

Есть ли актуальная доступность в ЖК The Naithon Condominium?

Да — сейчас в The Naithon Condominium 4 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК The Naithon Condominium?

Актуальные предложения в The Naithon Condominium — от ฿2.8M до ฿4.5M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК The Naithon Condominium

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 4 из 4 · 4 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

4 активных объявления на вторичке

от ฿2.8M

РАЙОН

Най Янг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Най Янг →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В НАЙ ЯНГ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ