ПРОЕКТ

Сдан

Layan Green Park Phase 1

в Бангтао, Пхукет · от компании VillaCarte Group

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
403

КОНДО

9 490м²

ПЛОЩАДЬ

4

КОРПУСА

7

ЭТАЖЕЙ

2023

СДАЧА

Layan Green Park Phase 1

О ПРОЕКТЕ

Layan Green Park Phase 1 — Апартаменты в Лагуне Пхукет

Layan Green Park Phase 1 — завершённый жилой комплекс от застройщика VillaCarte Group, расположенный в районе Банг Тао в непосредственной близости от легендарного курортного комплекса Лагуна Пхукет. Проект предлагает покупателям готовые апартаменты на западном побережье острова — в одном из самых престижных и ликвидных адресов Пхукета. Если вы рассматриваете покупку недвижимости в Банг Тао, Layan Green Park Phase 1 — одна из немногих возможностей приобрести завершённый объект в этом поясе без строительных рисков.

Проект окружён тропической зеленью, выдержан в курортном стиле и ориентирован как на постоянное проживание, так и на инвестиционное использование — с возможностью сдачи в аренду и получения пассивного дохода. Это не просто апартаменты: это точка входа в экосистему одного из самых развитых туристических районов Таиланда.

О проекте

Layan Green Park Phase 1 — малоэтажный комплекс апартаментов, разработанный VillaCarte Group — застройщиком с устойчивым портфелем объектов в районе Банг Тао и Лагуна Пхукет. Проект полностью сдан, что означает возможность немедленного осмотра, оформления сделки и заселения.

VillaCarte Group развивает в этой локации несколько объектов: бутиковый проект Layan Verde в стиле вилл и Layan Green Park Phase 2, расширяющий жилую экосистему района. Это делает Layan Green Park Phase 1 частью сложившегося, многофазового сообщества с инфраструктурой и репутацией.

Расположение: Банг Тао (Лагуна Пхукет)

Банг Тао — один из самых сбалансированных районов острова. Пляж протяжённостью около шести километров вдоль Андаманского моря окаймлён пятизвёздочными отелями, пляжными клубами и открытыми участками береговой линии. В южной части бухты расположен интегрированный курортный комплекс Laguna Phuket — шесть люксовых отелей, поле для гольфа на 18 лунок и ежегодный триатлон Ironman. Именно этот комплекс формирует долгосрочную инвестиционную привлекательность района и поддерживает устойчивый спрос на недвижимость.

Для жителей Layan Green Park Phase 1 повседневная жизнь организована с максимальным удобством. Boat Avenue — торгово-ресторанный квартал в нескольких минутах езды — предлагает супермаркеты премиум-класса, международные рестораны, медицинские клиники, винные бары и бутики. Porto de Phuket дополняет картину развлечениями и ресторанами. До аэропорта Пхукета — около 20 минут, что особенно важно для тех, кто бывает на острове сезонно. Международные школы HeadStart и UWC Thailand находятся в зоне доступности, что делает Банг Тао практичным местом для семей с детьми.

Инвестиции и право собственности

Купить недвижимость в Банг Тао — значит войти в самый ликвидный субрынок Пхукета. Устойчивый спрос со стороны европейских, скандинавских, российских и ближневосточных покупателей формирует широкую аудиторию и поддерживает ликвидность объектов при перепродаже.

Иностранные граждане могут приобретать апартаменты в Таиланде в собственность на условиях фрихолда (иностранная квота), если доля иностранцев в здании не превышает 49%. Право собственности фрихолд на Пхукете по закону о кондоминиумах регистрируется в Земельном департаменте и является наиболее прозрачной и защищённой формой владения для нерезидентов Таиланда. Для объектов вне квоты предусмотрена схема лизхолд (долгосрочная аренда до 90 лет).

Готовые проекты, такие как Layan Green Park Phase 1, несут дополнительную премию: отсутствие строительного риска, немедленная возможность получения дохода от аренды и верифицированный актив с прозрачной историей.

Образ жизни

Жизнь в Layan Green Park Phase 1 — это органичное сочетание курортного отдыха и комфортного постоянного проживания. Пляж Банг Тао в большинстве месяцев года пригоден для купания, а рядом расположены пляжные клубы, рестораны прямо у воды и массажные павильоны. Комплекс Лагуна предлагает гольф мирового уровня, спа, корты и насыщенный социальный календарь.

Для активных жителей район предлагает велосипедные маршруты, беговые дорожки, фитнес-студии и обширные озеленённые территории. Ярмарки выходного дня, бранчи, студии йоги и сложившееся международное сообщество создают ту атмосферу, за которой покупатели возвращаются в Банг Тао снова и снова.

Запросить информацию о Layan Green Park Phase 1

Если вы планируете купить апартаменты на Пхукете для собственного проживания, сезонного отдыха или в качестве инвестиции — Layan Green Park Phase 1 представляет убедительный вариант в одном из самых зрелых адресов острова. Свяжитесь с нашей командой, чтобы получить актуальные цены, планировки и информацию о доступных лотах.

31 объект

НА ВТОРИЧКЕ

31 активное объявление на вторичке

от ฿4.7M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolBarIndoor Kids ZoneSpaOutdoor Kids ZoneLoungeCommunal Garden AreaCommunal GymOn Site RestaurantCar ParkingReception / Lobby AreaLaundry Facilities / Dry CleaningBack Up Generators24H SecurityCCTV (Video Surveillance)Key card access

ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ

8

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап%Срок
Reservation Deposit฿100,000Immediately
1st Installment100%within 30 days after reservation

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

  • Соотношение парковочных мест к юнитам20%
  • Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿75 за м²
  • ЭлектричествоGovernment Rate
  • ВодаGovernment Rate
  • Резервный фонд฿650/SqM
  • Премия за freehold฿10,000/SqM
  • Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

Layan Green Park Phase 1 master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Бангтаоbang-tao·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Beaches

  • Choeng Thale Beach602 м
  • Laguna Beach1,7 км
  • Bang Tao Beach2,9 км
  • Nai Thon Beach4,1 км

Museums

  • Napas Art Gallery3,0 км
  • The Living Arts Gallery Phuket4,7 км
  • Peranakan Phuket Museum4,9 км

Malls & Souks

  • Boat Avenue Mall3,8 км
  • Porto de Phuket4,0 км

Parks

  • Buterfly park3,8 км

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao4,6 км

Iconic Landmarks

  • Wat Choeng Thale4,8 км

РАЙОН

Бангтао

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Бангтао →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Layan Green Park Phase 1 — FAQ покупателя

????? ?? ?????????? ?????? ???????? ? Layan Green Park?

??. Layan Green Park ? ????? ???????? (???????????), ??????? ??????????? ???????? ?????? ?????????? ????? ? ??????????? ??????? ???????? ?????? ? ????????????? ????????: ?? 49% ????? ??????? ?????? ???????? ??? ??????????? ?????. ???????????? ? ??????? ?? 30 ??? ? ?????? ???????????. ??????????? ????????? ??????? ????? ? ???????? ???????????????? ?????? ?? ?????????? ??????.

??? ?????? Layan Green Park ?? ??????

?? ????????? ?? ????????? ????? ????? 1,8 ??. ????????? ????? ? ????? ? ???????? ????? ???? ???, ??????? ? ?????????? ?? ???????? ????????? ???????. ??? ????? ????????? ?? ?????? ??? ??????????. ????? ?????????? ????????? ??????? ?????? ? ???????? ???????????????.

????? ??? ???? Layan Green Park?

????? ???????? Layan Green Park ???? ? ???????????? ? 2016 ????. ??? ??????????? ? ????????? ??????? ??????: ?????????? ????? ????????? ???????? ??????????? ? ?????????????? ?? ?????????? ????????, ? ?????????????? ????? ????????????? ?????????? ??? ???????? ?????????? ?????????????.

??? ?????????? Layan Green Park?

???????? ???????? ???????????? Layan Group, ??????? ???????? ? ?????? ????? ? ???? ??? ?? ??????-?????? ???????. ???? ??????? ?????? ???????????? ?????????????? ?????????? ? ????????????? ???????? ???????? ? ???? ???? ?? ???????.

???????? ?? Layan Green Park ??? ?????????? ? ??? ?? ??????

???? ??? ? ????? ??????????? ?? ?????????? ???????? ????????? ??????? ? ???????????????? ???????? ?? ?????????? ???????? ??????. ????? ?????????? ??? ??????????? ??? ??????? ??????????, ??? ? ?????????? ????????? ??????????? ?????????????? ?????? ? ??????? ??????????? ?? ????????? ?????. ??? ??????????? ? 2016 ???? ??????, ???????? ????????? ????? ??????????? ??. ??????? ?????????? ?? ??????????? ??????? ??????????; ??????????? ??????????? ????????.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Layan Green Park Phase 1?

Да — сейчас в Layan Green Park Phase 1 31 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Layan Green Park Phase 1?

Актуальные предложения в Layan Green Park Phase 1 — от ฿4.7M до ฿22.5M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В БАНГТАО

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ VILLACARTE GROUP

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ