Сдан · Най Янг, Пхукет

Bukitta Airport Condominium

Най Янг, Пхукет

806 м до пляжа Naiyang · 4,5 км до пляжа Май КхаоПоказать на карте

79Квартир в комплексе
1 600м²Площадь проекта
7Этажей
2014Год постройки

1 спальня · 20 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Bukitta Airport Condominium 1
Bukitta Airport Condominium 2
Bukitta Airport Condominium 3
Bukitta Airport Condominium 4
Bukitta Airport Condominium 5
Bukitta Airport Condominium · текущая галерея, 5 фото01 / 05

О ПРОЕКТЕ

Bukitta Airport Condominium в Най Янге, Пхукет

Bukitta Airport Condominium — это завершённый малоэтажный кондоминиум в Най Янге, спокойном прибрежном районе на севере Пхукета. Проект подходит покупателям, которые одинаково ценят тишину и удобную транспортную доступность. Его главное преимущество — близость к международному аэропорту Пхукета, до которого можно доехать примерно за пять–десять минут. Это делает комплекс практичной базой для часто летающих людей, удалённых работников и семей экспатов, которые регулярно путешествуют. Малоэтажная застройка сохраняет расслабленную атмосферу, с озеленёнными территориями и жилым масштабом, который заметно отличается от более шумных пляжных городков на юге.

Расположение и окружение

Най Янг находится в границах и рядом с национальным парком Сиринат, поэтому побережье здесь охраняемое и заметно более тихое, чем в Патонге или Кате. Пляж Най Янг — спокойная бухта в тени деревьев, где запрещены водные мотоциклы; его любят местные жители, бегуны и семьи с маленькими детьми. Пляж Най Тон находится в пяти–десяти минутах к югу. Район Банг Тао и Лагуна с гольфом, ресторанами и торговыми центрами расположен примерно в пятнадцати–двадцати минутах, а до города Пхукет ехать тридцать пять–сорок минут. Повседневная инфраструктура — местные рестораны, магазины и кафе — сосредоточена у пляжной дороги.

Кому подходит проект

Сочетание близости к аэропорту, охраняемой природы и малоэтажной жизни привлекает определённый тип покупателя. Удалённые работники ценят тишину и быструю дорогу к вылету; семьи выбирают безопасный мелководный пляж и неторопливый ритм; а экспаты, живущие на две страны, находят северное расположение по-настоящему удобным. Поскольку побережье находится под защитой национального парка, окружающий ландшафт вряд ли будет чрезмерно застроен, что сохраняет ощущение простора, делающее Най Янг особенным.

Владение и покупка в Най Янге

Юниты в кондоминиуме в Таиланде могут оформляться в иностранный фрихолд в рамках квоты в 49 процентов, установленной Законом о кондоминиумах. Это даёт зарубежным покупателям понятную и международно признанную форму собственности. Перед сделкой стоит уточнить текущее состояние иностранной квоты по конкретному юниту. Если вы рассматриваете северные пляжи, вы можете сравнить доступные варианты в нашей полной подборке кондо на продажу в Най Янге и договориться о просмотре с нашей командой.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

4удобств в данных проекта
02 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
Обслуживание общих зон (CAM)
Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Най Янгnai-yang·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Sirinat National Park520 м

Beaches

  • Naiyang Beach806 м
  • Mai Khao Beach4,5 км
  • Nai Thon Beach4,7 км
  • Choeng Thale Beach7,9 км
  • Anantara Beach8,3 км
  • Laguna Beach9,0 км

Malls & Souks

  • Mingle Mall Naiyang973 м
  • Turtle Village Phuket8,6 км

Airport

  • Phuket International Airport1,5 км

International Schools

  • UWC Thailand7,1 км

Museums

  • Napas Art Gallery9,3 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Bukitta Airport Condominium — FAQ покупателя

Есть ли сейчас доступные юниты в Bukitta Airport Condominium?

Bukitta Airport Condominium — завершённый проект, который фактически распродан, с ограниченным объёмом новых предложений. Иногда на вторичном рынке появляются резейл-юниты, когда владельцы продают жильё. Свяжитесь с нашей командой, и мы сообщим вам, когда в этом кондоминиуме в Най Янге появится юнит на перепродажу.

Могут ли иностранцы владеть кондо в Bukitta Airport Condominium?

Да. По Закону о кондоминиумах Таиланда иностранные покупатели могут оформить фрихолд в пределах квоты в 49 процентов иностранного владения в здании. Это самый понятный путь собственности для зарубежных покупателей. Всегда уточняйте, что конкретный юнит всё ещё входит в доступную иностранную квоту, до подписания договора.

Как далеко проект от международного аэропорта Пхукета?

Bukitta Airport Condominium находится примерно в пяти–десяти минутах езды от международного аэропорта Пхукета — это один из самых коротких трансферов среди жилых районов острова. Такое расположение особенно удобно для часто летающих людей, удалённых работников и семей экспатов, которые регулярно путешествуют.

Какие пляжи находятся рядом с проектом в Най Янге?

Пляж Най Янг расположен в национальном парке Сиринат — это спокойная бухта в тени деревьев, где запрещены водные мотоциклы, любимая семьями и местными жителями. Пляж Най Тон находится в пяти–десяти минутах к югу. Оба предлагают более тихую и природную обстановку, чем шумные пляжи на юге и западе Пхукета.

Влияет ли на покупку в Най Янге решение о номинальном владении 2025 года?

Решение Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 года подтвердило запрет на использование тайских номиналов для владения недвижимостью от имени иностранцев. Для кондо это мало что меняет: иностранный фрихолд в рамках квоты в 49 процентов полностью законен и не зависит от номинальных схем.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Bukitta Airport Condominium?

Да — сейчас в Bukitta Airport Condominium 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Bukitta Airport Condominium?

Объявления в Bukitta Airport Condominium начинаются от ฿2.2M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

Выберите жильё в проекте Bukitta Airport Condominium

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 1 из 1 · 1 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿2.2M

РАЙОН

Най Янг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Най Янг →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В НАЙ ЯНГ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

Курсы / Rates: ExchangeRate-API