Сдан · Кейп Яму, Пхукет

Baan Promphun Paklok

Кейп Яму, Пхукет

2,2 км до пляжа ThalaПоказать на карте

296Объектов в проекте
2009Год постройки

2 спальни – 3 спальни · 150–320 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Baan Promphun Paklok 1
Baan Promphun Paklok 2
Baan Promphun Paklok 3
Baan Promphun Paklok 4
Baan Promphun Paklok 5
Baan Promphun Paklok 6
Baan Promphun Paklok 7
Baan Promphun Paklok 8
Baan Promphun Paklok 9
Baan Promphun Paklok 10
Baan Promphun Paklok 11
Baan Promphun Paklok 12
Baan Promphun Paklok 13
Baan Promphun Paklok 14
Baan Promphun Paklok 15
Baan Promphun Paklok 16
Baan Promphun Paklok 17
Baan Promphun Paklok 18
Baan Promphun Paklok · текущая галерея, 18 фото01 / 18

О ПРОЕКТЕ

Baan Promphun Paklok представляет собой жилой комплекс, расположенный в туристической зоне Кейп Яму на острове Пхукет. Проект был завершен в 2009 году и состоит из 296 отдельных домов, что делает его одним из значительных жилых образований в этом районе. Комплекс ориентирован на семейное проживание и предлагает традиционный тайский стиль архитектуры с современными удобствами.

Кейп Яму расположена в северной части Пхукета, недалеко от морского побережья, и отличается более спокойной атмосферой по сравнению с центральными туристическими районами острова. Район привлекает как постоянных резидентов, так и инвесторов, ищущих альтернативу оживленным районам. Инфраструктура зоны включает местные школы, рынки и заведения питания, обслуживающие как местное население, так и иностранных жителей.

Baan Promphun Paklok предоставляет стандартный набор общих удобств для обеспечения безопасности и комфорта жильцов. На территории комплекса функционирует круглосуточная охрана с системой видеонаблюдения, что является базовым требованием для резидентных проектов в Пхукете. Кроме того, в комплексе есть озелененные общинные зоны, предназначенные для отдыха и социального взаимодействия между соседями.

Текущие предложения в каталоге содержат одно активное объявление с ценой 4,9 миллиона бат, что соответствует среднему уровню цен на рынке домов Кейп Яму. Район демонстрирует устойчивый спрос как со стороны долгосрочных арендаторов, так и покупателей, ищущих жилье вдали от туристических центров. Инвестиционная привлекательность Кейп Яму обусловлена потенциалом долгосрочной аренды местным экспатам и относительной стабильностью цен на фоне развития инфраструктуры. Район рекомендуется для консервативных инвесторов, ориентированных на LTR-доход в диапазоне 4-6% годовых с низкой волатильностью.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

3удобств в данных проекта
02 /

Приезд и безопасность

  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
Обслуживание общих зон (CAM)
Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Кейп Ямуcape-yamu·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Beaches

  • Thala Beach2,2 км

Iconic Landmarks

  • Ban Phraya Wichit Songkhram Ruins4,3 км
  • Wat Sri Sunthon5,0 км

Parks

  • Phuket Bualuang Fishing Park4,3 км
  • Ko Kaeo Lake Park6,4 км

Malls & Souks

  • Robinson Lifestyle Thalang4,7 км

International Schools

  • Thalang International Language School Phuket4,8 км
  • Finnway International School Phuket5,5 км
  • British International School, Phuket6,7 км
  • UWC Thailand7,0 км

Sports & Events Venues

  • ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)5,8 км

Museums

  • Peranakan Phuket Museum6,4 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Baan Promphun Paklok — FAQ покупателя

Может ли иностранец купить виллу в Baan Promphun Paklok?

Виллы и дома в Baan Promphun Paklok стоят на тайской земле, которой иностранец не может владеть напрямую во фрихолд. Обычно объект оформляют через зарегистрированную аренду на 30 лет или тайскую компанию. Это стандартный, широко применяемый способ владения домами с землёй на Пхукете, а документы, как правило, готовит местный юрист.

Где находится Baan Promphun Paklok на Пхукете?

Baan Promphun Paklok расположен в Кейп Яму, в районе Паклок на тихом северо-восточном побережье Пхукета. Это малоэтажный анклав рядом с курортом COMO Point Yamu и мариной Ао По Гранд, обращённый к спокойным водам залива Пханг Нга, а не к оживлённым туристическим пляжам западного побережья острова.

Baan Promphun Paklok сдан или строится?

Baan Promphun Paklok — это готовый комплекс, поэтому дома и виллы уже построены, и их можно осмотреть лично до покупки. Это удобно тем, кто предпочитает готовое жильё под ключ проекту на стадии строительства, позволяя увидеть реальную планировку, отделку и окружение перед сделкой по вторичному объекту.

Как далеко Baan Promphun Paklok от аэропорта и пляжей?

От Baan Promphun Paklok до международного аэропорта Пхукета примерно 25–30 минут на машине, до города Пхукет около 30 минут. Восточное побережье Кейп Яму отличается спокойной водой залива; песчаные пляжи для купания и сёрфинга, такие как Патонг, находятся на западном берегу, примерно в 40–50 минутах езды.

Кому подойдёт Baan Promphun Paklok?

Baan Promphun Paklok подойдёт покупателям, ценящим приватность, владельцам лодок и семьям, которым нужен спокойный, обжитой дом вдали от туристов. Кейп Яму известен тихими видами на залив Пханг Нга, маринами и уединением мыса. Он подходит для размеренного жилья на восточном берегу, дома для отдыха или базы под долгосрочную аренду.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Baan Promphun Paklok?

Да — сейчас в Baan Promphun Paklok 9 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Baan Promphun Paklok?

Актуальные предложения в Baan Promphun Paklok — от ฿3.5M до ฿9.9M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК Baan Promphun Paklok

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 9 из 9 · 9 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

9 активных объявлений на вторичке

от ฿3.5M

РАЙОН

Кейп Яму

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Кейп Яму →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КЕЙП ЯМУ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ