ПРОЕКТ

Сдан

Happy Place Condo

в Най Янг, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
147

КОНДО

7

ЭТАЖЕЙ

2015

СДАЧА

Happy Place Condo

О ПРОЕКТЕ

Happy Place Condo расположен в туристической зоне Най Янг, северной части побережья Пхукета, вблизи международного аэропорта и пляжа. Проект был введен в эксплуатацию в 2015 году и представляет собой комплекс из 147 жилых единиц на 7 этажах. Комплекс предлагает как квартиры, так и виллы, что позволяет инвесторам выбирать между различными типами недвижимости в зависимости от целей покупки и бюджета.

Инфраструктура Happy Place Condo соответствует стандартам современного жилого комплекса. На территории функционируют коммунальный бассейн и джакузи, спортивный зал, ресторан, имеется парковка для автомобилей. Проект обеспечен круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения, что повышает безопасность резидентов и защищает инвестицию. Вестибюль и рецепция работают ежедневно для обслуживания гостей и управления комплексом.

Активные объекты на рынке в нашем каталоге представлены тремя квартирами и виллами с ценовым диапазоном от 2,3 млн до 12,9 млн бат. Разброс стоимости отражает различия в площади, расположению в комплексе и конфигурации помещений. Проект полностью завершен и имеет установленный контингент собственников, что указывает на стабильность и сложившуюся инвестиционную историю.

Най Янг позиционируется как жилая зона с умеренным туристическим потенциалом, где преобладают долгосрочные аренды. Целевые инвесторы — европейские и азиатские покупатели, ищущие спокойное расположение вблизи аэропорта и доступа к пляжу. Зона демонстрирует стабильный спрос на условиях LTR с годовой доходностью в диапазоне 4–6 процентов, что делает её подходящей для консервативных портфелей с акцентом на долгосрочное владение и регулярный доход.

11 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

11 активных объявлений на вторичке

от ฿2.0M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolJacuzziCommunal GymOn Site RestaurantCar ParkingReception / Lobby Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿40 за м²
  • Резервный фонд฿500/SqM
  • Домашние животныеNot Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Най Янгnai-yang·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Sirinat National Park903 м

Malls & Souks

  • Mingle Mall Naiyang985 м
  • Turtle Village Phuket8,7 км

Beaches

  • Naiyang Beach1,1 км
  • Mai Khao Beach4,6 км
  • Nai Thon Beach4,9 км
  • Choeng Thale Beach7,9 км
  • Anantara Beach8,5 км
  • Laguna Beach9,0 км

Airport

  • Phuket International Airport1,5 км

International Schools

  • UWC Thailand6,8 км

Museums

  • Napas Art Gallery9,2 км

РАЙОН

Най Янг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Най Янг →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Happy Place Condo — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить недвижимость в ЖК Happy Place Condo?

Да. Иностранные покупатели в Happy Place Condo как правило приобретают в рамках иностранной квоты кондоминиума (фрихолд — до 49% общей площади) или через структуру лизхолда на 30 лет с возможностью продления. Уточните доступность квоты у застройщика перед сделкой.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Happy Place Condo?

Да — сейчас в Happy Place Condo 11 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Happy Place Condo?

Актуальные предложения в Happy Place Condo — от ฿2.0M до ฿5.3M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В НАЙ ЯНГ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ