Активен
24 ▣
КЕЙП ЯМУ · PENTHOUSE
Пентхаус 3BR в ЖК Marina Living Condo · Па Клок · Вид на море
฿ 40 000 000205m²34/4Иностранная собственность#1650462
SEA VIEWMARINA VIEWMOUNTAIN VIEW
ПРОЕКТ
СданMarina Living Condo
в Кейп Яму, Пхукет · от компании Ao Po Grand Marina
Эксперт по Пхукету ответит по-русски
32
КОНДО
4
ЭТАЖЕЙ
2016
СДАЧА
О ПРОЕКТЕ
–
–
1 объектНА ВТОРИЧКЕ
1 активное объявление на вторичке
от ฿40M
ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА
Communal PoolBarCommunal GymOn Site RestaurantCar Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)
ГРАФИК ОПЛАТЫ
Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Reservation Deposit | ฿100,000 | Immediately |
| 1st Installment | 20% | Upon contract signing |
| 2nd Installment | 80% | On handover |
КОМИССИИ И НАЛОГИ
Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.
Freehold
- Сбор за регистрацию — 2%
- Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
- Налог у источника — 1%
- Гербовый сбор — 0.5%
Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.
Leasehold
- Сбор за регистрацию — 1%
- Гербовый сбор — 0.1%
Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.
Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.
ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.
Управление и тарифы
- Сбор за обслуживание общих зон฿90 за м²
- ЭлектричествоGovernment Rate
- ВодаGovernment Rate
- Резервный фонд฿500/SqM
- Домашние животныеNot Allowed
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Кейп Ямуcape-yamu·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps
ЧТО РЯДОМ
Beaches
- Thala Beach6,3 км
International Schools
- UWC Thailand10,0 км
- Thalang International Language School Phuket12,6 км
- Finnway International School Phuket13,5 км
Iconic Landmarks
- Ban Phraya Wichit Songkhram Ruins12,7 км
- Wat Sri Sunthon13,0 км
Parks
- Phuket Bualuang Fishing Park12,8 км
- Ko Kaeo Lake Park14,7 км
Museums
- Peranakan Phuket Museum12,8 км
Malls & Souks
- Robinson Lifestyle Thalang13,0 км
Sports & Events Venues
- ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)13,2 км
РАЙОН
Кейп Яму
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Кейп Яму →ЗАСТРОЙЩИК
Ao Po Grand Marina
Профиль застройщика →ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Marina Living Condo — FAQ покупателя
Может ли иностранец купить квартиру в Marina Living Condo на Кейп Яму?
Да. Поскольку это кондоминиум, юниты в Marina Living Condo могут принадлежать иностранцам в формате фрихолд в рамках 49-процентной иностранной квоты здания. Это самый прямой способ оформления собственности на Пхукете: зарубежный покупатель получает титульную квартиру на своё имя без создания тайской компании и без схемы аренды земли.
Где находится Marina Living Condo на Пхукете?
Marina Living Condo расположен на Кейп Яму, тихом мысе на северо-восточном побережье Пхукета в районе Па Клок, рядом с яхтенной мариной Ao Po Grand Marina. От проекта примерно 25–30 минут до международного аэропорта Пхукета, около 30 минут до города Пхукет, а также близко Boat Lagoon и Royal Phuket Marina.
Marina Living Condo уже построен и готов к заселению?
Да, Marina Living Condo — завершённый проект, поэтому покупатели осматривают готовое здание, а не ждут окончания стройки. На вторичном рынке сейчас представлен пентхаус, и осмотр доступных юнитов позволяет заранее оценить реальное состояние, планировку и вид на бухту перед покупкой конкретной квартиры.
Какой ближайший пляж и что представляет собой Кейп Яму?
Кейп Яму обращён к спокойной защищённой бухте восточного побережья с мангровыми зарослями и видами на острова залива Пханг Нга — это место для яхтинга и приватности, а не для сёрфа. Классические песчаные пляжи для купания, например Патонг, находятся на западном побережье, в несложной поездке от мыса.
Кто построил Marina Living Condo и кому он подходит?
Marina Living Condo построен девелопером Ao Po Grand Marina, крупным яхтенным хабом Пхукета на Кейп Яму. Проект подходит покупателям, ценящим приватность, владельцам яхт со стоянкой поблизости и тем, кто хочет спокойный дом с видом на бухту в малоэтажном премиальном анклаве, а не на шумном туристическом пляже западного побережья.
Есть ли актуальная доступность в ЖК Marina Living Condo?
Да — сейчас в Marina Living Condo 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Каковы цены в ЖК Marina Living Condo?
Объявления в Marina Living Condo начинаются от ฿40.0M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КЕЙП ЯМУ
Utopia Yamu — недвижимость на продажу в Кейп Яму
· Сдан
The Cape Residences — недвижимость на продажу в Кейп Яму
· Сдан
East Coast Ocean Villas — недвижимость на продажу в Кейп Яму
· Сдан
Eden Hill — недвижимость на продажу в Кейп Яму
· Off-plan
Kirana Yamu — недвижимость на продажу в Кейп Яму
· Off-plan
The Wish 3 Paklok — недвижимость на продажу в Кейп Яму
· Off-plan
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ