01 /
Отдых и общение
- Клубный дом
Сдан · Таланг, Пхукет
Botanica Modern Loft
Застройщик: Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd
44Объектов в проекте
3 203м²Площадь проекта
2023Год постройки
4 спальни · 200 м²
Доступные предложения
О ПРОЕКТЕ
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
Всё для вашего ритма.
3удобств в данных проекта
02 /
Сервис рядом
- Ресепшн / лобби
03 /
Приезд и безопасность
- Охрана 24/7
По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.
ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ
О комплексе
Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿25/SqM
- Обслуживание общих зон (CAM)
- ฿25/SqM. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
- Электричество, вода и интернет
- Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
- Управление, уборка, ремонт и страхование
- Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение
ГЕНПЛАН
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps
ЧТО РЯДОМ
Malls & Souks
- Blue Tree Phuket1,3 км
- Porto de Phuket2,4 км
- Boat Avenue Mall2,4 км
Museums
- The Living Arts Gallery Phuket1,4 км
- Napas Art Gallery2,0 км
- Peranakan Phuket Museum2,4 км
International Schools
- HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus1,5 км
Iconic Landmarks
- Wat Choeng Thale1,8 км
Sports & Events Venues
- ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)1,9 км
Parks
- Phuket Elephant Nature Reserve2,1 км
- Elephant Care Park Nai Dee Phuket2,4 км
- Green Elephant Sanctuary Park2,7 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Botanica Modern Loft — FAQ покупателя
Может ли иностранный гражданин купить виллу в Botanica Modern Loft?
Да. Иностранные покупатели оформляют строение виллы во фрихолд, а землю — по договору лизхолда на 30 лет. Это стандартная правовая схема в Таиланде. Решение Верховного суда № 4655/2566 от 18 марта 2025 года запрещает номинальные структуры, поэтому покупку следует оформлять через легитимный лизхолд с участием квалифицированного тайского юриста.
Как далеко Botanica Modern Loft от пляжа Банг Тао и аэропорта Пхукета?
Проект расположен в Таланг Иннер на севере Пхукета. Пляжный коридор Банг Тао и Лагуна на западном берегу — примерно пятнадцать-двадцать минут на автомобиле. Международный аэропорт Пхукета находится в том же временном диапазоне к северу, что делает авиаперелёты и пляжный отдых одинаково доступными из этой точки.
Подходит ли Botanica Modern Loft для семей с детьми в международных школах?
Да, локация особенно сильна для семей. UWC Thailand находится примерно в пяти минутах. Британская международная школа BISP и HeadStart International School доступны в пятнадцать-двадцать пять минут. На Пхукете мало жилых зон, предлагающих такую концентрацию аккредитованных международных школ в радиусе одной короткой поездки.
Botanica Modern Loft — готовый проект или объект на стадии строительства?
Проект полностью завершён. Покупатели могут осмотреть физические виллы, оценить качество отделки и ландшафт до принятия решения о покупке. Никаких строительных рисков и неопределённости со сроками нет — в отличие от покупки на стадии котлована, где конечный продукт невозможно оценить заранее.
Кто является застройщиком Botanica Modern Loft?
Проект реализован компанией Botanica Luxury Phuket Co., Ltd. — девелопером с несколькими завершёнными жилыми проектами вилл на севере Пхукета. Компания известна контролем качества строительства, тропически-современным дизайном и последовательной реализацией проектов в районах Таланг и Чернг Тале.
Есть ли актуальная доступность в ЖК Botanica Modern Loft?
Да — сейчас в Botanica Modern Loft 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Каковы цены в ЖК Botanica Modern Loft?
Объявления в Botanica Modern Loft начинаются от ฿36.0M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.
Выберите квартиру в ЖК Botanica Modern Loft
Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.
Показано 1 из 1 · 1 в проекте
Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги
Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.
Freehold
- Переход права собственности
- Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
- Налоги продавца
- SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.
Leasehold
- Регистрация долгосрочной аренды
- Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
- Уступка существующего договора
- Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.
Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.
Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty
НА ВТОРИЧКЕ
1 активное объявление на вторичке
от ฿36M
฿36 000 000
4 спальни · 200 м²
Вилла · Этаж уточняется · 4 сануз.
Иностранная собственность · ฿180 000 / м²
ID 1712974Подробнее ↗
РАЙОН
Таланг
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Таланг →ЗАСТРОЙЩИК
Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd
21 проект
# Botanica Luxury Phuket: застройщик вилл класса люкс на Пхукете
Все проекты Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd →ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ
Botanica Four Seasons - Spring Zen — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿20M· Off-plan
Tri Vananda — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿44M· Off-plan
Botanica Wisdom — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿20M· Off-plan
The Victory — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿42M· Off-plan
The Trinity Village — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿29M· Сдан
ALLTHAI Villages — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿16M· Off-plan
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ BOTANICA LUXURY PHUKET CO.,LTD
Botanica Hythe — проект от застройщика Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd, Phuket
от ฿11M· Сдан
Botanica Grand Avenue — проект от застройщика Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd, Phuket
от ฿58M· Off-plan
Botanica Pru Jampa — проект от застройщика Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd, Phuket
от ฿20M· Off-plan
Botanica Sky Valley — проект от застройщика Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd, Phuket
от ฿64M· Сдан
Botanica Forestique — проект от застройщика Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd, Phuket
от ฿36M· Сдан
Botanica Louvre Villa — проект от застройщика Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd, Phuket
от ฿28M· Сдан
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ