ПРОЕКТ
СданOrienna Azure Villas
в Най Янг, Пхукет
ДОМА И ВИЛЛЫ
СДАЧА

О ПРОЕКТЕ
ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА
КОМИССИИ И НАЛОГИ
Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.
Freehold
- Сбор за регистрацию — 2%
- Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
- Налог у источника — 1%
- Гербовый сбор — 0.5%
Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.
Leasehold
- Сбор за регистрацию — 1%
- Гербовый сбор — 0.1%
Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.
Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.
ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.
Управление и тарифы
- Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed
ГЕНПЛАН
ЧТО РЯДОМ
Airport
- Phuket International Airport1,3 км
Parks
- Sirinat National Park1,3 км
Malls & Souks
- Mingle Mall Naiyang1,6 км
- Turtle Village Phuket8,4 км
Beaches
- Naiyang Beach1,8 км
- Mai Khao Beach4,3 км
- Nai Thon Beach5,6 км
- Anantara Beach8,2 км
- Choeng Thale Beach8,5 км
- Laguna Beach9,6 км
International Schools
- UWC Thailand6,7 км
Museums
- Napas Art Gallery9,6 км
РАЙОН
Най Янг
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Най Янг →ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Orienna Azure Villas — FAQ покупателя
Можно ли сейчас купить дом в Orienna Azure Villas?
Orienna Azure Villas — завершённый комплекс, и активных объявлений на нашей площадке сейчас нет, что обычно означает распродажу или частное владение. Наличие может измениться за счёт вторичного рынка, поэтому рекомендуем оставить запрос о наличии и вторичке — наша команда проверит для вас актуальные варианты в Най Янге.
Может ли иностранец владеть виллой в Orienna Azure Villas?
Да. Для вилл и домов иностранный покупатель обычно владеет строением во фрихолд, а землёй — по зарегистрированному лизхолду на 30 лет. После решения Верховного суда Таиланда 4655/2566 (18 марта 2025), усилившего запрет на номинальное владение, землю следует оформлять законно через лизхолд, а не через тайских номиналов.
Как далеко Orienna Azure Villas от аэропорта Пхукета?
Аэропорт — главное преимущество этой локации: он всего в 5–10 минутах езды от Orienna Azure Villas в Най Янге. Это делает север Пхукета одной из самых удобных баз на острове для тех, кто часто летает, работает удалённо по сменам, и для экспатов, регулярно путешествующих за границу.
Какие пляжи рядом с Orienna Azure Villas?
Пляж Най Янг находится в национальном парке Сиринат, поэтому он спокойный, обрамлён деревьями и свободен от гидроциклов, с местной семейной атмосферой. Пляж Най Тон — второй тихий залив — в 5–10 минутах южнее. Район подходит жителям, предпочитающим природные тихие берега шумным коммерческим пляжам.
Хорошо ли Orienna Azure Villas связан с остальным Пхукетом?
Да. Банг Тао и Laguna с гольфом, ресторанами и бич-клубами — в 15–20 минутах южнее, а город Пхукет с больницами, школами и историческим центром — в 35–40 минутах. Расположение сочетает тихую жилую базу с удобным доступом к ключевым удобствам и услугам острова.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В НАЙ ЯНГ

The Title Serenity Naiyang — недвижимость на продажу в Най Янг

VIP Great Hill Condominium — недвижимость на продажу в Най Янг

Sea Heaven — недвижимость на продажу в Най Янг

The Title Halo 1 — недвижимость на продажу в Най Янг

Phuvista 3 Naiyang — недвижимость на продажу в Най Янг

Royal Lee The Terminal Phuket — недвижимость на продажу в Най Янг
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ



