Сдан · Таланг, Пхукет

Clover Residence - The Valley Phase II

Застройщик: GOOD TEAM 888

30Объектов в проекте
63 790м²Площадь проекта
2025Год постройки

3 спальни – 4 спальни · 352–376 м²

Доступные предложения

Нет предложений

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Clover Residence - The Valley Phase II 1
Clover Residence - The Valley Phase II 2
Clover Residence - The Valley Phase II 3
Clover Residence - The Valley Phase II 4
Clover Residence - The Valley Phase II 5
Clover Residence - The Valley Phase II 6
Clover Residence - The Valley Phase II 7
Clover Residence - The Valley Phase II 8
Clover Residence - The Valley Phase II 9
Clover Residence - The Valley Phase II 10
Clover Residence - The Valley Phase II 11
Clover Residence - The Valley Phase II 12
Clover Residence - The Valley Phase II 13
Clover Residence - The Valley Phase II 14
Clover Residence - The Valley Phase II 15
Clover Residence - The Valley Phase II 16
Clover Residence - The Valley Phase II 17
Clover Residence - The Valley Phase II 18
Clover Residence - The Valley Phase II 19
Clover Residence - The Valley Phase II 20
Clover Residence - The Valley Phase II 21
Clover Residence - The Valley Phase II 22
Clover Residence - The Valley Phase II 23
Clover Residence - The Valley Phase II 24
Clover Residence - The Valley Phase II · текущая галерея, 24 фото01 / 24

О ПРОЕКТЕ

Clover Residence - The Valley Phase II расположен в районе Таланг, одной из развивающихся внутренних зон Пхукета, где активно формируется резидентциальный рынок. Проект завершён в 2025 году и представляет собой комплекс из 30 вилл на территории площадью 63 790 квадратных метров. Застройка охватывает значительный земельный участок, что обеспечивает просторную планировку с низкой плотностью жилья.

Все единицы в проекте — виллы, что определяет целевую аудиторию владельцев, ищущих уединение и частное пространство в сочетании с развитой инфраструктурой комплекса. Текущие активные предложения на рынке стартуют с суммы 42 миллиона батов за единицу, что отражает ценовой сегмент среднего уровня для вилл в районе Таланг. Инфраструктура комплекса включает круглосуточную охрану, видеонаблюдение и парковку, обеспечивая базовые условия безопасности и удобства для жителей.

Таланг характеризуется развитием жилищного сектора без интенсивного туристического фокуса, что создаёт условия для долгосрочного проживания местных граждан и экспатов. Район находится на удалении от основных курортных зон, где земельные участки крупнее, а стоимость более доступна. Проекты подобного типа в Таланге демонстрируют потенциал для долгосрочной аренды (LTR) на фоне роста спроса от семей и постоянных жителей. STR потенциал в этой зоне ограничен из-за удалённости от туристических центров, однако структурированная долгосрочная аренда через агентства показывает стабильную доходность в диапазоне 4–6% годовых. Инвестор в Таланге должен рассчитывать на консервативный профиль дохода с акцентом на капитальное укрепление позиции в долгосроке, а целевой покупатель — это семья или компания, ищущая резидентское жилье с надёжными характеристиками.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

3удобств в данных проекта
01 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿30/SqM
Обслуживание общих зон (CAM)
฿30/SqM. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

Clover Residence - The Valley Phase II master plan 1
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

  • HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus309 м
  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao3,1 км

Malls & Souks

  • Blue Tree Phuket631 м
  • Porto de Phuket1,9 км
  • Boat Avenue Mall2,1 км

Iconic Landmarks

  • Wat Choeng Thale992 м

Parks

  • Green Elephant Sanctuary Park1,0 км
  • Phuket Elephant Nature Reserve1,1 км
  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket1,2 км
  • Buterfly park2,5 км

Museums

  • The Living Arts Gallery Phuket1,1 км
  • Napas Art Gallery3,2 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Clover Residence - The Valley Phase II — FAQ покупателя

Как иностранный гражданин может оформить право на виллу в Clover Residence The Valley Phase II?

Иностранные покупатели, как правило, приобретают виллы в Таиланде через договор долгосрочной аренды (leasehold) сроком 30 лет с согласованными условиями продления. Фрихолд на землю по Земельному кодексу доступен только гражданам Таиланда. Решение Верховного суда Таиланда 4655/2566 от марта 2025 года подтвердило, что законодательные ограничения срока аренды действуют даже при наличии иных договорных условий. Независимая юридическая проверка перед подписанием обязательна.

Какие международные школы доступны из проекта?

UWC Thailand находится примерно в пяти минутах езды от Clover Residence The Valley Phase II — это одна из ближайших аккредитованных международных школ относительно данного проекта. Британская международная школа Пхукета и HeadStart International School расположены примерно в 15–25 минутах на автомобиле. Такая концентрация школ является основной причиной, по которой семьи с детьми школьного возраста выбирают Таланг-иннер в качестве места жительства.

Далеко ли от проекта до пляжа и аэропорта?

Clover Residence The Valley Phase II расположен во внутренней зоне Таланг-иннер и не является пляжным объектом. Пляжные районы западного побережья — Банг Тао и Лайан — находятся примерно в 15–20 минутах езды. Международный аэропорт Пхукета расположен в 15–20 минутах к северу, что удобно для жителей, часто путешествующих или встречающих гостей без длительных трансферов.

Каковы практические преимущества покупки готовой виллы по сравнению с off-plan?

Готовый проект позволяет покупателю осмотреть объект до заключения сделки. Площадь помещений, качество строительства, оформление участка и общие зоны оцениваются лично, а не по буклетным визуализациям. Строительные риски отсутствуют, ожидания нет, оформление права собственности можно начинать сразу. Для покупателей, которым важна определённость, готовая вилла в Clover Residence The Valley Phase II исключает двусмысленность в сделке.

Кто обычно покупает виллу во внутренней зоне Таланга?

Покупатели в таких проектах, как Clover Residence The Valley Phase II, — это преимущественно семьи экспатов, переезжающих на Пхукет ради работы или учёбы детей, специалисты, работающие вблизи аэропорта или местных предприятий, а также международные покупатели, ставящие пространство, приватность и доступ к школам выше близости к пляжу. Внутреннее расположение обеспечивает большие участки и спокойную среду по сравнению с прибрежными зонами.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Clover Residence - The Valley Phase II?

Да — сейчас в Clover Residence - The Valley Phase II 3 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Clover Residence - The Valley Phase II?

Актуальные предложения в Clover Residence - The Valley Phase II — от ฿33.0M до ฿42.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК Clover Residence - The Valley Phase II

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 3 из 3 · 3 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

3 активных объявления на вторичке

от ฿33M

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

ЗАСТРОЙЩИК

GOOD TEAM 888

2 проекта

Оба завершённых проекта GOOD TEAM 888 сосредоточены во внутреннем Таланге — районе, нередко остающемся в тени более раскрученных пляжных локаций Пхукета, однако привлекательном для покупателей, ориентированных на резидентское использование и транспортную доступность аэропорта. Портфель компании невелик: два жилых комплекса серии Clover Residence на 63 юнита суммарно, оба уже сданы — первый в 2024 году, второй в 2025-м. Ценовой диапазон —…

Все проекты GOOD TEAM 888 →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ GOOD TEAM 888

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ