Вилла 3BR в комплексе Clover Residence - The Valley Phase II · Си Сунтон · Вид на бассейн
฿ 33 000 000351.8m²3
ПРОЕКТ
Сданв Таланг, Пхукет · от компании GOOD TEAM 888
ДОМА И ВИЛЛЫ
ПЛОЩАДЬ
СДАЧА

О ПРОЕКТЕ
НА ВТОРИЧКЕ
от ฿33M
351.8m²3
376m²4
376m²4
ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА
ГРАФИК ОПЛАТЫ
Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.
Суммы — на примере стартового юнита за ฿33M
Reservation Deposit
Immediately
2%
≈ ฿660K
2-й платёж
Upon contract signing
33%
≈ ฿11M
3-й платёж
Completion of the foundation posts
15%
≈ ฿5M
4-й платёж
Completion of the structure ground floor
15%
≈ ฿5M
5-й платёж
Completion of the structure upper floor and roof
15%
≈ ฿5M
6-й платёж
Completion of the wall, floor and interior work
15%
≈ ฿5M
7-й платёж
Передача ключей
5%
≈ ฿1.7M
КОМИССИИ И НАЛОГИ
Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.
Freehold
Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.
Leasehold
Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.
Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.
ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.
Управление и тарифы
ГЕНПЛАН
ЧТО РЯДОМ
International Schools
Malls & Souks
Iconic Landmarks
Parks
Museums
РАЙОН
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Таланг →ЗАСТРОЙЩИК
Оба завершённых проекта GOOD TEAM 888 сосредоточены во внутреннем Таланге — районе, нередко остающемся в тени более раскрученных пляжных локаций Пхукета, однако привлекательном для покупателей, ориентированных на резидентское использование и транспортную доступность аэропорта. Портфель компании невелик: два жилых комплекса серии Clover Residence на 63 юнита суммарно, оба уже сданы — первый в 2024 году, второй в 2025-м. Ценовой диапазон —…
Все проекты GOOD TEAM 888 →ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Иностранные покупатели, как правило, приобретают виллы в Таиланде через договор долгосрочной аренды (leasehold) сроком 30 лет с согласованными условиями продления. Фрихолд на землю по Земельному кодексу доступен только гражданам Таиланда. Решение Верховного суда Таиланда 4655/2566 от марта 2025 года подтвердило, что законодательные ограничения срока аренды действуют даже при наличии иных договорных условий. Независимая юридическая проверка перед подписанием обязательна.
UWC Thailand находится примерно в пяти минутах езды от Clover Residence The Valley Phase II — это одна из ближайших аккредитованных международных школ относительно данного проекта. Британская международная школа Пхукета и HeadStart International School расположены примерно в 15–25 минутах на автомобиле. Такая концентрация школ является основной причиной, по которой семьи с детьми школьного возраста выбирают Таланг-иннер в качестве места жительства.
Clover Residence The Valley Phase II расположен во внутренней зоне Таланг-иннер и не является пляжным объектом. Пляжные районы западного побережья — Банг Тао и Лайан — находятся примерно в 15–20 минутах езды. Международный аэропорт Пхукета расположен в 15–20 минутах к северу, что удобно для жителей, часто путешествующих или встречающих гостей без длительных трансферов.
Готовый проект позволяет покупателю осмотреть объект до заключения сделки. Площадь помещений, качество строительства, оформление участка и общие зоны оцениваются лично, а не по буклетным визуализациям. Строительные риски отсутствуют, ожидания нет, оформление права собственности можно начинать сразу. Для покупателей, которым важна определённость, готовая вилла в Clover Residence The Valley Phase II исключает двусмысленность в сделке.
Покупатели в таких проектах, как Clover Residence The Valley Phase II, — это преимущественно семьи экспатов, переезжающих на Пхукет ради работы или учёбы детей, специалисты, работающие вблизи аэропорта или местных предприятий, а также международные покупатели, ставящие пространство, приватность и доступ к школам выше близости к пляжу. Внутреннее расположение обеспечивает большие участки и спокойную среду по сравнению с прибрежными зонами.
Да — сейчас в Clover Residence - The Valley Phase II 3 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Актуальные предложения в Clover Residence - The Valley Phase II — от ฿33.0M до ฿42.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ

The Garden Villas — недвижимость на продажу в Таланг

Botanica Four Seasons - Spring Zen — недвижимость на продажу в Таланг

Tri Vananda — недвижимость на продажу в Таланг

Botanica Wisdom — недвижимость на продажу в Таланг

The Victory — недвижимость на продажу в Таланг

The Trinity Village — недвижимость на продажу в Таланг
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ GOOD TEAM 888
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ