ПРОЕКТ

Сдан

The Peaceful Villas

в Таланг, Пхукет · от компании Aiyada Asset Co., Ltd

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

ДОМА И ВИЛЛЫ

2023

СДАЧА

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

ClubhouseCommunal Garden AreaCommunal Gym24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап	%	Срок
Reservation Deposit	2%	Immediately
1st Installment	28%	Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservatation
2nd Installment	15%	Finished Foundation post
3rd Installment	15%	Finished concrete structure
4th Installment	15%	Finished concrete structure
5th Installment	15%	Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window
6th Installment	10%	Transfer land registration

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

Сбор за регистрацию — 2%
Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
Налог у источника — 1%
Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

Сбор за регистрацию — 1%
Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

Сбор за обслуживание общих зон฿20 за м²
ЭлектричествоGovernment Rate
ВодаGovernment Rate
Резервный фонд฿120,000
Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

ГЕНПЛАН

ФОТО

Презентация проекта

6 фото

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

Phuket Elephant Nature Reserve1,2 км
Green Elephant Sanctuary Park3,0 км
Elephant Care Park Nai Dee Phuket3,4 км

International Schools

HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus2,3 км
Thalang International Language School Phuket3,1 км

Malls & Souks

Blue Tree Phuket2,6 км
Robinson Lifestyle Thalang3,1 км

Iconic Landmarks

Wat Sri Sunthon2,8 км
Wat Choeng Thale3,2 км
Ban Phraya Wichit Songkhram Ruins3,7 км

Museums

The Living Arts Gallery Phuket3,1 км

Sports & Events Venues

ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)3,1 км

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

ЗАСТРОЙЩИК

Aiyada Asset Co., Ltd

Профиль застройщика →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Peaceful Villas — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить недвижимость в ЖК The Peaceful Villas?

Да. Иностранные покупатели в The Peaceful Villas как правило приобретают в рамках иностранной квоты кондоминиума (фрихолд — до 49% общей площади) или через структуру лизхолда на 30 лет с возможностью продления. Уточните доступность квоты у застройщика перед сделкой.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ