ПРОЕКТ

Сдан

The Adamantia Villas

в Таланг, Пхукет · от компании Aiyada Asset Co., Ltd

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

ДОМА И ВИЛЛЫ

1 017м²

ПЛОЩАДЬ

2024

СДАЧА

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Car Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап	%	Срок
Reservation Deposit	2%	Immediately
1st Installment	28%	Sales & Purchase Agreement Sign within 30 days after reservation
2nd Installment	15%	Finished Foundation post
3rd Installment	15%	Finished concrete structure
4th Installment	15%	Finished wall and roof structure
5th Installment	15%	Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame
6th Installment	10%	Transfer land registration

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

Сбор за регистрацию — 2%
Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
Налог у источника — 1%
Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

Сбор за регистрацию — 1%
Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

ЭлектричествоGovernment Rate
ВодаGovernment Rate
Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

ГЕНПЛАН

ФОТО

Примеры отделки

10 фото

Презентация проекта

15 фото

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

Phuket Elephant Nature Reserve1,1 км
Green Elephant Sanctuary Park2,7 км
Elephant Care Park Nai Dee Phuket2,8 км

International Schools

HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus1,6 км
Thalang International Language School Phuket2,5 км

Malls & Souks

Blue Tree Phuket1,7 км
Robinson Lifestyle Thalang3,2 км
Porto de Phuket3,2 км

Sports & Events Venues

ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)2,0 км

Museums

The Living Arts Gallery Phuket2,1 км

Iconic Landmarks

Wat Sri Sunthon2,3 км
Wat Choeng Thale2,4 км

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

ЗАСТРОЙЩИК

Aiyada Asset Co., Ltd

Профиль застройщика →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Adamantia Villas — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить недвижимость в ЖК The Adamantia Villas?

Да. Иностранные покупатели в The Adamantia Villas как правило приобретают в рамках иностранной квоты кондоминиума (фрихолд — до 49% общей площади) или через структуру лизхолда на 30 лет с возможностью продления. Уточните доступность квоты у застройщика перед сделкой.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ