Сдан · Таланг, Пхукет

Botanica Zen

Застройщик: Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd

3,4 км до пляжа Choeng Thale · 4,1 км до пляжа LagunaПоказать на карте

10Объектов в проекте

5 000м²Площадь проекта

3 спальни – 4 спальни · 206–319 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

WhatsApp Telegram

Botanica Zen · текущая галерея, 5 фото01 / 05

О ПРОЕКТЕ

Botanica Zen расположен в туристической зоне Таланг, в северной части Пхукета, где сочетаются спокойствие жилых кварталов и близость к пляжам и развлекательным центрам острова. Проект представляет собой комплекс из 10 вилл, построенных на территории площадью 5000 квадратных метров, что обеспечивает низкую плотность застройки и приватность каждого участка.

Проект полностью завершён, что позволяет потенциальным инвесторам и собственникам оценить качество работ и приступить к использованию недвижимости без ожидания. Все виллы спроектированы как автономные жилые единицы с собственными участками. Текущий диапазон цен активных объектов составляет от 28,9 миллиона до 40,5 миллиона батов, что отражает различия в размере и конфигурации недвижимости.

Территория комплекса оборудована 24-часовой охраной и системой видеонаблюдения, что обеспечивает безопасность резидентов. Парковка интегрирована в инфраструктуру каждого участка. Такой набор удобств отвечает стандартам жилых комплексов премиум-сегмента, обслуживающих как постоянное население, так и покупателей на инвестиционных условиях.

Таланг привлекает смешанный сегмент покупателей: иностранцев, ищущих спокойное проживание вдали от туристического центра Патонга, и инвесторов, рассчитывающих на стабильный арендный доход от долгосрочных тенантов. Зона характеризуется стабильным спросом на виллы семейного типа, где преобладает долгосрочная аренда (LTR) с доходностью 4–6% годовых, хотя краткосрочный сегмент (STR) остаётся вспомогательным каналом монетизации. Завершённые проекты в Таланге с готовой инфраструктурой безопасности и низкой плотностью застройки позиционируются как консервативные инвестиции для владельцев, ориентированных на надёжность и долгосрочное владение.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

3удобств в данных проекта

01 /

Приезд и безопасность

Парковка
Охрана 24/7
Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿20/SqM

Обслуживание общих зон (CAM): ฿20/SqM. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет: Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование: Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.

Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

Napas Art Gallery3,3 км
Peranakan Phuket Museum3,7 км
The Living Arts Gallery Phuket5,5 км

Beaches

Choeng Thale Beach3,4 км
Laguna Beach4,1 км
Nai Thon Beach5,0 км
Bang Tao Beach5,0 км

International Schools

UWC Thailand4,0 км

Malls & Souks

Mingle Mall Naiyang5,2 км
Boat Avenue Mall5,3 км
Porto de Phuket5,5 км

Sports & Events Venues

ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)5,4 км

Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Botanica Zen — FAQ покупателя

Какая структура владения доступна иностранным покупателям в Botanica Zen?

Иностранные покупатели оформляют фрихолд на само здание виллы и лизхолд на землю сроком 30 лет с правом пролонгации. Постановление Верховного суда Таиланда 4655/2566 от 18 марта 2025 года подтвердило запрет номинальных схем владения землёй. Граждане Таиланда могут получить полный фрихолд на здание и землю.

Как далеко Botanica Zen от международного аэропорта Пхукета?

Botanica Zen расположен в районе Таланг Иннер, примерно в 15–20 минутах езды от международного аэропорта Пхукета по шоссе 402. Это делает проект одним из наиболее транспортно доступных вилловых адресов на острове — особенно удобным для часто путешествующих покупателей и семей, переезжающих из других стран.

Какие международные школы находятся рядом с Botanica Zen?

UWC Thailand расположена примерно в пяти минутах езды от Botanica Zen. Британская международная школа Пхукета (BISP) — в 15–25 минутах, школа HeadStart International — в 20–25 минутах. Для семей с детьми этот кластер ведущих международных школ в одном жилом районе является одним из главных аргументов в пользу выбора Таланг Иннер.

Botanica Zen — это готовый проект? Что это означает для покупателя?

Да, Botanica Zen полностью построен и сдан. Покупатель может осмотреть каждую виллу, бассейн и сад до заключения сделки, что полностью исключает строительные риски. В продаже остаётся два объекта — это реально существующие строения с известными характеристиками, а не объекты на стадии рендеров и обещаний застройщика.

Как далеко от Botanica Zen пляжи Бэнг Тао и Лагуны?

Пляжи Бэнг Тао и Лагуны находятся в 15–20 минутах езды от Botanica Zen по дороге Шрисунтхорн. Район не предполагает пешей доступности к морю, что типично для жилых зон Таланга, однако маршрут до пляжа прямой и лишён плотных прибрежных пробок, характерных для южной части острова.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Botanica Zen?

Да — сейчас в Botanica Zen 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Botanica Zen?

Актуальные предложения в Botanica Zen — от ฿28.9M до ฿40.5M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК Botanica Zen

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Сортировка

Показано 2 из 2 · 2 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности: Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца: SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды: Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора: Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

2 активных объявления на вторичке

от ฿29M

฿28 888 888
3 спальни · 319 м²
Вилла · Этаж уточняется · 3 сануз.
Иностранная собственность · ฿90 561 / м²
ID 1754564Подробнее ↗
฿40 500 000
4 спальни · 206 м²
Вилла · Этаж уточняется · 4 сануз.
Иностранная собственность · ฿196 602 / м²
ID 5943640Подробнее ↗

ФОТО

Презентация проекта

5 фото

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

ЗАСТРОЙЩИК