01 /
Отдых и общение
- Общий сад
Строится · Таланг, Пхукет
Anchan Burgundy
Застройщик: Pearl Island Property Co., Ltd
4,2 км до пляжа Choeng Thale · 4,5 км до пляжа Най ТонПоказать на карте
20Объектов в проекте
54 400м²Площадь проекта
4 спальни · 574 м²
Доступные предложения
Нет предложений
О ПРОЕКТЕ
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
Всё для вашего ритма.
4удобств в данных проекта
02 /
Приезд и безопасность
- Парковка
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение (CCTV)
По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.
ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ
О комплексе
Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
- Обслуживание общих зон (CAM)
- Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
- Электричество, вода и интернет
- Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
- Управление, уборка, ремонт и страхование
- Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение
ГЕНПЛАН
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps
ЧТО РЯДОМ
International Schools
- UWC Thailand3,9 км
Malls & Souks
- Mingle Mall Naiyang4,0 км
- Boat Avenue Mall6,5 км
Beaches
- Choeng Thale Beach4,2 км
- Nai Thon Beach4,5 км
- Naiyang Beach4,7 км
- Laguna Beach5,1 км
- Bang Tao Beach6,1 км
Museums
- Napas Art Gallery4,5 км
- Peranakan Phuket Museum4,7 км
Parks
- Sirinat National Park5,4 км
Airport
- Phuket International Airport6,2 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Anchan Burgundy — FAQ покупателя
Где находится Anchan Burgundy и что это за проект?
Anchan Burgundy — это новый строящийся комплекс (off-plan) частных вилл с бассейном в Таланге, тамбон Тхеп Красатри, на севере Пхукета во внутренней части острова. Проект на стадии строительства, поэтому покупка идёт до сдачи: обычно оплата по этапам строительства с возможностью выбрать юнит и часть отделки до завершения.
Может ли иностранец купить виллу в Anchan Burgundy?
Иностранец не может владеть землёй под виллой во фрихолд в Таиланде. В Anchan Burgundy земля обычно оформляется в зарегистрированную аренду на 30 лет или через тайскую компанию, а само строение может быть в иностранной собственности. С учётом решения суда 4655/2566 планируйте бюджет на первый 30-летний срок, считая продление предметом будущих переговоров.
Какие международные школы рядом с Anchan Burgundy?
Anchan Burgundy расположен в главном школьном поясе Пхукета. UWC Thailand находится в самом Тхеп Красатри — это ближайший крупный кампус; British International School Phuket (BISP, IB) примерно в 15 минутах южнее в Кох Кео; а HeadStart International School — около 20–25 минут. Короткая дорога до школы — ключевое преимущество зоны.
Кто застройщик Anchan Burgundy?
Застройщик Anchan Burgundy — Pearl Island Property Co., Ltd, один из местных вилловых девелоперов Таланга. Это новостройка на стадии строительства (off-plan), а не вторичка: виллы продаются во время стройки. Покупатель входит до сдачи, платит по этапам и нередко может повлиять на планировку и отделку до завершения дома.
В чём компромисс по пляжу и образу жизни в Таланге?
Таланг — внутренняя зона, поэтому пляжи неблизко: ближайшие Layan, Bang Tao и Nai Yang в 20–35 минутах езды, и автомобиль необходим. Компромисс — больше площади за бат и тихая семейная жизнь. Аренда — модель долгосрочной сдачи семьям-резидентам; краткосрочная туристическая сдача слабая, так как берег далеко.
Есть ли актуальная доступность в ЖК Anchan Burgundy?
Да — сейчас в Anchan Burgundy 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Каковы цены в ЖК Anchan Burgundy?
Объявления в Anchan Burgundy начинаются от ฿40.4M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.
Выберите жильё в проекте Anchan Burgundy
Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.
Показано 1 из 1 · 1 в проекте
Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги
Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.
Freehold
- Переход права собственности
- Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
- Налоги продавца
- SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.
Leasehold
- Регистрация долгосрочной аренды
- Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
- Уступка существующего договора
- Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.
Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.
Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty
НА ВТОРИЧКЕ
1 активное объявление на вторичке
от ฿40M
฿40 363 000
4 спальни · 574 м²
Вилла · Этаж уточняется · 4 сануз.
Иностранная собственность · ฿70 319 / м²
ID 6221474Подробнее ↗
РАЙОН
Таланг
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Таланг →ЗАСТРОЙЩИК
Pearl Island Property Co., Ltd
7 проектов
Pearl Island Property Co., Ltd сосредоточила семь проектов серии Anchan в двух районах: Таланг и Сурин, при этом шесть из семи уже сданы. Средний год завершения портфеля — 2018, самый поздний сданный объект, Anchan Horizon, введён в эксплуатацию в 2023-м. Все 127 юнитов — виллы класса люкс: вход в портфель начинается от ฿25M, медианная цена — ฿38M, верхняя граница —…
Все проекты Pearl Island Property Co., Ltd →ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ
Botanica Four Seasons - Spring Zen — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿20M· Off-plan
Tri Vananda — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿44M· Off-plan
Botanica Wisdom — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿20M· Off-plan
The Victory — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿42M· Off-plan
The Trinity Village — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿29M· Сдан
ALLTHAI Villages — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿16M· Off-plan
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ PEARL ISLAND PROPERTY CO., LTD
Anchan Flora — проект от застройщика Pearl Island Property Co., Ltd, Phuket
от ฿29M· Сдан
Anchan Indigo — проект от застройщика Pearl Island Property Co., Ltd, Phuket
от ฿27M· Off-plan
Anchan Mountain Breeze — проект от застройщика Pearl Island Property Co., Ltd, Phuket
от ฿33M· Off-plan
Anchan Sunscape — проект от застройщика Pearl Island Property Co., Ltd, Phuket
от ฿22M· Off-plan
Anchan Emerald — проект от застройщика Pearl Island Property Co., Ltd, Phuket
· Off-plan
Anchan Indigo 2 — проект от застройщика Pearl Island Property Co., Ltd, Phuket
· Off-plan
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ