Сдан · Кейп Яму, Пхукет

Cape Heights

Кейп Яму, Пхукет

2,3 км до пляжа ThalaПоказать на карте

5Объектов в проекте

2005Год постройки

4 спальни · 250 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

WhatsApp Telegram

Cape Heights · текущая галерея, 8 фото01 / 08

О ПРОЕКТЕ

Cape Heights расположен в туристической зоне Кейп Яму, одной из наиболее престижных резиденциальных локаций северного Пхукета. Проект представляет собой небольшой жилой комплекс, состоящий из пяти вилл, построенный в 2005 году. Такой формат разработки характерен для премиального сегмента Кейп Яму, где приоритет отдаётся ограниченному количеству объектов высокого качества вместо массового строительства.

Архитектурное решение Cape Heights подчёркивает индивидуальность каждого дома при сохранении единого стилистического направления комплекса. Виллы были спроектированы с учётом естественного ландшафта местности и организованы таким образом, чтобы обеспечить приватность каждого владельца. Инфраструктура включает круглосуточную охрану и парковочные места для жилых единиц, что актуально для данного ценового сегмента.

На текущий момент в каталоге представлена одна вилла проекта с запрашиваемой стоимостью 48 миллионов батов. Это позиционирует объект в верхний слой локального рынка. Кейп Яму характеризуется низкой плотностью застройки, удалением от центра Патонга на 15–18 километров и сосредоточением вилл и домов усадебного типа на берегу или с морскими видами.

Для инвесторов Кейп Яму интересна прежде всего как сегмент долгосрочного владения с мягким потенциалом сдачи в аренду на период до месяца. Туристический трафик в зону ниже, чем в центральные районы, но спрос на долгосрочное проживание (семьи, удалённые работники) стабилен. Ожидаемая доходность от сдачи варьируется в диапазоне 2–4% годовых при условии сезонных подъёмов и привлечения качественного долгосрочного арендатора. Владение виллой в этой зоне целесообразно для покупателя, ориентированного на личное использование с дополнительным потенциалом частичной окупаемости через сдачу в аренду.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

2удобств в данных проекта

01 /

Приезд и безопасность

Парковка
Охрана 24/7

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление

Обслуживание общих зон (CAM): Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет: Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование: Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.

Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Кейп Ямуcape-yamu·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Beaches

Thala Beach2,3 км

Parks

Phuket Bualuang Fishing Park4,6 км
Ko Kaeo Lake Park6,3 км

Iconic Landmarks

Ban Phraya Wichit Songkhram Ruins4,8 км
Wat Sri Sunthon5,9 км

International Schools

Finnway International School Phuket5,1 км
Thalang International Language School Phuket5,8 км
British International School, Phuket6,7 км

Malls & Souks

Robinson Lifestyle Thalang5,3 км

Sports & Events Venues

ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)7,0 км

Museums

The Upside Down House Museum and Fun Attractions Phuket7,5 км
Peranakan Phuket Museum7,7 км

Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Cape Heights — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть виллой в Cape Heights в Кейп Яму?

Виллы Cape Heights стоят на тайской земле, поэтому иностранцы не могут владеть землёй напрямую. Обычные законные варианты — зарегистрированный лизхолд на 30 лет или тайская компания, владеющая землёй, при этом само строение может быть в иностранной собственности. Точную структуру всегда уточняйте с квалифицированным тайским юристом до покупки.

Где находится Cape Heights на Пхукете?

Cape Heights расположен на мысе Кейп Яму (Лаем Яму) в районе Паклок на северо-восточном побережье Пхукета. Это тихий малоэтажный анклав рядом с мариной Ао По Гранд Марина и курортом COMO Point Yamu, обращённый к спокойной воде и видам на острова залива Пханг Нга, а не к сёрф-пляжам западного побережья.

Далеко ли Cape Heights от аэропорта, Пхукет-Тауна и пляжа Патонг?

От Cape Heights до международного аэропорта Пхукета около 25–30 минут на машине, до Пхукет-Тауна примерно 30 минут. Ближайшие классические пляжи для купания и сёрфинга, такие как Патонг, находятся на противоположном западном побережье и доступны по дороге через остров, поэтому от этого северо-восточного мыса ехать дольше.

Cape Heights — это готовый комплекс?

Да, Cape Heights — это готовый комплекс вилл и домов в Кейп Яму, поэтому покупатели приобретают завершённое жильё, а не объекты на стадии строительства. Текущее предложение представлено на вторичном рынке: вы покупаете существующую виллу у владельца, а не напрямую у застройщика в рамках старта продаж.

Кому лучше всего подойдёт Cape Heights?

Cape Heights подойдёт покупателям, ценящим приватность, владельцам лодок и семьям, которым нужен спокойный просторный дом с видом на залив рядом с маринами Пхукета, а не база у пляжей и ночной жизни западного побережья. Локация Кейп Яму располагает к размеренной жизни, манграм и видам на залив Пханг Нга.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Cape Heights?

Да — сейчас в Cape Heights 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Cape Heights?

Объявления в Cape Heights начинаются от ฿48.0M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

Выберите квартиру в ЖК Cape Heights

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Сортировка

Показано 1 из 1 · 1 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности: Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца: SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды: Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора: Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿48M

฿48 000 000
4 спальни · 250 м²
Вилла · Этаж уточняется · 4 сануз.
Компания · ฿192 000 / м²
ID 1804064Подробнее ↗

ФОТО

Презентация проекта

7 фото

РАЙОН

Кейп Яму

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Кейп Яму →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КЕЙП ЯМУ