Сдан · Таланг, Пхукет

Anchan Tropicana

Застройщик: Pearl Island Property Co., Ltd

3,3 км до пляжа Choeng Thale · 3,9 км до пляжа LagunaПоказать на карте

15Объектов в проекте

41 600м²Площадь проекта

2022Год постройки

3 спальни – 4 спальни · 381–471 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

WhatsApp Telegram

Anchan Tropicana · текущая галерея, 24 фото01 / 24

О ПРОЕКТЕ

Anchan Tropicana расположен в районе Таланг, во внутренней части полуострова Пхукета, где спрос на вилловую недвижимость формируется за счет близости к международному аэропорту и основным туристическим маршрутам. Проект завершен в 2022 году и представляет собой закрытый комплекс из 15 вилл на участке площадью 41,6 тысячи квадратных метров, что обеспечивает низкую плотность застройки и приватность каждого объекта.

Архитектурная концепция предполагает одноэтажные конструкции, типичные для малоэтажного развития в Таланге. Все виллы оснащены системой круглосуточной охраны и видеонаблюдением, что соответствует стандартам безопасности, востребованным иностранными инвесторами. Текущие предложения на рынке показывают стартовую цену в пределах 39,5 миллионов батов за объект, что отражает среднемерный сегмент для таланговских вилл с развитой инфраструктурой.

Таланг традиционно позиционируется как зона для долгосрочного владения с расчетом на стабильный европейский контингент арендаторов, ищущих удаления от туристических центров. Туристический трафик здесь меньше, чем в Патонге или Бангтао, однако это определяет и более предсказуемый рынок аренды. Доходность от долгосрочных контрактов в этом районе варьируется в диапазоне 4-6% годовых, в зависимости от состояния объекта и его удаленности от основных магистралей. Anchan Tropicana благодаря завершенному статусу и наличию инфраструктуры может рассматриваться как готовый актив для инвестора, ориентированного на консервативный доход через долгосрочную аренду. Инвестиционный сигнал по Таланговской зоне остается стабильным для покупателей, рассчитывающих на комбинацию приватности, безопасности и предсказуемого потока платежей от местной или региональной клиентури.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

2удобств в данных проекта

01 /

Приезд и безопасность

Охрана 24/7
Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿17,800

Обслуживание общих зон (CAM): ฿17,800. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет: Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование: Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.

Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

Napas Art Gallery3,0 км
Peranakan Phuket Museum3,4 км
The Living Arts Gallery Phuket5,2 км

Beaches

Choeng Thale Beach3,3 км
Laguna Beach3,9 км
Bang Tao Beach4,8 км
Nai Thon Beach5,1 км

International Schools

UWC Thailand4,1 км

Malls & Souks

Boat Avenue Mall5,0 км
Porto de Phuket5,1 км

Sports & Events Venues

ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)5,1 км

Parks

Buterfly park5,3 км

Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Anchan Tropicana — FAQ покупателя

Может ли иностранец купить виллу в Anchan Tropicana, и что изменило решение Верховного суда 2025 года?

Иностранные граждане вправе приобрести строение виллы в полную собственность (freehold). Земля оформляется через 30-летний договор аренды с возможностью продления или через тайское юридическое лицо. Решение Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 года подтвердило юридическую силу таких договоров аренды при их надлежащем оформлении. До выбора структуры рекомендуется получить консультацию лицензированного тайского юриста.

Насколько далеко от Anchan Tropicana международные школы?

UWC Thailand International School — примерно 5 минут езды на машине, что делает ежедневную поездку на учёбу совершенно необременительной. Британская международная школа Пхукета (BISP) находится в 15–25 минутах, HeadStart International School — в 20–25 минутах. Именно близость к этим школам делает зону thalang-inner первым выбором для семей с детьми школьного возраста, переезжающих на Пхукет.

Как далеко от проекта находятся пляжи и аэропорт?

Международный аэропорт Пхукета расположен примерно в 15–20 минутах езды на север — удобное расстояние для тех, кто часто летает. Пляжи Банг Тао и Лаян на западном побережье — около 15–20 минут на запад. Пхукет-таун с больницами, торговыми центрами и историческим Старым городом — примерно 25–30 минут на юг. Расположение в thalang-inner обеспечивает удобный доступ ко всем ключевым точкам острова.

Какие преимущества даёт покупка готовой виллы по сравнению с объектом на стадии строительства?

Anchan Tropicana полностью построен и готов к заселению: покупатель осматривает реальный объект, а не рендеры, и получает ключи сразу после юридического оформления. Нет рисков задержки строительства, изменения спецификации или несоответствия готового объекта ожиданиям. Это особенно важно для семей и специалистов с конкретными сроками переезда, которым нужно заранее планировать зачисление в школу или рабочий график.

Кто обычно покупает недвижимость в Anchan Tropicana и зоне thalang-inner?

Типичный покупатель в thalang-inner — семья, переехавшая ради международных школ, специалист, ценящий близость к аэропорту и тихие жилые улицы, или человек зрелого возраста, предпочитающий простор и зелень туристическим зонам. Большинство жителей района — постоянные или долгосрочные резиденты, что формирует устойчивую, спокойную жилую среду без высокой текучки отдыхающих.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Anchan Tropicana?

Да — сейчас в Anchan Tropicana 4 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Anchan Tropicana?

Актуальные предложения в Anchan Tropicana — от ฿35.8M до ฿45.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК Anchan Tropicana

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Сортировка

Показано 4 из 4 · 4 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности: Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца: SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды: Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора: Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

4 активных объявления на вторичке

от ฿36M

฿35 800 000
3 спальни · 433 м²
Вилла · Этаж уточняется · 3 сануз.
Тайская собственность · ฿82 679 / м²
ID 2000825Подробнее ↗
฿39 500 000
4 спальни · 471 м²
Вилла · Этаж уточняется · 4 сануз.
฿83 864 / м²
ID 1720650Подробнее ↗
฿39 500 000
3 спальни · 455 м²
Вилла · Этаж уточняется · 3 сануз.
Иностранная собственность · ฿86 813 / м²
ID 1954100Подробнее ↗
฿45 000 000
4 спальни · 381 м²
Вилла · Этаж уточняется · 5 сануз.
Иностранная собственность · ฿118 110 / м²
ID 6462209Подробнее ↗

ФОТО

Примеры отделки

14 фото

Презентация проекта

27 фото

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

ЗАСТРОЙЩИК

Pearl Island Property Co., Ltd

7 проектов

Pearl Island Property Co., Ltd сосредоточила семь проектов серии Anchan в двух районах: Таланг и Сурин, при этом шесть из семи уже сданы. Средний год завершения портфеля — 2018, самый поздний сданный объект, Anchan Horizon, введён в эксплуатацию в 2023-м. Все 127 юнитов — виллы класса люкс: вход в портфель начинается от ฿25M, медианная цена — ฿38M, верхняя граница —…

Все проекты Pearl Island Property Co., Ltd →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ