01 /
Приезд и безопасность
- Парковка
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение (CCTV)
Сдан · Най Янг, Пхукет
Cocoon Villas
Застройщик: Cocoon Group
1,6 км до пляжа Naiyang · 2,4 км до пляжа Най ТонПоказать на карте
14Объектов в проекте
34 398м²Площадь проекта
2020Год постройки
2 спальни · 135 м²
Доступные предложения
Нет предложений
О ПРОЕКТЕ
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
Всё для вашего ритма.
3удобств в данных проекта
По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.
ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ
О комплексе
Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: Self-Managed
- Обслуживание общих зон (CAM)
- Self-Managed. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
- Электричество, вода и интернет
- Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
- Управление, уборка, ремонт и страхование
- Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение
ГЕНПЛАН
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Най Янгnai-yang·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps
ЧТО РЯДОМ
Malls & Souks
- Mingle Mall Naiyang1,6 км
Beaches
- Naiyang Beach1,6 км
- Nai Thon Beach2,4 км
- Choeng Thale Beach5,7 км
- Mai Khao Beach6,6 км
- Laguna Beach6,9 км
- Bang Tao Beach8,1 км
Parks
- Sirinat National Park2,5 км
Airport
- Phuket International Airport3,8 км
International Schools
- UWC Thailand7,0 км
Museums
- Napas Art Gallery7,6 км
- Peranakan Phuket Museum8,3 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Cocoon Villas — FAQ покупателя
Есть ли ещё доступные лоты в Cocoon Villas?
Cocoon Villas — завершённый и в основном распроданный проект, поэтому нового девелоперского предложения нет. Вторичные дома иногда выходят на рынок, когда действующие собственники продают недвижимость. Если вам интересно, зарегистрируйтесь у нашей команды, чтобы мы уведомили вас при появлении вторичного лота Cocoon Villas или сопоставимой виллы в Най Янге.
Как иностранцу владеть виллой в Cocoon Villas?
Иностранные покупатели обычно владеют строением виллы во фрихолд, а землёй — по зарегистрированной аренде на 30 лет с возможностью продления по договору. Использование тайского номинала для владения землёй запрещено, что подтверждено решением Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 года. Всегда привлекайте квалифицированного тайского юриста для структурирования и проверки сделки.
Как далеко Cocoon Villas от аэропорта Пхукета?
Cocoon Villas расположен в Най Янге, одном из ближайших жилых районов к международному аэропорту Пхукета, примерно в пяти-десяти минутах езды. Это делает его практичным выбором для часто летающих путешественников, удалённых сотрудников и покупателей, которые делят время между Таиландом и другими странами и ценят короткие надёжные трансферы до терминала.
Какие пляжи рядом с Cocoon Villas?
Пляж Най Янг находится внутри национального парка Сиринат, что сохраняет его спокойным, обрамлённым деревьями и свободным от гидроциклов, с неформальными местными ресторанами поблизости. Пляж Най Тон — в пяти-десяти минутах езды к югу. Район Банг Тао и Лагуна с большим выбором ресторанов и услуг — примерно в пятнадцати-двадцати минутах на машине.
Кому лучше всего подходит Най Янг?
Най Янг подходит часто летающим путешественникам, экспатам, удалённым сотрудникам и семьям, которым нужна тихая база с низкой плотностью рядом с аэропортом и охраняемыми пляжами нацпарка. Район даёт простор, зелень и покой, оставаясь связанным с Банг Тао, Лагуной и повседневными услугами, привлекая покупателей, ищущих спокойную резиденцию, а не оживлённый туристический центр.
Есть ли актуальная доступность в ЖК Cocoon Villas?
Да — сейчас в Cocoon Villas 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Каковы цены в ЖК Cocoon Villas?
Объявления в Cocoon Villas начинаются от ฿13.5M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.
Выберите квартиру в ЖК Cocoon Villas
Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.
Показано 1 из 1 · 1 в проекте
Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги
Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.
Freehold
- Переход права собственности
- Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
- Налоги продавца
- SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.
Leasehold
- Регистрация долгосрочной аренды
- Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
- Уступка существующего договора
- Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.
Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.
Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty
НА ВТОРИЧКЕ
1 активное объявление на вторичке
от ฿14M
฿13 500 000
2 спальни · 135 м²
Вилла · Этаж уточняется · 2 сануз.
Иностранная собственность · ฿100 000 / м²
ID 5989379Подробнее ↗
РАЙОН
Най Янг
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Най Янг →ЗАСТРОЙЩИК
Cocoon Group
2 проекта
Оба проекта Cocoon Group сосредоточены в Най-Янге — тихом северном районе Пхукета в непосредственной близости от международного аэропорта. Портфель компактен: два проекта, 22 юнита суммарно, оба в рамках одной концепции — малоэтажные виллы под брендом Cocoon Villas. Первая очередь сдана в 2020 году, третья фаза находится в стадии off-plan с плановым завершением в 2026-м. Ценовой сегмент — luxury: стартовая цена…
Все проекты Cocoon Group →ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В НАЙ ЯНГ
The Title Serenity Naiyang — недвижимость на продажу в Най Янг
от ฿3.3M· Off-plan
VIP Great Hill Condominium — недвижимость на продажу в Най Янг
от ฿2.0M· Сдан
Sea Heaven — недвижимость на продажу в Най Янг
от ฿5.3M· Сдан
The Title Halo 1 — недвижимость на продажу в Най Янг
от ฿5.0M· Сдан
Phuvista 3 Naiyang — недвижимость на продажу в Най Янг
от ฿15M· Off-plan
Royal Lee The Terminal Phuket — недвижимость на продажу в Най Янг
от ฿3.3M· Сдан
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ COCOON GROUP
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ