01 /
Приезд и безопасность
- Парковка
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение (CCTV)
Строится · Най Янг, Пхукет
Cocoon Villas Phase 3
Застройщик: Cocoon Group
1,6 км до пляжа Naiyang · 2,6 км до пляжа Най ТонПоказать на карте
8Объектов в проекте
2026Год постройки
2 спальни · 256 м²
Доступные предложения
Нет предложений
О ПРОЕКТЕ
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
Всё для вашего ритма.
3удобств в данных проекта
По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.
ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ
О комплексе
Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿3,500
- Обслуживание общих зон (CAM)
- ฿3,500. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
- Электричество, вода и интернет
- Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
- Управление, уборка, ремонт и страхование
- Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение
ГЕНПЛАН
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Най Янгnai-yang·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps
ЧТО РЯДОМ
Malls & Souks
- Mingle Mall Naiyang1,5 км
Beaches
- Naiyang Beach1,6 км
- Nai Thon Beach2,6 км
- Choeng Thale Beach5,7 км
- Mai Khao Beach6,6 км
- Laguna Beach6,8 км
- Bang Tao Beach8,0 км
Parks
- Sirinat National Park2,5 км
Airport
- Phuket International Airport3,8 км
International Schools
- UWC Thailand6,7 км
Museums
- Napas Art Gallery7,4 км
- Peranakan Phuket Museum8,1 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Cocoon Villas Phase 3 — FAQ покупателя
Как далеко Cocoon Villas Phase 3 от аэропорта Пхукета?
Cocoon Villas Phase 3 расположен в Най Янге, всего в 5-10 минутах на машине от международного аэропорта Пхукета. Эта близость — главное преимущество района, что делает его особенно популярным среди тех, кто часто летает, работает удалённо, а также среди семей экспатов, которые ценят быстрый доступ к аэропорту.
Может ли иностранец владеть виллой в Cocoon Villas Phase 3?
Да. Для вилл с землёй иностранный покупатель обычно владеет строением на праве фрихолд, а землю оформляет в аренду на 30 лет. Решение Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 года подтвердило запрет на схемы с тайскими номиналами, поэтому работа с квалифицированным юристом обязательна для корректного оформления.
Какие пляжи рядом с Cocoon Villas Phase 3?
Пляж Най Янг находится в национальном парке Сиринат — это спокойный незастроенный берег без гидроциклов и с местной атмосферой. Пляж Най Тон расположен ещё в 5-10 минутах южнее. Это охраняемое северное побережье заметно тише более оживлённых южных туристических пляжей Пхукета.
Cocoon Villas Phase 3 — это проект off-plan?
Да, Cocoon Villas Phase 3 — это проект на стадии off-plan, то есть дома продаются до или во время строительства. Покупателям стоит уточнить текущий этап стройки, сроки сдачи и график платежей напрямую, так как эти детали относятся к конкретным виллам, доступным в комплексе.
Что рядом с Cocoon Villas Phase 3 для повседневной жизни?
Cocoon Villas Phase 3 предлагает тихое малоэтажное окружение и при этом сохраняет доступ к инфраструктуре. Банг Тао и район Лагуны с ресторанами, пляжными клубами и магазинами примерно в 15-20 минутах. Пхукет-таун, культурный и административный центр острова, находится примерно в 35-40 минутах на машине.
Есть ли актуальная доступность в ЖК Cocoon Villas Phase 3?
Да — сейчас в Cocoon Villas Phase 3 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Каковы цены в ЖК Cocoon Villas Phase 3?
Объявления в Cocoon Villas Phase 3 начинаются от ฿16.0M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.
Выберите квартиру в ЖК Cocoon Villas Phase 3
Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.
Показано 1 из 1 · 1 в проекте
Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги
Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.
Freehold
- Переход права собственности
- Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
- Налоги продавца
- SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.
Leasehold
- Регистрация долгосрочной аренды
- Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
- Уступка существующего договора
- Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.
Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.
Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty
НА ВТОРИЧКЕ
1 активное объявление на вторичке
от ฿16M
฿16 000 000
2 спальни · 256 м²
Вилла · Этаж уточняется · 2 сануз.
Иностранная собственность · ฿62 500 / м²
ID 5987990Подробнее ↗
РАЙОН
Най Янг
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Най Янг →ЗАСТРОЙЩИК
Cocoon Group
2 проекта
Оба проекта Cocoon Group сосредоточены в Най-Янге — тихом северном районе Пхукета в непосредственной близости от международного аэропорта. Портфель компактен: два проекта, 22 юнита суммарно, оба в рамках одной концепции — малоэтажные виллы под брендом Cocoon Villas. Первая очередь сдана в 2020 году, третья фаза находится в стадии off-plan с плановым завершением в 2026-м. Ценовой сегмент — luxury: стартовая цена…
Все проекты Cocoon Group →ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В НАЙ ЯНГ
The Title Serenity Naiyang — недвижимость на продажу в Най Янг
от ฿3.3M· Off-plan
VIP Great Hill Condominium — недвижимость на продажу в Най Янг
от ฿2.0M· Сдан
Sea Heaven — недвижимость на продажу в Най Янг
от ฿5.3M· Сдан
The Title Halo 1 — недвижимость на продажу в Най Янг
от ฿5.0M· Сдан
Phuvista 3 Naiyang — недвижимость на продажу в Най Янг
от ฿15M· Off-plan
Royal Lee The Terminal Phuket — недвижимость на продажу в Най Янг
от ฿3.3M· Сдан
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ COCOON GROUP
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ