Сдан · Кейп Яму, Пхукет

The Bay At Cape Yamu

Кейп Яму, Пхукет

3,5 км до пляжа ThalaПоказать на карте

16Объектов в проекте
2010Год постройки

5 спален – 6 спален · 830–880 м²

Доступные предложения

Нет предложений

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
The Bay At Cape Yamu 1
The Bay At Cape Yamu 2
The Bay At Cape Yamu 3
The Bay At Cape Yamu 4
The Bay At Cape Yamu 5
The Bay At Cape Yamu · текущая галерея, 5 фото01 / 05

О ПРОЕКТЕ

The Bay At Cape Yamu — резиденция премиум-класса, расположенная в туристической зоне Кейп Яму на северо-западном побережье Пхукета. Проект завершён в 2010 году и представляет собой закрытый комплекс из 16 вилл, предназначенных для семейного проживания и инвестиций в недвижимость. Все объекты в каталоге представлены виллами, что определяет целевую аудиторию проекта — состоятельные покупатели, ищущие приватное жилище с высокой степенью уединения.

Комплекс обеспечен полным спектром инфраструктуры и безопасности. На территории функционируют коммунальный бассейн, спортзал, клубный дом для встреч собственников и круглосуточная охрана с видеонаблюдением. Прямой доступ к пляжу является главным преимуществом локации — жители имеют непосредственный выход на берег без необходимости пересекать дорогу или проходить через соседние территории. Парковка предусмотрена на уровне инфраструктуры комплекса, что удобно для многоавтомобильных семей.

На текущий момент в каталоге активны 2 объекта из 16, с ценовым диапазоном от 120 до 170 миллионов бат. Это указывает на стабильный рынок и долгосрочное удержание недвижимости собственниками. Кейп Яму позиционируется как спокойная и экологичная зона, удалённая от центральных туристических кластеров, что снижает шум и суету, присущие более популярным районам Пхукета.

Для инвесторов Кейп Яму привлекателен стабильным долгосрочным сегментом (LTR), ориентированным на высокодоходные иностранные семьи, планирующие сезонное проживание или ремонт в Пхукете. Краткосрочная аренда (STR) возможна, однако дополнительный берег и уединённость зоны делают её менее конкурентной в сегменте вечеринок и молодёжного туризма. Вилла в таком комплексе рассматривается как долгосрочный актив, окупаемый смешанной схемой личного использования и сдачи, с ежегодной доходностью в диапазоне 3–5 процентов при правильном управлении.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

7удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Общий спортзал
03 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)
04 /

Также в данных

  • Прямой выход к пляжу

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
Обслуживание общих зон (CAM)
Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Кейп Ямуcape-yamu·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Beaches

  • Thala Beach3,5 км

International Schools

  • Finnway International School Phuket4,9 км
  • British International School, Phuket6,7 км
  • Thalang International Language School Phuket7,0 км

Parks

  • Phuket Bualuang Fishing Park5,1 км
  • Ko Kaeo Lake Park6,3 км

Iconic Landmarks

  • Ban Phraya Wichit Songkhram Ruins5,5 км
  • Wat Sri Sunthon7,0 км

Malls & Souks

  • Robinson Lifestyle Thalang6,2 км
  • Super Cheap Market8,0 км

Museums

  • The Upside Down House Museum and Fun Attractions Phuket7,1 км

Sports & Events Venues

  • Grand Arena8,1 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Bay At Cape Yamu — FAQ покупателя

Может ли иностранец купить виллу в The Bay At Cape Yamu?

The Bay At Cape Yamu — это виллы на тайской земле, поэтому иностранец не может владеть землёй напрямую. Обычно собственность оформляется через зарегистрированную аренду на 30 лет или тайскую компанию, при этом само строение виллы может принадлежать иностранцу. Точный тип титула по каждому объекту следует проверить с квалифицированным тайским юристом до покупки.

Где находится The Bay At Cape Yamu на Пхукете?

The Bay At Cape Yamu расположен в Кейп Яму, также известном как Лаем Яму, тихом мысе на северо-восточном побережье Пхукета в районе Па Клок. Это малоэтажный люксовый анклав, обращённый к спокойным водам залива Пханг Нга, рядом с курортом COMO Point Yamu, мариной Ao Po Grand Marina и островом Нака.

The Bay At Cape Yamu уже построен и готов к заселению?

Да, The Bay At Cape Yamu — это готовый проект, а доступные сейчас виллы относятся к вторичному рынку, а не к строящимся объектам. Это значит, что покупатель может лично осмотреть готовый дом и его окружение до сделки и заселиться вскоре после завершения стандартной проверки титула и оформления по тайскому праву.

Как далеко The Bay At Cape Yamu от аэропорта и пляжей?

Международный аэропорт Пхукета находится примерно в 25–30 минутах от Кейп Яму, а город Пхукет — около 30 минут. Кейп Яму обращён к спокойной воде восточного залива, а не к пляжам для сёрфинга; классические песчаные пляжи вроде Патонга и основные поля для гольфа расположены в 40–50 минутах на машине на западном побережье.

Кому лучше всего подходит покупка виллы в Кейп Яму?

Кейп Яму подходит покупателям, ценящим уединение, владельцам яхт и семьям, ищущим спокойный дом с видом на залив вдали от переполненного западного побережья. Его привлекательность — в спокойной воде, доступе к маринам Ao Po и Royal Phuket Marina, видах на мангры и острова и тихой закрытости, что делает его удачным выбором для второго жилья.

Есть ли актуальная доступность в ЖК The Bay At Cape Yamu?

Да — сейчас в The Bay At Cape Yamu 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК The Bay At Cape Yamu?

Актуальные предложения в The Bay At Cape Yamu — от ฿120.0M до ฿170.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите жильё в проекте The Bay At Cape Yamu

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 2 из 2 · 2 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

2 активных объявления на вторичке

от ฿120M

РАЙОН

Кейп Яму

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Кейп Яму →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КЕЙП ЯМУ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

Курсы / Rates: ExchangeRate-API