Сдан · Кейп Яму, Пхукет

Delta Villas

Кейп Яму, Пхукет

2,0 км до пляжа ThalaПоказать на карте

6Объектов в проекте
2018Год постройки

3 спальни – 16 спален · 175–1800 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Delta Villas 1
Delta Villas 2
Delta Villas 3
Delta Villas 4
Delta Villas 5
Delta Villas 6
Delta Villas 7
Delta Villas 8
Delta Villas 9
Delta Villas 10
Delta Villas 11
Delta Villas 12
Delta Villas 13
Delta Villas 14
Delta Villas · текущая галерея, 14 фото01 / 14

О ПРОЕКТЕ

Delta Villas расположен в туристической зоне Кейп Яму, востребованном районе северного побережья Пхукета с развитой инфраструктурой и стабильным туристическим потоком. Проект завершён в 2018 году и представляет собой закрытый жилой комплекс, состоящий из 6 отдельных вилл премиум-класса.

Комплекс спроектирован как закрытое сообщество с контролируемым доступом и совместной инфраструктурой. На территории предусмотрены общественный бассейн, парковочные места для каждой виллы, круглосуточная охрана и система видеонаблюдения. Такой набор удобств характерен для премиум-сегмента Пхукета и обеспечивает комфортное проживание как для постоянных жильцов, так и для сдачи в аренду туристам.

Активный каталог содержит две виллы из проекта с ценовым диапазоном от 12,9 млн до 118 млн батов. Такой разброс указывает на дифференциацию по площади, планировке и внутреннему оснащению вилл. Низкая плотность застройки (всего 6 объектов) создаёт атмосферу приватности, что востребовано состоятельными покупателями, ищущими уединённое жилище на популярном курорте.

Кейп Яму традиционно привлекает иностранных инвесторов благодаря близости к пляжам, ресторанам и торговым центрам, при сохранении спокойствия жилого района. Проекты подобного класса в этой зоне демонстрируют стабильный спрос как на длительную аренду состоятельным резидентам, так и на краткосрочное размещение через платформы краткосрочной сдачи. Для инвестора премиум-виллы в Кейп Яму рекомендуются как актив с двойным потенциалом дохода: от LTR с высокой арендной ставкой и от STR через управляющие компании, средняя доходность в зоне находится в диапазоне 5–7% годовых при прямом управлении и выше при профессиональном размещении.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

4удобств в данных проекта
02 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
Обслуживание общих зон (CAM)
Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Кейп Ямуcape-yamu·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Beaches

  • Thala Beach2,0 км

International Schools

  • UWC Thailand6,3 км
  • Thalang International Language School Phuket7,7 км
  • Finnway International School Phuket9,2 км
  • British International School, Phuket10,5 км

Iconic Landmarks

  • Ban Phraya Wichit Songkhram Ruins7,9 км
  • Wat Sri Sunthon8,0 км

Parks

  • Phuket Bualuang Fishing Park8,1 км
  • Ko Kaeo Lake Park10,2 км

Museums

  • Peranakan Phuket Museum8,1 км

Malls & Souks

  • Robinson Lifestyle Thalang8,1 км

Sports & Events Venues

  • ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)8,3 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Delta Villas — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть виллой в Delta Villas в Кейп Яму?

Виллы Delta Villas стоят на тайской земле, поэтому иностранцы не могут оформить прямую собственность freehold на участок. Обычно покупатели используют зарегистрированную аренду на 30 лет или тайскую компанию для оформления земли, при этом само строение может быть в полной собственности. Рекомендуется консультация юриста.

Где находится Delta Villas и что рядом?

Delta Villas расположен на мысе Кейп Яму, тихом полуострове на северо-восточном побережье Пхукета в районе Па Клок. Рядом — курорт COMO Point Yamu, яхтенная марина Ао По Гранд Марина и остров Нака. Спокойный залив ценят за яхтинг, закаты и приватность, а не за пляжи для купания.

Как далеко Delta Villas от пляжа Патонг и аэропорта?

Международный аэропорт Пхукета находится примерно в 25–30 минутах от Кейп Яму, а Пхукет-Таун — около 30 минут. Патонг и другие песчаные пляжи для купания расположены на противоположном западном побережье и доступны на автомобиле. Поблизости также марины Boat Lagoon и Royal Phuket Marina и поля для гольфа.

Delta Villas уже построен или ещё строится?

Delta Villas — готовый комплекс, и представленные здесь дома продаются на вторичном рынке, а не на этапе строительства. Покупатели могут осмотреть завершённые отдельно стоящие виллы напрямую. Это удобно для тех, кто предпочитает увидеть готовый дом в Кейп Яму перед принятием решения о покупке.

Кому лучше всего подойдёт Delta Villas?

Delta Villas подойдёт покупателям, ценящим приватность, владельцам яхт и семьям, которым нужен спокойный дом с видом на залив, а не адрес у оживлённого пляжа. Малоэтажный анклав Кейп Яму предлагает спокойную воду восточного побережья, доступ к маринам и виды на острова для постоянных жителей и владельцев второго дома.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Delta Villas?

Да — сейчас в Delta Villas 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Delta Villas?

Актуальные предложения в Delta Villas — от ฿12.9M до ฿118.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК Delta Villas

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 2 из 2 · 2 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

2 активных объявления на вторичке

от ฿13M

РАЙОН

Кейп Яму

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Кейп Яму →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КЕЙП ЯМУ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ