ПРОЕКТ

Сдан

The Privilege

в Патонг, Пхукет · от компании The Privilegeatbaycliff.co., Ltd

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
49

КОНДО

4 112м²

ПЛОЩАДЬ

4

КОРПУСА

5

ЭТАЖЕЙ

2014

СДАЧА

The Privilege
The Privilege 1
The Privilege 2
The Privilege 3
The Privilege 4
The Privilege 5
The Privilege 6
The Privilege 7
The Privilege 8
The Privilege 9
The Privilege 10
The Privilege 11
The Privilege 12
The Privilege 13
The Privilege 14
The Privilege 15
The Privilege 16
The Privilege 17
The Privilege 18
The Privilege 19
The Privilege 20
The Privilege 21
The Privilege 22
The Privilege 23
The Privilege 24

О ПРОЕКТЕ

The Privilege расположен в туристической зоне Патонг, одного из наиболее активных районов Пхукета с высокой концентрацией ресторанов, бутиков и ночных заведений. Комплекс был завершен в 2014 году и представляет собой жилой проект с 49 единицами недвижимости на территории 4112 квадратных метров. Здание высотой в пять этажей включает апартаменты и кондоминиумы различных конфигураций.

Проект оснащен полным набором коммунальных удобств, включая бассейн, джакузи, паровую баню, сауну и тренажерный зал. Наличие управления по принципу отеля означает профессиональное обслуживание и возможность организации краткосрочных сдач. На территории предусмотрена парковка и зона приема с лобби, что обеспечивает удобство как для проживающих, так и для гостей.

Текущие предложения в каталоге включают четыре объекта с ценовым диапазоном от 7,8 до 26,6 млн батов. Разброс стоимости отражает различие в площади и местоположению единиц внутри комплекса. The Privilege демонстрирует типичную для своего сегмента ценовую динамику и остается в активной ротации на рынке сбыта.

Патонг показывает устойчивый спрос как на краткосрочные туристические аренды, так и на долгосрочное проживание. Проекты отельного типа управления в этой зоне демонстрируют среднюю доходность от STR на уровне 6–9 процентов годовых при условии качественного маркетинга и управления. Целевые покупатели включают как инвесторов, ориентированных на пассивный доход от аренды, так и иностранцев, желающих иметь базу для сезонного проживания в популярном районе. Такие объекты рекомендуются инвесторам с горизонтом среднесрочного владения и готовностью к регулярному взаимодействию с управляющей компанией.

–
–
5 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

5 активных объявлений на вторичке

от ฿8.0M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Общий бассейнДжакузиХаммамСаунаОбщий спортзалУправление отелемПарковкаРесепшн / лоббиОхрана 24/7Видеонаблюдение (CCTV)

ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ

4

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

  • Соотношение парковочных мест к юнитам50%
  • Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿60 за м²
  • Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

The Privilege master plan 1

ФОТО

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Патонгpatong·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong369 м
  • Phuket FantaSea4,5 км
  • Phuket Wake Park4,5 км

Beaches

  • JB Sunset Beach1,1 км
  • Kamala Beach4,5 км
  • Freedom Beach4,9 км

Museums

  • 9 Art Gallery2,1 км
  • Arts Corner Phuket5,1 км

Sports & Events Venues

  • Patong Boxing Stadium Sainamyen2,2 км

Malls & Souks

  • Jungceylon2,7 км
  • Malin Plaza Market3,7 км

Zoos & Aquariums

  • Tiger Kingdom - Phuket4,4 км

РАЙОН

Патонг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Патонг →

ЗАСТРОЙЩИК

The Privilegeatbaycliff.co., Ltd

2 проекта

Оба завершённых проекта The Privilegeatbaycliff сосредоточены в Патонге — самом ликвидном с точки зрения туристической аренды районе западного Пхукета. Портфель компании невелик: два объекта, 103 юнита суммарно, оба сданы — первый в 2009 году, второй в 2014-м. Активного строительства нет, новых проектов не анонсировано. В продаже сейчас находятся 16 юнитов из числа уже существующего фонда — то есть речь идёт…

Все проекты The Privilegeatbaycliff.co., Ltd →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Privilege — FAQ покупателя

Кондоминиум The Privilege в Патонге — это фрихолд для иностранцев?

Да. The Privilege — это кондоминиум, поэтому иностранный покупатель может оформить юнит в собственность freehold в рамках стандартной 49%-й иностранной квоты, которая действует для каждого кондоминиум-проекта в Таиланде. Оставшиеся 51% площади здания закреплены за тайскими гражданами или тайскими юрлицами. Это самая простая и распространённая схема владения недвижимостью для иностранцев на Пхукете.

Насколько The Privilege близко к пляжу Патонг?

The Privilege стоит на склоне холма над заливом Патонг, в зоне доступности примерно 3-километрового пляжа Патонг и улицы Bangla Road с её ночной жизнью. Расположение на склоне обычно означает виды на море над заливом в обмен на небольшой подъём пешком или на машине до самого пляжа, что типично для кондоминиумов на этом участке побережья.

The Privilege в Патонге уже построен?

Да, The Privilege — это полностью готовый кондоминиум, а не проект на этапе строительства, поэтому все юниты, выставленные сейчас на продажу, продаются на вторичном рынке. Покупатель может осмотреть готовое здание, реальную планировку и вид из окон и сразу перейти к оформлению права собственности, не дожидаясь завершения стройки.

Кто застройщик The Privilege в Патонге?

Кондоминиум The Privilege в Патонге построен застройщиком The Privilegeatbaycliff.co., Ltd на склоне холма над заливом. Проект полностью завершён, и юниты сейчас продаются на вторичном рынке частными владельцами, а не напрямую застройщиком, поэтому текущие объявления — это переуступка права собственности от действующих владельцев freehold-юнитов этого готового здания.

Кому подойдёт кондоминиум The Privilege в Патонге?

The Privilege подойдёт тем, кто ищет freehold-кондоминиум формата "купил и уехал" в самом активном пляжном курорте Пхукета — для личного отдыха рядом с пляжем и ночной жизнью либо для сдачи юнита в краткосрочную аренду в Патонге. Тем, кто ищет тихую семейную обстановку, стоит рассмотреть более спокойные зоны острова.

Есть ли актуальная доступность в ЖК The Privilege?

Да — сейчас в The Privilege 5 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК The Privilege?

Актуальные предложения в The Privilege — от ฿8.0M до ฿26.6M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПАТОНГ

8-One Villas

8-One Villas — недвижимость на продажу в Патонг

от ฿2.9M· Off-plan
Patong Condotel

Patong Condotel — недвижимость на продажу в Патонг

· Сдан
Beverly Hills

Beverly Hills — недвижимость на продажу в Патонг

· Сдан
Phuket Palace

Phuket Palace — недвижимость на продажу в Патонг

· Сдан
Patong Tower

Patong Tower — недвижимость на продажу в Патонг

· Сдан
Atika Villas

Atika Villas — недвижимость на продажу в Патонг

· Сдан

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ THE PRIVILEGEATBAYCLIFF.CO., LTD

The Baycliff Residence

The Baycliff Residence — проект от застройщика The Privilegeatbaycliff.co., Ltd, Phuket

· Сдан

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 5 юнитов в ЖК The Privilege

СМОТРЕТЬ

Кондо на продажу в Патонг

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram