01 /
Сервис рядом
- Управление отелем
Сдан · Таланг, Пхукет
Anchan Grand Residence
Застройщик: Pearl Island Property Co., Ltd
18Объектов в проекте
19 800м²Площадь проекта
2018Год постройки
3 спальни · 390 м²
Доступные предложения
О ПРОЕКТЕ
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
Всё для вашего ритма.
4удобств в данных проекта
02 /
Приезд и безопасность
- Парковка
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение (CCTV)
По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.
ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ
О комплексе
Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: Self-Managed
- Обслуживание общих зон (CAM)
- Self-Managed. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
- Электричество, вода и интернет
- Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
- Управление, уборка, ремонт и страхование
- Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение
ГЕНПЛАН
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps
ЧТО РЯДОМ
Museums
- Napas Art Gallery970 м
- The Living Arts Gallery Phuket1,6 км
- Peranakan Phuket Museum2,2 км
Malls & Souks
- Blue Tree Phuket1,8 км
- Boat Avenue Mall2,1 км
- Porto de Phuket2,1 км
Iconic Landmarks
- Wat Choeng Thale1,9 км
International Schools
- HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus2,1 км
Sports & Events Venues
- ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)2,5 км
Parks
- Elephant Care Park Nai Dee Phuket2,5 км
- Buterfly park2,7 км
- Phuket Elephant Nature Reserve3,0 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Anchan Grand Residence — FAQ покупателя
Может ли иностранный гражданин купить виллу в Anchan Grand Residence?
Да. Иностранные покупатели могут оформить здание в прямую собственность, а землю — в долгосрочную аренду на 30 лет с опционом продления. Постановление Верховного суда Таиланда № 4655/2566 от 18 марта 2025 года запрещает номинальные схемы владения землёй. Граждане Таиланда вправе оформить полное право собственности на землю и строение.
Как далеко Anchan Grand Residence от пляжей Банг Тао и Лагуны?
До пляжа Банг Тао и курортного района Лагуна на западном побережье Пхукета — приблизительно 15–20 минут на автомобиле. Международный аэропорт Пхукета расположен в аналогичной транспортной доступности к северу, что делает локацию особенно практичной для тех, кто часто путешествует или прилетает на остров.
Какие международные школы находятся рядом с проектом?
UWC Thailand — в пяти минутах езды, BISP — в 15–25 минутах, HeadStart International — в 20–25 минутах. Такая концентрация ведущих международных школ в едином районе является главной причиной, по которой семьи экспатов выбирают Таланг в качестве основного места проживания на Пхукете.
Проект завершён? Что это означает для покупателя?
Да, проект полностью построен и готов к заселению. Покупатель может осмотреть реальную виллу, бассейн, озеленение и отделку до сделки, привлечь независимого сюрвейера и не брать на себя строительных рисков. Нет неопределённости со сроками сдачи или изменениями характеристик, типичных для новостроек Пхукета.
Кто застройщик Anchan Grand Residence и сколько вилл доступно?
Проект реализован компанией Pearl Island Property Co., Ltd, известной жилыми виллами в северной части Пхукета. В настоящее время в продаже доступны две виллы — это весь оставшийся запас данного завершённого бутикового проекта в районе Таланга.
Есть ли актуальная доступность в ЖК Anchan Grand Residence?
Да — сейчас в Anchan Grand Residence 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Каковы цены в ЖК Anchan Grand Residence?
Объявления в Anchan Grand Residence начинаются от ฿35.0M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.
Выберите квартиру в ЖК Anchan Grand Residence
Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.
Показано 2 из 2 · 2 в проекте
Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги
Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.
Freehold
- Переход права собственности
- Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
- Налоги продавца
- SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.
Leasehold
- Регистрация долгосрочной аренды
- Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
- Уступка существующего договора
- Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.
Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.
Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty
НА ВТОРИЧКЕ
2 активных объявления на вторичке
от ฿35M
฿35 000 000
3 спальни · 390 м²
Вилла · Этаж уточняется · 3 сануз.
Иностранная собственность · ฿89 744 / м²
ID 1756570Подробнее ↗฿35 000 000
3 спальни · 390 м²
Вилла · Этаж уточняется · 3 сануз.
Иностранная собственность · ฿89 744 / м²
ID 6204702Подробнее ↗
РАЙОН
Таланг
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Таланг →ЗАСТРОЙЩИК
Pearl Island Property Co., Ltd
7 проектов
Pearl Island Property Co., Ltd сосредоточила семь проектов серии Anchan в двух районах: Таланг и Сурин, при этом шесть из семи уже сданы. Средний год завершения портфеля — 2018, самый поздний сданный объект, Anchan Horizon, введён в эксплуатацию в 2023-м. Все 127 юнитов — виллы класса люкс: вход в портфель начинается от ฿25M, медианная цена — ฿38M, верхняя граница —…
Все проекты Pearl Island Property Co., Ltd →ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ
Botanica Four Seasons - Spring Zen — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿20M· Off-plan
Tri Vananda — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿44M· Off-plan
Botanica Wisdom — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿20M· Off-plan
The Victory — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿42M· Off-plan
The Trinity Village — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿29M· Сдан
ALLTHAI Villages — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿16M· Off-plan
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ PEARL ISLAND PROPERTY CO., LTD
Anchan Flora — проект от застройщика Pearl Island Property Co., Ltd, Phuket
от ฿29M· Сдан
Anchan Indigo — проект от застройщика Pearl Island Property Co., Ltd, Phuket
от ฿27M· Off-plan
Anchan Mountain Breeze — проект от застройщика Pearl Island Property Co., Ltd, Phuket
от ฿33M· Off-plan
Anchan Sunscape — проект от застройщика Pearl Island Property Co., Ltd, Phuket
от ฿22M· Off-plan
Anchan Emerald — проект от застройщика Pearl Island Property Co., Ltd, Phuket
· Off-plan
Anchan Indigo 2 — проект от застройщика Pearl Island Property Co., Ltd, Phuket
· Off-plan
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ