Сдан · Таланг, Пхукет

Anchan Lagoon

Застройщик: Pearl Island Property Co., Ltd

2,9 км до пляжа Laguna · 2,9 км до пляжа Choeng ThaleПоказать на карте

18Объектов в проекте

2016Год постройки

4 спальни · 500–506 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

WhatsApp Telegram

Anchan Lagoon · текущая галерея, 5 фото01 / 05

О ПРОЕКТЕ

Anchan Lagoon расположен в туристической зоне Таланг во внутренней части Пхукета и представляет собой закрытый комплекс виллевого формата, завершённый в 2016 году. Проект создан компанией Pearl Island Property Co., Ltd и включает 18 жилых единиц, выполненных как отдельные виллы с приватной территорией.

Комплекс организован по принципу управляемого отеля с полной инфраструктурой обслуживания. На территории функционирует круглосуточная охрана с видеонаблюдением, рецепция и лобби-зона. Такая структура позволяет владельцам делегировать задачи текущего обслуживания профессиональной команде, что особенно релевантно для иностранных инвесторов с удалённым доступом к имуществу.

Актуальные предложения по продаже в каталоге стартуют с диапазона от 55 до 63 миллионов батов за единицу. Цена указывает на премиум-сегмент таланговского рынка, однако ниже уровня берегового Лагуна-зоны или Банг-Тао. Таланг как локация позиционируется для покупателей, ищущих баланс между доступностью и относительной отдалённостью от основного туристического потока.

Структура проекта с гостинично-управляемой моделью предполагает возможность краткосрочной сдачи через встроенную систему. Виллы данного формата в Таланге демонстрируют стабильный спрос среди инвесторов среднего бюджета, рассчитывающих на комбинированный доход — как от личного пользования, так и от сдачи в аренду через гостинично-операторскую сеть.

Для Таланга характерна стабильная LTR-сдача по диапазону 3-5% годовых, STR-модель через управляющую компанию даёт 6-8% при условии активного маркетинга. Целевой покупатель — инвестор с горизонтом 5-7 лет, ищущий виллу с минимальной необходимостью в личном участии управлении и готовый работать с профессиональным оператором.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

4удобств в данных проекта

01 /

Сервис рядом

Управление отелем
Ресепшн / лобби

02 /

Приезд и безопасность

Охрана 24/7
Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление

Обслуживание общих зон (CAM): Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет: Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование: Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.

Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

Napas Art Gallery1,1 км
Peranakan Phuket Museum2,3 км
The Living Arts Gallery Phuket3,3 км

Beaches

Laguna Beach2,9 км
Choeng Thale Beach2,9 км
Bang Tao Beach3,4 км

Malls & Souks

Boat Avenue Mall3,2 км
Porto de Phuket3,4 км
Blue Tree Phuket3,6 км

Iconic Landmarks

Wat Choeng Thale3,6 км

Sports & Events Venues

ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)3,6 км

Parks

Buterfly park3,7 км

Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Anchan Lagoon — FAQ покупателя

Может ли иностранец купить виллу в Anchan Lagoon?

Да. Иностранный покупатель вправе оформить здание в собственность (фрихолд) и взять землю в долгосрочную аренду на 30 лет (лизхолд). Решение Верховного суда Таиланда № 4655/2566 от 18 марта 2025 года подтвердило запрет номинальных схем владения. Перед сделкой рекомендуется независимая юридическая проверка условий договора аренды.

Как далеко Anchan Lagoon от пляжа Банг Тао и Лагуны?

Примерно 15–20 минут на автомобиле до пляжа Банг Тао и курортного комплекса Laguna Phuket на западе. Международный аэропорт Пхукета — в том же диапазоне расстояний на север. Расположение удобно для семей, ценящих доступ к пляжу, и для тех, кто часто летает.

Какие международные школы находятся рядом с Anchan Lagoon?

UWC Thailand — около 5 минут. Британская международная школа Пхукета (BISP) — 15–25 минут. HeadStart International School — 20–25 минут. Такая концентрация авторитетных школ разных программ в одном транспортном коридоре — редкость для Пхукета и ключевой аргумент для семей с детьми.

Anchan Lagoon — завершённый проект или ещё строится?

Проект полностью завершён и построен. Покупатель может осмотреть виллу лично до подписания договора, проверить документ ченот, разрешение на строительство и подключение к коммуникациям. Строительных рисков и сроков ожидания нет — объект готов к въезду сразу после сделки.

Что предлагается в Anchan Lagoon и сколько объектов доступно?

Anchan Lagoon — проект жилых вилл от Pearl Island Property Co., Ltd во внутреннем районе Таланга на севере Пхукета. На продажу доступны два объекта. Точные характеристики — площадь, размер участка, наличие бассейна — уточняйте по актуальным объявлениям и при личном осмотре.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Anchan Lagoon?

Да — сейчас в Anchan Lagoon 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Anchan Lagoon?

Актуальные предложения в Anchan Lagoon — от ฿55.0M до ฿63.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК Anchan Lagoon

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Сортировка

Показано 2 из 2 · 2 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности: Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца: SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды: Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора: Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

2 активных объявления на вторичке

от ฿55M

฿55 000 000
4 спальни · 500 м²
Вилла · Этаж уточняется · 5 сануз.
Иностранная собственность · ฿110 000 / м²
ID 2000662Подробнее ↗
฿63 000 000
4 спальни · 506 м²
Вилла · Этаж уточняется · 4 сануз.
Иностранная собственность · ฿124 506 / м²
ID 5946615Подробнее ↗

ФОТО

Презентация проекта

5 фото

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

ЗАСТРОЙЩИК

Pearl Island Property Co., Ltd

7 проектов

Pearl Island Property Co., Ltd сосредоточила семь проектов серии Anchan в двух районах: Таланг и Сурин, при этом шесть из семи уже сданы. Средний год завершения портфеля — 2018, самый поздний сданный объект, Anchan Horizon, введён в эксплуатацию в 2023-м. Все 127 юнитов — виллы класса люкс: вход в портфель начинается от ฿25M, медианная цена — ฿38M, верхняя граница —…

Все проекты Pearl Island Property Co., Ltd →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ