ПРОЕКТ

Сдан

The Headland Cape Yamu

в Кейп Яму, Пхукет · от компании P3 ESTATES MANAGEMENT CO., LTD

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
8

ДОМА И ВИЛЛЫ

5 846м²

ПЛОЩАДЬ

2023

СДАЧА

The Headland Cape Yamu

О ПРОЕКТЕ

The Headland Cape Yamu — это завершённый посёлок вилл и домов на тихом, закрытом мысе Кейп Яму (Лаем Яму) на северо-восточном побережье Пхукета, в районе Па Клок. Он подходит покупателям, ценящим приватность, владельцам лодок и семьям, которые хотят спокойный дом с видом на залив вдали от шумных пляжей западного побережья. Поскольку посёлок готов, а не на стадии котлована, покупатели могут осмотреть реальные дома до сделки. Вы можете посмотреть актуальные villa/house на продажу в Кейп Яму и сравнить доступные варианты.

Дома и кому они подходят

The Headland Cape Yamu предлагает наземные виллы и дома для собственного проживания, покупки второго жилья и долгого пребывания — для тех, кто ценит простор, тишину и виды на закрытое море. Малоэтажный характер мыса означает большие участки, зелень и жилой ритм вместо курортной толпы. Это хороший выбор для тех, кто ищет постоянную базу на Пхукете, семейный дом для отдыха или спокойное место для жизни на пенсии с удобным доступом к маринам и аэропорту. При отъезде владельца дома могут работать по модели краткосрочной или долгосрочной аренды, хотя посёлок ориентирован прежде всего на постоянное проживание.

Расположение, доступ и образ жизни

Кейп Яму обращён к спокойным водам залива Пханг Нга, который ценят за яхтинг, мангры, виды на острова и закаты над заливом, а не за сёрф. Рядом расположены курорт COMO Point Yamu на оконечности мыса, марина Ао По Гранд, Boat Lagoon и Royal Phuket Marina, а также остров Нака. Доступ удобен: до международного аэропорта Пхукета примерно 25–30 минут, до города Пхукет около 30 минут, а пляжи западного берега, например Патонг, находятся примерно в 40–50 минутах езды. Поля для гольфа и международные школы на севере острова легко доступны, а повседневная инфраструктура сосредоточена у Boat Lagoon и города Пхукет.

Владение и кому подойдёт

Виллы и дома в The Headland Cape Yamu стоят на тайской земле, поэтому иностранные покупатели обычно используют зарегистрированную аренду на 30 лет или тайскую компанию, а не прямой фрихолд — он возможен лишь для юнитов кондоминиума в рамках 49-процентной квоты. Застройщик проекта — P3 ESTATES MANAGEMENT CO., LTD. В целом Кейп Яму подходит взыскательным покупателям, для которых приватность, доступ к маринам и спокойные виды на залив важнее ночной жизни и песчаных пляжей для купания, что делает The Headland Cape Yamu продуманным выбором на северо-востоке Пхукета.

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Общий бассейнОбщий спортзалПарковкаОхрана 24/7Видеонаблюдение (CCTV)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿40 за м²
  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

ГЕНПЛАН

The Headland Cape Yamu master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Кейп Ямуcape-yamu·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Beaches

  • Thala Beach4,1 км

International Schools

  • Finnway International School Phuket5,2 км
  • British International School, Phuket7,1 км
  • Thalang International Language School Phuket7,7 км

Parks

  • Phuket Bualuang Fishing Park5,7 км
  • Ko Kaeo Lake Park6,6 км

Iconic Landmarks

  • Ban Phraya Wichit Songkhram Ruins6,2 км
  • Wat Sri Sunthon7,8 км

Malls & Souks

  • Robinson Lifestyle Thalang6,9 км
  • Super Cheap Market7,9 км

Museums

  • The Upside Down House Museum and Fun Attractions Phuket7,2 км

Sports & Events Venues

  • Grand Arena8,2 км

РАЙОН

Кейп Яму

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Кейп Яму →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Headland Cape Yamu — FAQ покупателя

Может ли иностранец купить виллу в The Headland Cape Yamu?

Виллы и дома в The Headland Cape Yamu стоят на тайской земле, поэтому иностранец не может оформить их в прямой фрихолд. Стандартные варианты — зарегистрированный договор аренды на 30 лет или владение через тайскую компанию. Прямая иностранная собственность возможна лишь для юнитов кондоминиума в рамках 49-процентной квоты, но не для вилл.

Где находится Кейп Яму и какой ближайший пляж?

Кейп Яму — это мыс на спокойном северо-восточном побережье Пхукета в районе Па Клок, обращённый к закрытому заливу Пханг Нга, а не к сёрфу. Восточное побережье ценят за яхтинг, мангры и закаты. Главные пляжи западного берега, включая Патонг, находятся примерно в 40–50 минутах езды.

Как далеко The Headland Cape Yamu от аэропорта и города Пхукет?

The Headland Cape Yamu имеет удобный доступ с севера острова. До международного аэропорта Пхукета примерно 25–30 минут на машине, до города Пхукет около 30 минут. Рядом находятся яхтенные хабы: марина Ао По Гранд, Boat Lagoon и Royal Phuket Marina, что удобно и для путешественников, и для владельцев лодок.

The Headland Cape Yamu — это готовый комплекс?

Да, The Headland Cape Yamu — это завершённый комплекс вилл и домов, поэтому покупатели рассматривают готовые дома, а не строительство на стадии котлована. Это подходит владельцам для собственного проживания и покупателям второго жилья, которые предпочитают осмотреть реальный объект и анклав лично перед покупкой на мысе.

Кому лучше всего подходит покупка в Кейп Яму?

Кейп Яму подходит покупателям, ценящим приватность, владельцам лодок и тем, кто хочет спокойный дом с видом на залив вдали от туристов. Малоэтажный мыс предлагает тихую воду, доступ к маринам и виды на острова, а не ночную жизнь. Место хорошо для семей, пенсионеров и владельцев второго жилья на северо-востоке Пхукета.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КЕЙП ЯМУ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ