ПРОЕКТ

Сдан

Mono Oxygen Bangtao Phase 2

в Бангтао, Пхукет · от компании The Attitude Club Co.,Ltd

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
11

ДОМА И ВИЛЛЫ

Mono Oxygen Bangtao Phase 2

О ПРОЕКТЕ

Обзор

Mono Oxygen Bangtao Phase 2 — это завершённый проект вилл в районе Банг Тао на острове Пхукет, Таиланд, построенный компанией The Attitude Club Co.,Ltd. Поскольку проект уже сдан, он предлагает готовые к заселению частные дома, а не объекты на стадии строительства, что подходит покупателям, желающим приобрести реальный актив, который можно осмотреть уже сегодня. Комплекс расположен в одном из самых развитых жилых и курортных районов западного побережья Пхукета.

Объект и застройщик

Проект представляет собой схему частных вилл от застройщика The Attitude Club Co.,Ltd с рядом планировок. Так как Mono Oxygen Bangtao Phase 2 уже завершён, будущие владельцы могут оценить реальную отделку, качество строительства и окружающее сообщество до сделки — это весомое преимущество перед покупкой на этапе строительства. Виллы такого формата обычно привлекают семьи и покупателей второго дома, ценящих приватность, пространство для жизни на улице и самостоятельную резиденцию в управляемом квартале.

Локация и жизнь в Банг Тао

Mono Oxygen Bangtao Phase 2 находится в Банг Тао на западном побережье Пхукета, рядом с двумя самыми известными пляжами острова. Пляж Банг Тао тянется примерно на 8 км песка, а пляж Лаян расположен в нескольких минутах езды. Район окружён курортным анклавом Laguna Phuket, международными ресторанами, пляжными клубами, супермаркетами, школами и клиниками. Международный аэропорт Пхукета находится примерно в 20–25 минутах к северу, что удобно для часто путешествующих владельцев.

Инвестиции и владение

Иностранцы могут владеть виллами в Таиланде: как правило, строение оформляется во фрихолд, а земля — через зарегистрированный долгосрочный лизхолд или тайскую компанию, что является стандартной схемой для частных домов на Пхукете. Банг Тао — один из 15 активных туристических районов рынка продаж Пхукета, где представлено более 5400 объектов, а развитая инфраструктура и близость к пляжу поддерживают устойчивый долгосрочный спрос. Точную форму владения и титул по конкретной вилле следует подтвердить у квалифицированного тайского юриста по недвижимости.

Свяжитесь с нами

Если вы рассматриваете готовую виллу рядом с пляжем Банг Тао, на Mono Oxygen Bangtao Phase 2 стоит обратить внимание. Свяжитесь с нашей командой, чтобы узнать актуальное наличие, цены и записаться на персональный просмотр, а мы поможем разобраться с оформлением владения и проверкой документов. Узнайте цены и откройте для себя эту возможность в Банг Тао.

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Общий садПарковкаОхрана 24/7Видеонаблюдение (CCTV)

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

  1. Reservation Deposit

    Immediately

    2%

  2. 1-й платёж

    Sign Contract Within 30 Days.

    23%

  3. 2-й платёж

    Completion of Piling & Foundation.

    15%

  4. 3-й платёж

    Completion of Main Structure.

    15%

  5. 4-й платёж

    Completion of Roof, Walls and Patitions.

    15%

  6. 5-й платёж

    Completion of Floor Tiles and Wall Tiles.

    15%

  7. 6-й платёж

    Completion of Villa , Ready to Delivery and Occupancy.

    15%

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿14500 за м²
  • ЭлектричествоGovernment Rate
  • ВодаGovernment Rate
  • Резервный фонд฿250/SqM
  • Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

Mono Oxygen Bangtao Phase 2 master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Бангтаоbang-tao·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao772 м

Parks

  • Buterfly park1,1 км
  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket1,3 км
  • Green Elephant Sanctuary Park1,5 км

Malls & Souks

  • Porto de Phuket1,4 км
  • Boat Avenue Mall1,5 км
  • The Plaza Surin1,5 км
  • Blue Tree Phuket2,4 км

Iconic Landmarks

  • Wat Choeng Thale1,8 км

Beaches

  • Bang Tao Beach2,1 км
  • Surin Beach2,2 км

Museums

  • The Living Arts Gallery Phuket2,2 км

РАЙОН

Бангтао

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Бангтао →

ЗАСТРОЙЩИК

The Attitude Club Co.,Ltd

5 проектов

Все пять проектов The Attitude Club Co., Ltd на Пхукете уже сданы — новых стартов в портфеле нет, а средний год завершения составляет 2017. Компания работала в четырёх районах: Раваи, Чалонг, Пхукет-Таун и Таланг (внутренний) — география рассредоточена по центральной и южной части острова. Совокупный портфель — 370 юнитов, из которых 30 сейчас выставлено на продажу в режиме вторичного рынка.…

Все проекты The Attitude Club Co.,Ltd →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Mono Oxygen Bangtao Phase 2 — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Mono Oxygen Bangtao Phase 2?

Да. Иностранцы могут владеть виллами в Mono Oxygen Bangtao Phase 2 в Банг Тао на Пхукете. Для частных домов строение обычно оформляется в полную собственность, а земля — через зарегистрированный долгосрочный лизхолд или тайскую компанию. Точные условия владения по конкретной вилле всегда уточняйте у квалифицированного тайского юриста по недвижимости.

Как далеко Mono Oxygen Bangtao Phase 2 от пляжа?

Mono Oxygen Bangtao Phase 2 расположен в Банг Тао на западном побережье Пхукета, рядом с пляжем Банг Тао, который тянется примерно на 8 км песка, и пляжем Лаян. Точное расстояние зависит от конкретной виллы, но комплекс находится в лёгкой доступности от главной береговой линии района и пляжных клубов.

Стоит ли инвестировать в Mono Oxygen Bangtao Phase 2?

Mono Oxygen Bangtao Phase 2 — завершённый проект вилл в Банг Тао, одном из 15 активных районов Пхукета на рынке с более чем 5400 объектами в продаже. Развитая инфраструктура Банг Тао, близость к пляжу и сильный спрос поддерживают долгосрочную ценность. Как готовый объект, он позволяет оценить качество до покупки, снижая строительные риски.

Кто застройщик Mono Oxygen Bangtao Phase 2?

Застройщиком Mono Oxygen Bangtao Phase 2 является компания The Attitude Club Co.,Ltd. Это завершённый проект частных вилл в районе Банг Тао на Пхукете с готовыми к заселению домами. Покупатели могут осмотреть законченное строительство, планировки и сообщество до сделки, что является ключевым преимуществом перед покупкой на стадии строительства.

Кому подойдёт Mono Oxygen Bangtao Phase 2?

Mono Oxygen Bangtao Phase 2 подходит тем, кто ищет отдельную виллу в Бангтао, а не апартаменты гостиничного типа — семьям, ценящим пространство и приватность, пенсионерам, которых привлекает спокойный жилой характер района, и владельцам, планирующим жить в доме часть года, а остальное время сдавать его в аренду благодаря активному рынку краткосрочной аренды в Бангтао.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В БАНГТАО

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ THE ATTITUDE CLUB CO.,LTD

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ