ПРОЕКТ

Сдан

Anchan Horizon

в Таланг, Пхукет · от компании Pearl Island Property Co., Ltd

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
5

ДОМА И ВИЛЛЫ

8 000м²

ПЛОЩАДЬ

2023

СДАЧА

Anchan Horizon

О ПРОЕКТЕ

Anchan Horizon расположен в туристической зоне Таланг и представляет собой завершённый жилой проект премиум-класса, сданный в 2023 году. Разработчик Pearl Island Property Co., Ltd создал закрытый посёлок виллового типа на площади 8 000 квадратных метров, где реализовано всего 5 объектов недвижимости. Такой ограниченный объём застройки позволил сохранить эксклюзивность комплекса и обеспечить комфортные условия проживания для резидентов.

Проект специализируется исключительно на виллах, что определяет целевую аудиторию инвесторов и покупателей. В текущем каталоге размещены 2 активных объекта с ценовой отметкой 49 миллионов батов, что указывает на премиум-сегмент рынка. Инфраструктура комплекса включает парковочные места, круглосуточную охрану и систему видеонаблюдения, что соответствует стандартам безопасности для дорогостоящей недвижимости.

Таланг как внутренняя жилая зона Пхукета привлекает инвесторов, ориентированных на долгосрочную собственность и проживание. Хотя туристическая активность здесь ниже, чем в прибрежных районах, это определяет стабильность спроса со стороны семей и постоянных резидентов. Для инвесторов Anchan Horizon представляет интерес в контексте долгосрочной аренды (LTR) с прогнозируемым доходом 3-5% годовых в премиум-сегменте вилл. Объекты подходят для семейного проживания и рентализации под эксклюзивное жилье на длительный период, при этом краткосрочная туристическая сдача (STR) в Таланге менее эффективна. Рекомендуется рассматривать виллы в этой зоне как активы с консервативной, но стабильной доходностью и низким риском вакантности при правильной позиционировании на рынке аренды.

2 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

2 активных объявления на вторичке

от ฿49M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Car Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап%Срок
Reservation Deposit2%Immediately
1st Installment28%Upon contract signing
2nd Installment15%Completion of Foundation
3rd Installment15%Completion of Concrete Structure
4th Installment15%Completion of Walls and Roof Tiles
5th Installment15%Completion of Floor-Wall Tiles & Interior
6th Installment10%On handover

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿19800 за м²
  • Резервный фонд฿200,000
  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

ГЕНПЛАН

Anchan Horizon master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

  • Napas Art Gallery2,1 км
  • Peranakan Phuket Museum2,2 км
  • The Living Arts Gallery Phuket4,3 км

Beaches

  • Choeng Thale Beach3,6 км
  • Laguna Beach3,8 км
  • Bang Tao Beach4,5 км

Sports & Events Venues

  • ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)3,9 км

International Schools

  • UWC Thailand4,1 км

Malls & Souks

  • Boat Avenue Mall4,3 км
  • Porto de Phuket4,4 км
  • Blue Tree Phuket4,6 км

Iconic Landmarks

  • Wat Choeng Thale4,6 км

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

ЗАСТРОЙЩИК

Pearl Island Property Co., Ltd

Профиль застройщика →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Anchan Horizon — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить недвижимость в ЖК Anchan Horizon?

Да. Иностранные покупатели в Anchan Horizon как правило приобретают в рамках иностранной квоты кондоминиума (фрихолд — до 49% общей площади) или через структуру лизхолда на 30 лет с возможностью продления. Уточните доступность квоты у застройщика перед сделкой.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Anchan Horizon?

Да — сейчас в Anchan Horizon 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Anchan Horizon?

Объявления в Anchan Horizon начинаются от ฿49.0M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ PEARL ISLAND PROPERTY CO., LTD

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ