ПРОЕКТ

Сдан

The Regent Bangtao

в Бангтао, Пхукет · от компании VIP Thailand

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
140

КОНДО

5 484м²

ПЛОЩАДЬ

3

КОРПУСА

5

ЭТАЖЕЙ

2015

СДАЧА

The Regent Bangtao

О ПРОЕКТЕ

The Regent Bangtao — завершённый жилой комплекс от застройщика VIP Thailand, расположенный в одном из самых престижных прибрежных районов острова — Банг Тао (Лагуна Пхукет). Проект предлагает покупателям готовые апартаменты в собственность в зоне, где спрос на качественную недвижимость стабильно превышает предложение, а инфраструктура курортного класса создаёт исключительное качество жизни.

Комплекс находится в нескольких минутах от пляжа Банг Тао — одного из самых длинных и живописных пляжей Пхукета с чистым белым песком и спокойными водами Андаманского моря. Непосредственным окружением проекта служит Лагуна Пхукет — крупнейший интегрированный курортный комплекс Юго-Восточной Азии, включающий отели международных брендов, поле для гольфа чемпионского уровня, спа-центры, рестораны и пляжные клубы. Владельцы апартаментов в The Regent Bangtao получают доступ ко всей этой инфраструктуре, не выезжая за пределы района.

The Regent Bangtao представляет собой малоэтажный жилой комплекс с просторными апартаментами, одинаково подходящими как для постоянного проживания, так и для инвестиционного владения. Застройщик VIP Thailand имеет подтверждённый опыт реализации завершённых жилых проектов в премиальных прибрежных зонах Пхукета. Покупатели приобретают готовый объект с оформленным правом собственности, а не долевое участие в строящемся проекте, что существенно снижает инвестиционные риски.

Банг Тао (Лагуна Пхукет) — один из наиболее динамично развивающихся субрынков недвижимости острова. Район расположен на северо-западном побережье Пхукета и пользуется двойным спросом: со стороны иностранных резидентов, ищущих постоянный дом на острове, и международных покупателей, которых привлекает глобально узнаваемый курортный адрес. Инфраструктура района хорошо развита: торговые центры Porto de Phuket и Boat Avenue находятся в шаговой доступности, международные школы и частные клиники — в радиусе нескольких километров, а аэропорт Пхукета можно достичь примерно за 25 минут езды по главному шоссе.

Апартаменты в The Regent Bangtao доступны иностранным покупателям на условиях фрихолд (полная собственность) в соответствии с законодательством Таиланда о кондоминиумах. Это наиболее прозрачная и юридически защищённая форма владения недвижимостью для граждан иностранных государств: право собственности регистрируется непосредственно на имя покупателя в Земельном департаменте без каких-либо номинальных структур. Именно фрихолд-апартаменты в Лагуна Пхукет являются наиболее востребованным форматом среди покупателей из России, Европы, Австралии и стран Азиатско-Тихоокеанского региона.

С точки зрения образа жизни, Банг Тао предлагает редкое сочетание спокойствия и развитой инфраструктуры. Пляж здесь значительно тише оживлённых Патонга и Карона, однако район совершенно не изолирован. Еженедельный рынок на Boat Avenue, разнообразие международных ресторанов вдоль дороги через Лагуну, студии йоги и велнес-центры, водные виды спорта, велосипедные маршруты вокруг лагуны — всё это делает повседневную жизнь по-настоящему комфортной. Семьи с детьми ценят близость к кластеру авторитетных международных школ в коридоре Чёнг Тале — Таланг, а профессионалы и цифровые номады отмечают развитую среду для удалённой работы, сформировавшуюся в районе за последние годы.

Для инвесторов и покупателей, рассматривающих вложения в недвижимость Пхукета, The Regent Bangtao представляет интерес по нескольким ключевым параметрам: завершённый объект с готовыми документами, фрихолд-право собственности, надёжный застройщик и локация в рамках экосистемы Лагуна Пхукет — одного из самых известных курортных адресов Азии.

Чтобы узнать о наличии свободных апартаментов, планировках, ценах и документах на право собственности в The Regent Bangtao, свяжитесь с нашей командой. Наши двуязычные специалисты организуют просмотр объекта, окажут полную поддержку при проверке юридической чистоты сделки и сопроводят вас на каждом этапе покупки недвижимости в Банг Тао (Лагуна Пхукет).

18 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

18 активных объявлений на вторичке

от ฿3.5M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolJacuzziBarClubhouseIndoor Kids ZoneSpaCommunal Garden AreaCommunal GymHotel ManagedOn Site RestaurantCar ParkingReception / Lobby Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ

13

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап%Срок
Reservation Deposit฿100,000Immediately
1st Installment50%Upon contract signing
2nd Installment20%2 months after contract signing
3rd Installment20%2 months after contract signing
4th Installment10%On handover

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

  • Соотношение парковочных мест к юнитам50%
  • Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿30 за м²
  • Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

The Regent Bangtao master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Бангтаоbang-tao·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Buterfly park245 м
  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket1,3 км
  • Green Elephant Sanctuary Park1,9 км

Malls & Souks

  • Boat Avenue Mall434 м
  • Porto de Phuket489 м
  • Blue Tree Phuket2,0 км

Beaches

  • Bang Tao Beach1,3 км
  • Laguna Beach2,3 км

Iconic Landmarks

  • Wat Choeng Thale1,4 км

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao1,4 км
  • HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus2,2 км

Museums

  • The Living Arts Gallery Phuket1,6 км

РАЙОН

Бангтао

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Бангтао →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Regent Bangtao — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить квартиру в The Regent Bangtao?

Да. ЖК The Regent Bangtao подпадает под действие тайского Закона о кондоминиумах, который позволяет иностранным гражданам оформить до 49% площади комплекса в полный фрихолд. Также доступна схема лизхолда — возобновляемая аренда на 30 лет. Рекомендуем проконсультироваться с лицензированным тайским юристом, чтобы проверить остаток иностранной квоты и выбрать подходящую структуру владения.

Как далеко The Regent Bangtao от пляжа?

Комплекс расположен в районе Банг Тао на западном побережье Пхукета — здесь находится протяжённый пляж Банг Тао (около 8 км), пляж Лаян и курортная зона Лагуна. Большинство проектов в этом районе удалены от береговой линии на 1–4 км. Точное расстояние до ближайшего пляжного выхода можно уточнить у нашей команды.

Когда был сдан The Regent Bangtao?

ЖК The Regent Bangtao сдан в 2015 году. Это полностью введённый в эксплуатацию комплекс: покупатели могут осмотреть готовые апартаменты и инфраструктуру лично до подписания договора, что упрощает проверку объекта по сравнению с покупкой на стадии строительства.

Кто застройщик The Regent Bangtao?

ЖК построен застройщиком VIP Thailand, который реализует жилые проекты на Пхукете и имеет опыт работы в западном прибрежном коридоре острова, включая район Банг Тао. Наличие сданных объектов в портфеле компании даёт покупателям уверенность в качестве строительства и поддержке после сделки.

Подходит ли The Regent Bangtao для инвестиций?

Банг Тао — один из самых престижных адресов на западном побережье Пхукета: курортная зона Лагуна, развитая ресторанная и торговая инфраструктура, длинный песчаный пляж. Как готовый ЖК 2015 года, The Regent Bangtao обладает сложившейся историей доходности от аренды и ликвидностью на вторичном рынке в зоне со стабильным международным спросом. Перед покупкой рекомендуем получить независимую финансовую консультацию.

Есть ли актуальная доступность в ЖК The Regent Bangtao?

Да — сейчас в The Regent Bangtao 18 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК The Regent Bangtao?

Актуальные предложения в The Regent Bangtao — от ฿3.5M до ฿18.1M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В БАНГТАО

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ VIP THAILAND

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ