ПРОЕКТ

Сдан

Bayshore Oceanview Condominium

в Патонг, Пхукет · от компании Bay Shore Ocean View Co., Ltd

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
138

КОНДО

8 000м²

ПЛОЩАДЬ

2

КОРПУСА

8

ЭТАЖЕЙ

2014

СДАЧА

Bayshore Oceanview Condominium

О ПРОЕКТЕ

Bayshore Oceanview Condominium расположен в районе Патонг и представляет собой завершённый жилой комплекс, возведённый в 2014 году. Проект развивается на площади 8 тысяч квадратных метров и включает 138 жилых единиц, распределённых по восьми этажам. Архитектура комплекса предусматривает разнообразие типов размещения: квартиры стандартных планировок, кондоминиумы повышенного качества и пентхаусы с панорамными видами.

Инфраструктура Bayshore Oceanview Condominium охватывает полный спектр удобств, необходимых как для постоянного проживания, так и для краткосрочного туристического использования. На территории функционируют общий бассейн, фитнес-центр, лаунж-зона и коммунальный сад. Для организации мероприятий предусмотрены зал для развлечений групп, барная стойка и зона для барбекю. Управление объектом осуществляется по отельной модели, что обеспечивает высокий уровень сервиса и облегчает процесс монетизации для инвесторов, ориентированных на краткосрочную аренду.

В каталоге агрегатора находится 14 активных объявлений от собственников, что свидетельствует о постоянном обороте активов в комплексе. Проект предоставляет возможность гарантированного возврата в размере 6 процентов годовых на протяжении трёх лет для новых инвесторов, что указывает на наличие программы выкупа или долгосрочных соглашений с девелопером.

Патонг как туристическая зона демонстрирует устойчивый спрос на жилую недвижимость благодаря статусу главного пляжного курорта Пхукета. Для инвесторов, ориентированных на смешанную стратегию доходности, комплекс представляет интерес как объект с двойным профилем: стабильный долгосрочный рентный поток и возможность краткосрочной туристической аренды в зоне с устойчивым туристическим спросом. Целевая аудитория — консервативные портфельные инвесторы, ищущие стабильность в сочетании с умеренной доходностью на паттернах Патонга.

–
–
16 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

16 активных объявлений на вторичке

от ฿3.0M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolBarParty Hall / Group EntertainmentBBQ AreaLoungeCommunal Garden AreaCommunal GymHotel ManagedOn Site RestaurantCar ParkingReception / Lobby Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

  • Соотношение парковочных мест к юнитам70%
  • Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿50 за м²
  • Домашние животныеNot Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Патонгpatong·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Malls & Souks

  • Jungceylon928 м
  • Malin Plaza Market1,9 км

Sports & Events Venues

  • Patong Boxing Stadium Sainamyen1,1 км

Museums

  • 9 Art Gallery1,3 км
  • Arts Corner Phuket3,5 км

Beaches

  • JB Sunset Beach2,0 км
  • Freedom Beach4,0 км

Zoos & Aquariums

  • Tiger Kingdom - Phuket2,9 км

Parks

  • Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong3,0 км
  • Khlong Katha Reservoir4,1 км
  • Phuket Wake Park4,7 км
  • Karon Park4,8 км

РАЙОН

Патонг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Патонг →

ЗАСТРОЙЩИК

Bay Shore Ocean View Co., Ltd

Профиль застройщика →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Bayshore Oceanview Condominium — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить фрихолд в Bayshore Oceanview Condominium?

Да. Юниты в Bayshore Oceanview Condominium — это кондоминиум, поэтому иностранные покупатели могут оформить их в собственность фрихолд на своё имя, при условии стандартного для Таиланда правила: иностранцам может принадлежать не более 49% площади здания. Это самый прямой путь владения недвижимостью для иностранцев на Пхукете.

Как далеко Bayshore Oceanview Condominium от пляжа Патонг?

Здание расположено на склоне холма над заливом Патонг — эта позиция выбрана ради видов на море, при этом сам пляж Патонг, торговый центр Jungceylon и улица Бангла Роуд находятся в шаговой доступности или в нескольких минутах на такси. Кату и Пхукет Таун — около 10-15 минут по дороге, международный аэропорт Пхукета — примерно 45 минут на север.

Bayshore Oceanview Condominium уже построен и готов к заселению?

Да, Bayshore Oceanview Condominium — полностью завершённое здание, а не проект на этапе строительства. Представленные на рынке лоты — это вторичные юниты, которые покупатель может осмотреть лично перед покупкой и начать использовать или сдавать в аренду сразу после переоформления, без рисков сроков строительства.

Кто застройщик Bayshore Oceanview Condominium?

Проект построен компанией Bay Shore Ocean View Co., Ltd, застройщиком из Патонга, чьё здание ориентировано на сегмент апартаментов с видом на море на склоне холма западного побережья Пхукета — для покупателей курортного и арендного жилья, а не для постоянного местного проживания.

Кому больше всего подходит Bayshore Oceanview Condominium?

Проект подходит покупателям курортной квартиры формата «купил-и-забыл» в Патонге: юнит с видом на море в шаговой доступности от пляжа, ресторанов и ночной жизни, в собственности фрихолд, для сезонного личного использования и краткосрочной сдачи в аренду в остальное время — а не для тихого постоянного семейного проживания в другой части острова.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Bayshore Oceanview Condominium?

Да — сейчас в Bayshore Oceanview Condominium 16 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Bayshore Oceanview Condominium?

Актуальные предложения в Bayshore Oceanview Condominium — от ฿3.0M до ฿30.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПАТОНГ

8-One Villas

8-One Villas — недвижимость на продажу в Патонг

от ฿2.9M· Off-plan
Patong Condotel

Patong Condotel — недвижимость на продажу в Патонг

· Сдан
Beverly Hills

Beverly Hills — недвижимость на продажу в Патонг

· Сдан
Phuket Palace

Phuket Palace — недвижимость на продажу в Патонг

· Сдан
Patong Tower

Patong Tower — недвижимость на продажу в Патонг

· Сдан
Atika Villas

Atika Villas — недвижимость на продажу в Патонг

· Сдан

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 16 юнитов в ЖК Bayshore Oceanview Condominium

СМОТРЕТЬ

Кондо на продажу в Патонг

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram