Сдан · Катху, Пхукет

Dcondo Reef Phuket

Застройщик: Sansiri

706Квартир в комплексе
12 800м²Площадь проекта
4Корпусов
8Этажей
2024Год постройки
660CAM ฿/м²

Студия – 2 спальни · 25–52 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Dcondo Reef Phuket 1
Dcondo Reef Phuket 2
Dcondo Reef Phuket 3
Dcondo Reef Phuket 4
Dcondo Reef Phuket 5
Dcondo Reef Phuket 6
Dcondo Reef Phuket 7
Dcondo Reef Phuket 8
Dcondo Reef Phuket 9
Dcondo Reef Phuket 10
Dcondo Reef Phuket 11
Dcondo Reef Phuket 12
Dcondo Reef Phuket 13
Dcondo Reef Phuket 14
Dcondo Reef Phuket 15
Dcondo Reef Phuket 16
Dcondo Reef Phuket 17
Dcondo Reef Phuket 18
Dcondo Reef Phuket 19
Dcondo Reef Phuket 20
Dcondo Reef Phuket 21
Dcondo Reef Phuket 22
Dcondo Reef Phuket 23
Dcondo Reef Phuket · текущая галерея, 23 фото01 / 23

О ПРОЕКТЕ

Dcondo Reef Phuket — современный жилой комплекс, завершённый в 2024 году застройщиком Sansiri в районе Катху. Проект расположен в одной из наиболее динамичных зон острова, где развивается инфраструктура и растёт спрос на апартаменты для постоянного проживания и инвестиций.

Комплекс состоит из 706 кондоминиумов в восьмиэтажном здании на площади 12,8 тыс. кв. м. Единицы представлены апартаментами различных планировок и ценовых сегментов. Актуальные предложения в каталоге варьируются от 2,6 млн до 5,4 млн бат, что даёт инвесторам гибкость выбора в диапазоне массового и среднего сегментов рынка.

Инфраструктура проекта включает коммунальный бассейн, тренажёрный зал и зону отдыха с озеленением, что обеспечивает базовый уровень комфорта для жильцов. Предусмотрены рабочие пространства и переговорные комнаты, ориентированные на удалённых сотрудников. Управление территорией осуществляется через круглосуточную охрану с видеонаблюдением, парковкой и полноценный ресепшн.

Катху в последние годы закрепила статус прагматичной зоны с установившимся предложением жилья и стабильным спросом среди семей, удалённых работников и инвесторов, ориентированных на долгосрочный доход. Район менее насыщен туристическими объектами, чем Патонг или Карон, что делает его более привлекательным для LTR-сегмента. Рентабельность долгосрочной аренды в Катху находится в диапазоне 4–6% годовых в зависимости от локации и типа апартамента. Для инвестора, выбирающего между STR и LTR, Dcondo Reef Phuket с позиционированием в среднем сегменте предполагает приоритет устойчивого дохода и надёжности над краткосрочной доходностью. Целевая аудитория — собственники, ищущие стабильное имущество без конкуренции с гостиничными комплексами.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

6удобств в данных проекта
02 /

Также в данных

  • Electric Car Charger
  • Swimming Pool
  • Gym
  • Landscaped Gardens
  • Coworking

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿55/SqM
Обслуживание общих зон (CAM)
฿55/SqM. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

4
Dcondo Reef Phuket master plan 1
Dcondo Reef Phuket master plan 2
Dcondo Reef Phuket master plan 3
Dcondo Reef Phuket master plan 4
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Катхуkathu·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Thetsaban Tambon Kathu Park766 м
  • Phuket Wake Park2,8 км

Sports & Events Venues

  • Sports Complex PSU Phuket1,2 км

Universities

  • Prince of Songkla University, Phuket Campus1,8 км
  • College of Computing , Prince of Songkla University Phuket Campus2,0 км

Zoos & Aquariums

  • Tiger Kingdom - Phuket1,9 км
  • Aquaria Phuket3,0 км

International Schools

  • iSpeak International Language School2,2 км

Malls & Souks

  • Index Living Mall Phuket2,6 км
  • KIS Central Phuket2,9 км

Museums

  • Phuket Mining Museum2,6 км
  • Gems Gallery Phuket Co., Ltd.2,9 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Dcondo Reef Phuket — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить квартиру в Dcondo Reef Phuket?

Да. Квартиры в Dcondo Reef Phuket иностранные покупатели могут оформить во freehold при условии, что сделка укладывается в 49-процентную квоту иностранного владения в здании. Оформление во freehold закрепляет юнит в вашу собственность, что упрощает покупку, владение и будущую перепродажу по сравнению с лизхолдом, который используется для земли и вилл.

Где находится Dcondo Reef Phuket и далеко ли до пляжа?

Dcondo Reef Phuket расположен в Кату, центральном материковом районе Пхукета без собственной береговой линии. Ближайший пляж — Патонг, примерно в 10–15 минутах через перевал Патонг-Хилл. Город Пхукет находится примерно в 15 минутах на восток, а международный аэропорт — примерно в 35–40 минутах на север на машине.

Dcondo Reef Phuket уже построен или это новостройка?

Dcondo Reef Phuket — это полностью готовый кондоминиум, куда можно сразу заселяться, и юниты в нём продаются на вторичном рынке. Покупатель может осмотреть саму квартиру, здание и общие зоны и оформить право собственности, не дожидаясь окончания строительства, что снимает риски, связанные с покупкой новостроек.

Кто застройщик Dcondo Reef Phuket?

Проект Dcondo Reef Phuket построила компания Sansiri — один из крупнейших и наиболее известных застройщиков жилой недвижимости Таиланда. Sansiri — публичная компания с большим опытом по всей стране в сегменте кондоминиумов и жилья, что даёт покупателям дополнительную уверенность в качестве строительства, документации и управлении проектом.

Кому подойдёт Кату как место для покупки?

Кату подходит семьям, удалённым специалистам и тем, кто живёт на острове постоянно и хочет более тихий, зелёный и жилой район, а не пляжные зоны. Это район гольфа и холмов рядом с полями Loch Palm и Red Mountain, со школами, торговыми центрами и больницами и обычно более выгодной ценой за метр, чем у моря.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Dcondo Reef Phuket?

Да — сейчас в Dcondo Reef Phuket 24 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Dcondo Reef Phuket?

Актуальные предложения в Dcondo Reef Phuket — от ฿2.5M до ฿5.1M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК Dcondo Reef Phuket

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 24 из 24 · 24 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

24 активных объявления на вторичке

от ฿2.5M

ДОСТУПНЫЕ ПЛАНИРОВКИ

2A

5 доступно
฿4.8M–5.2M51.75–52 m²2 варианта
2A 12A 2

ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ

12

РАЙОН

Катху

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Катху →

ЗАСТРОЙЩИК

Sansiri logo

Sansiri

21 проект

Портфель Sansiri на Пхукете охватывает пять районов: Пхукет-Таун, Катху, Май Кхао, Бангтао и Патонг, с наибольшей концентрацией в Пхукет-Тауне, где шесть сданных проектов образуют почти непрерывный mid-market коридор от Кох Кэо до центрального делового района. Застройщик уверенно держится в среднем ценовом сегменте: медианная цена входа по портфелю — ฿3,4 млн, полный диапазон — ฿1,87–68 млн, где верхнюю границу задаёт вилла-проект…

Все проекты Sansiri →

ПАРАМЕТРЫ

Ownership Type
Freehold
Service charge
75 AED/m²
Service charge
660 THB/m²

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАТХУ

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ SANSIRI

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ